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2019 - 10 - 10
点击次数: 16
【土地律师】广西土地强征案:不同地块,混用征地手续,法院撤销复议决定,责令重作!原告:梁XX  梁XX  梁XX  梁XX  梁XX代理律师:夏涛  吕磊(实习)   李阳(实习) 北京万典律师事务所律师 案情简介梁先生等6人均系广西壮族自治区X县X村村民,在该村拥有合法土地承包经营权的田地。从2015年起,政府就开始征地。因对补偿等问题不满意,梁先生等人没有签字,也没有领取补偿款。为了依法维护自身的合法权益,6户老农民经过商议后,决定找专业拆迁律师打官司。经过多方打听,并比较了几家律所,最终选择北京万典律师事务所,并委托夏涛、吕磊(实习)、李阳(实习)三位律师介入征地案中。两次征地,却只签了一次协议2018年10月,县政府因建设度假区的需要,征收梁先生等人的承包地。律师通过公证书发现:涉案的地块有两次征地行为,一次是2015年征收的土地在水泥路的路南,另外一次是本案涉及的土地。第一次的征地补偿款以及补偿协议都已经签订并领取。而本案征地的补偿协议没有签字,补偿款没有领取。行政复议以无利害关系驳回律师提出:一、涉案批复审批前未依法保障梁XX等6人的知情权,在征地报批前未依法举行听证,也未告知原告有听证的权利,征地未经得被征地农民同意和确认。二、涉案项目不符合土地利用总体规划、村庄规划三、涉案项目不符合年度供地计划、...
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2019 - 09 - 24
点击次数: 18
【土地律师】土地被征收后却一直没拿到补偿款,怎么办?原告王某太、王某忠(父子关系)委托代理人陈海峰    北京万典律师事务所律师被告兰州新区管理委员会案件经过原告王某某二人系甘肃省兰州新区某村村民,在村中拥有合法的土地承包经营权。兰州新区管理委员会为实施城市建设,征收了原告二人60多亩的土地,但到去年为止仍有部分土地补偿款没有支付。为了拿到属于自家剩余的补偿款,原告二人委托北京万典律师事务所律师陈海峰来协助自己。2018年7月31日,原告向被告提交了关于尽快履行补偿安置职责的申请书,但之后被告迟迟没有予以答复。不得已之下,原告只能向甘肃省武威市中级人民法院提起行政诉讼,希望被告兰州新区管理委员会能够履行自己的法定职责。证据材料为了证明自己的主张,原告向法院提供了以下证据:第一组证据:1、《关于尽快履行补偿安置职责申请书》;2、邮单;3、邮单详情。证明原告向被告提出过书面履责申请,被告已接受履责申请书的事实。第二组证据:1、邮件快递单;2、邮件查询跟踪单。证明原告在法定期限内向法院提起了诉讼。第三组证据:1、土地承包合同书;2、所在县土地承包合同及鉴定书3、村委会、村干部证明;4、兰州新区征收土地登记确认表。证明原告享有土地承包经营权,原告被征收的土地面积为64.72亩。法院审理经法院审理认为,《中华人民共和国行政诉讼法》第四十七条规定:“公民、法人或者其他组织申...
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2019 - 09 - 12
点击次数: 26
【土地律师】浙江金华:强制清表承包地上苗木,法院判决:生效90日内作出行政赔偿! 原告:胡女士代理律师:刘磊、王玲  北京万典律师事务所律师被告:金华市婺城区XX镇政府案情简介胡女士是金华市婺城区XX镇上XX村村民,一直在该村居住并拥有自己的承包地,面积约500平米。这宗承包地系胡女士夫妇的承包地,丈夫去世以后,因胡女士年事已高,承包地由胡女士儿子张某耕种。2018年7月21日,镇政府向张某下发《告知书》,需要征用XX土地。胡女士对补偿有异议,因此没有与镇政府签订苗木搬迁补偿协议。随即,胡女士经过多方打听,找到北京万典律师事务所刘磊、王玲二位律师。为了帮助张家人讨回公道,二位律师立马投入到调查、取证的工作中。8月12日,镇政府以公证的方式向原告送达评估公示单、分户面积测算报告。2018年9月3日,镇政府以XX城中村改造为名,强行对胡女士的承包地实施征收清表,将其所种的花木予以清除并告知土地已征收不准再耕种。二位律师认为:一、被告对集体土地实施征收的行为属于超越职权。涉案土地为集体土地,应当由国务院或省一级人民政府批准征收。本案中,涉案区域内被征收人承包地为集体土地。依据我国《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定应当由国务院或省级人民政府批准征收,而没有省一级以上人民政府的审批,被告无权决定将集体土地予以征收,故被告对集体土地实施征收的行为明显属于超越职权。二...
