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2019 - 03 - 22
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原告:杨XX委托代理人:刘磊律师  北京万典律师事务所律师被告:大竹县人民政府第三人:四川省大竹县XX建设开发有限公司 一块土地,两方争夺杨先生系四川大竹县XX村村民,其房屋所在的土地属于无偿划拨土地。后来开发商与政府签订拍卖书,取得涉案土地,但双方因补偿问题,一直达不成协议。杨先生多次与家人到施工现场阻挡,导致开发商进度处于停滞状态。2014年12月8日,开发商拆除邻居的房屋打垮了杨先生的部分房屋。为平息事件,2014年12月24日,经过多个单位的协调,开发商同意达成和解协议一次支付杨先生财物损失费6万元。结果,2015年开发商直接开挖,将住宅夷为平地。复议驳回,立案遭拒杨XX深感自身法律知识薄弱,有必要委托专业律师来维权,便多方打听,找到北京万典律师事务所。针对此案情况比较特殊,律所就指派经验丰富,多年从事征地拆迁的律师——刘磊律师介入此案。听杨先生说到,自己多次报警,但是于事无补。刘律师就从行政机关不作为出发,申请行政复议,试图打开案件的缺口。结果复议机关以“无犯罪事实”,且认为属于刑事诉讼法授权行为,不属于行政受案范围,不予立案。当事人不服,上诉以后还是被驳回。转换思路,民事先行当事人此时坐立不安,这样下去可不是办法呀!律师作为受托的一方,看到程序走不通,迅速转而尝试民事诉讼,要求修复损毁房屋,恢复原状。律师认为根据《物权法》第三十六、《侵权责任法》第二十一条,可...
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2019 - 03 - 19
点击次数: 10
周女士系安徽省蚌埠市禹会区张公山XX村居民,在张公山公园北门拥有合法产权的房屋,因蚌埠市禹会区人民政府以棚户区改造及旧城区改建为名实施张公山公园北门周边区域房屋征收,将周女士房屋列入征收范围。为维护自身的合法权益争取更多的补偿,周女士走上了法律维权的道路,咨询了几家律所,经过交流和比较,最终选择了北京万典律师事务所(专业征地拆迁律所)。律所指定冯凯律师和王玲律师来代理此案。2018年10月26日,周女士在没有经过协商的情况下,直接收到房屋征收补偿决定。梳理完涉案的材料和证据,律师发现该征收补偿决定有不少违法点。【律师观点】一、被申请人实施房屋征收违法,不能对申请人作出涉案补偿决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条,为旧城区改造、政府保障性安居工程等公共利益需要,可以征收。而本案中被申请人以实施棚户区和旧城区改造为名,对申请人房屋进行征收,但申请人房屋所在地块地理位置优越,交通便利,基础设施健全,根本不属于棚户区和旧城区的范围,不符合棚户区和旧城区改造的条件,被申请人对申请人的房屋实施征收明显目的非法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条,房屋征收补偿决定应当征求公众意见。本案中被申请人被申请人制定的征收补偿方案未征求社会公众意见,也未召开听证会明显违法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条,作出房屋征收决定前应当进行社会稳定风险评估。本案中被申请人在作出征收决定前...
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2019 - 03 - 12
点击次数: 49
补偿如此低,不满意不签字  李女士等人是济宁市XX村人,在村子里有合法的房屋。2013年,政府基于旧村改造计划需要,对本村的房屋和土地进行征收。李女士的房屋恰好位于征收范围以内。可是补偿标准好低,这些钱远远不够基本生活。因此,李女士和邻居拒绝签署补偿安置协议。维权要趁早,一旦错过复议诉讼时间,法院立案都难,多亏被征收人有意识。李XX委托山东当地律师对征地批复文件进行诉讼,无奈案件进展不顺利,被征收人成了案板上的鱼肉,任人宰割。              临危受命,万典律师扭转僵局此时,集体土地证被拆一案当事人谢XX(同时山东济宁)基于对于北京万典万典律师事务所律师办案能力的肯定和信任,推荐李XX委托万典。李女士本来正愁要不要换律师呢?这下听说万典口碑不错,毫不犹豫的选择了万典。律所指派刘磊律师和肖以荣律师介入该案件。这两位律师办理过不少拆迁领域的案件,积累了丰富的办案经验!            法庭论理说据,老百姓赢了政府  接受委托以后,两位律师先就征地信息、选址意见等申请政府信息公开。结果,2018年10月11日凌晨,任城区政府、街道办组织公安、特警、消防等多个政府工作部门人员,动用数台大型挖掘机直接拆除了房屋。2018年12月28日,案件在济宁市中级人民法院进行公开审理。副区长和街道办的负责人都到庭。经过一系列的审理过程,终于拿到判决书,结果正如人所愿!李XX太高兴了,心里...