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2019 - 09 - 12
点击次数: 34
【征收律师】浙江兰溪:协议已签,补偿款打进银行,征收方说:强拆是有依据的,真是这样吗? 原告:李XX代理律师:刘磊  王玲  北京万典律师事务所律师被告:金华市金东区人民政府      金华市金东区X街道办//////////本案是一起强拆被确认违法的案件,其特殊性就在于当事人李女士已经签订了补偿安置协议。由于自身的原因,并没有领取补偿款,城中区改造指挥部直接将补偿款打进了银行账户。这是不是意味着,对于征收负有不可推卸的责任的区政府和街道办就能直接将房屋拆除?那么,在拆迁案件中,签订补偿协议就等同于可以强拆了吗?案情简介2017年,金东区政府决定对XX村实施城中村改造。李女士的宅基地及其上房屋位于城中村改造范围以内。6月10日,李女士与街道办签订了补偿安置协议。签订协议以后,李女士感觉越想越不对,认为自己被骗了,就没有领取补偿款。觉得事态严重,立马找到北京万典律师事务所刘磊律师、王玲律师介入此案。二位律师曾在浙江金华办理过不少案件:浙江金华:力证强拆合法,镇政府拿出危房证据!结果还不是败诉,责令赔偿!浙江金华:责令交出土地=强拆?四户老农走上维权之路浙江金华:遇违法断电一年有余,拆迁户的曙光究竟在哪?......谁也没有想到,2018年2月6日,没有履行任何法定程序的情况下,区政府和街道办组织多人将房屋直接拆除,室内物品尽...
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2019 - 08 - 20
点击次数: 82
【拆迁律师】广西贺州:区政府征收强拆被诉拒出庭,四农户不服强拆起诉胜诉原告:何YA、何YB、何YC、何YD代理律师:姜泉律师北京万典律师事务所被告:贺州市八步区人民政府案情简介本案是一起因征收引发的房屋强拆纠纷。原告四兄弟是贺州市八步区某村村民。2016年5月19日,贺州市政府发布《征收土地预公告》,拟征收包括原告在内的土地。2016年12月27日,广西壮族自治区政府作出批复,同意将包含原告土地在内的集体农用地转为建设用地,并征收为国有。2017年2月21日,贺州市政府发布《征收土地公告》,告知包括原告在内相关事项。3月13日,贺州市国土资源局发布《征地补偿安置方案公告》,告知包括原告在内相关事项及权利。2019年1月3日,贺州市八步区国土资源局作出《责令限期交出被批准征收土地决定书》,以原告被征收的土地经过丈量后,未按照公告规定的时问和地点办理征地拆迁补偿安置手续,也未交出被征收的土地,严重影响土地征收的进行,决定责令原告限期办理征地补偿安置手续,交出被征收的土地。原告不服,另案提起诉讼。1月18日,贺州市八步区江南重点项目征地拆迁指挥部,以原告无故阻挠国家建设用地,组织相关部门人员对原告被征收土地上的房屋实施强制拆除。原告不服,提起行政诉讼。庭审中,经法院传票传唤,被告贺州市八步区政府无正当理由,未到庭参加诉讼,法院作缺席判决。律师认为被告强制拆除原告房屋没有法律依据、且事实不...
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2019 - 08 - 16
点击次数: 51
【拆迁律师】征收房屋被列入违法建筑,人民法院判决撤销《拆除决定书》——朱xx诉锡林浩特城市规划局撤销行政处罚决定案案情简介:原告朱x甲、朱x乙系原锡林浩特市蔬菜农场职工,锡林浩特蔬菜农场改制后自2003年起二原告各自承包经营蔬菜农场3亩菜地。2016年锡林浩特市人民政府为了实施希日塔拉街道办事处一颗树居委会棚户区改造项目将二原告所承包经营的土地纳入了房屋征收范围,二原告认为锡林浩特市人民政府实施房屋征收明显违法,故二原告未与房屋征收部门达成安置协议。被告于2017年4月7日对二原告作出规拆字[2017]第(X007)号《拆除决定书》行政行为,该拆除决定书认定二原告私自建设房屋,对二原告作出拆除的行政处罚,原告不服委托北京万典律师事务所陈海峰律师向人民法院提起行政诉讼。案件审理:人民法院经审理查明:二原告系原锡林浩特市蔬菜农场职工,锡林浩特蔬菜农场改制后自2003年起承包经营蔬菜农场3亩菜地。二原告未办理相关审批手续,建设了住房。2016年锡林浩特市人民政府在实施希日塔拉街道办事处一颗树居委会棚户区改造项目时二原告所承包经营的土地纳入了房屋征收范围,二原告认为锡林浩特市人民政府实施房屋征收明显违法,二原告未与房屋征收部门达成安置协议。被告于2017年4月9日对二原告作出规拆字[2017]第(X007)号拆除决定书,认定二原告未经规划部门私自建设房屋,对二原告作出拆除房屋的行政处罚,二...
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