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2019 - 03 - 11
点击次数: 29
不满补偿,农民自己进行维权张先生等人是住在浙江金华婺城区XX村村民,在村子里有合法的集体土地及房屋。2016年5月政府由于进行XX工程项目需要,发布征地公告和补偿安置方案,并组织了听证。因对补偿不满,张先生等人就拒签补偿协议,并依靠自己的法律知识进行维权,先后启动了不少程序,但都以失败告终。2016年11月11日收到《行政处理事先告知书》,责令交出土地。虽然张先生提出了陈述理由,但都被驳回。结果,2017年3月20日,镇政府在公信处的见证下,直接把房屋拆除。无奈策略欠缺,失败后委托律师介入这下张先生更慌了,打算直接告政府,但不知道从何处入手,后来,打听北京万典律师事务所律师在浙江办理了数起案件,最终结果让被征收人非常满意。于是,考虑到之前依靠自身薄弱的法律常识走过的程序均失败,汲取教训,决定委托万典律师来帮助自己维权。律师听说案情以后,从全局出发,分析了政府的违法之处,并就案件事实形成思路。首先申请政府信息公开,就征地拆迁项目的立项、环评、可行性研究报告批复等进行申请。于此同时,另行就强拆行为提起行政诉讼。由于法律有一定的时效性,为避免因为时间经过无法维权,只能多管齐下。多管齐下,镇政府强拆被判违法在强拆案件审理的过程中,律师就强拆提出监察申请,并对《行政处理决定书》提起行政诉讼。2017年10月,张先生收到强拆违法的一审判决书。法院确认镇政府的强拆行为违法,却驳回了其他的诉讼请求...
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2019 - 02 - 20
点击次数: 57
原告:罗XX  魏XX代理律师:冯凯律师  刘云刚实习律师  北京万典律师事务所律师被告:西宁市城中区人民政府代理律师:薛XX   尹XX 西宁,取”西陲安宁“之意。其历史文化渊源流长,拥有得天独厚的自然资源,绚丽多彩的民俗风情,罗先生等人就生活在西宁某寨的村子里。后来,政府进行棚户区改造,罗先生的房屋被纳入了征收范围。就在一直等待拆迁补偿的消息过程中,没想到2018年9月,没有任何征兆的情况下,房屋被300多人强制拆除。谁会有这么大的实力敢私自拆除房屋呢?这时候,罗先生慌了,这可怎么办?求助无门,生活一下子陷入了困境之中。这时候,罗先生想到“如今是法治社会了,我找个律师来问问吧”就这样,经过多方打听和亲友介绍,比较了几家律所,最终选择了北京万典律师事务所,这是一家专业从事征地拆迁的律所。律所指派相关的人员深入实际,调查情况,结合涉案房屋当事人的陈述,弄清了事情的来龙去脉。随即指派冯凯律师、刘云刚实习律师介入案件。于2018年11月向西宁市中级人民法院提起行政诉讼。在法庭中,将案件的焦点归纳为:1.原告主体是否适格的问题根据《行政诉讼法》第二十五条规定,涉案房屋为原告所有且持有《集体土地使用证》,该房屋的拆除与罗先生具有法律上的利害关系。2.关于强制拆除主体的认定问题根据《土地管理法》第四十六条、《土地管理法实施条例》第二...
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2019 - 01 - 31
点击次数: 91
原告:林XX   委托代理人:夏涛律师   北京万典律师事务所律师被告: 龙岩市发展和改革委员会 委托代理人:蔡XX被告:福建省发展和改革委员会委托代理人:陈XX  郭XX案情回顾林XX是福建龙岩市新罗区XX村人,2015年,龙岩市新罗区人民政府处于征收项目的需要,公告了相关的征收实施计划和补偿安置方案。林XX的两栋房屋位于征收范围以内。这两栋房屋是林先生的大儿子和小儿子于1998年分家后各自建的,两家房屋紧挨着。土地使用权虽然部分登记在林先生的名下,但是房屋是大儿子夫妇所建。林先生一直与小儿子一家居住在一起。大儿子一直在外打工的时候,大儿媳没有经过家人同意以自己的名义签订了补偿协议并领取了补偿款。                     补偿没有给自己,林先生走上维权之路林先生觉得房子是自己的,签字的却人却不是自己,很是不服!毕竟自己一分钱都没有拿。大儿媳妇对该房屋补偿价格不太了解,而且还漏掉一栋房子没有给予补偿,补偿标准也低于邻居几十万。万般无奈之下,想到了依靠法律来维护自己的合法权益。通过向亲友打听,找到了专业办理拆迁案...
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