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2018 - 07 - 05
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原告:姚先生被告:温州市鹿城区人民政府南汇街道办事处代理律师:北京万典律师事务所 王卫洲律师裁判要点:1、房屋征收部门作出强制拆除房屋决定前,应当事先催告当事人履行义务。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩,征收部门应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。如果当事人提出的事实、理由或者证据成立的,应当予以采纳。2、催告书、行政强制执行决定应当直接送达当事人,当事人拒绝接受或者无法直接送达当事人的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定送达。3、行政机关在依法对违法建筑作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关应当催告当事人履行义务。经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以做出强制执行决定并公告,限期当事人执行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,仍不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。相关法条:《中华人民共和国行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国土地管理法实施条例》基本案情姚先生系温州市鹿城区南汇街道沈宅巷村民,在该地块拥有合法房屋,被告鹿城区南汇街道为实施旧城改造项目,在未经有权人民政府批准征收土地,也未履行法定强制执行程序的前提下,于2017年5月2日以拆除违建的名义将姚先生坐落于沈宅巷的部分房屋(以下简称涉案房屋)强制拆除,使...
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2018 - 07 - 05
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《搬迁补偿安置协议书》是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。凡未经本人同意,他人代签的协议,本人不予认可的协议都是无效协议。接下来万典律师将用近日代理的案件为您讲述什么样的《搬迁补偿安置协议书》可以被确认无效。高某(化名)系山东A省县B村村民,为落实濮水新村B片区棚户区改造项目,A县人民政府发布征收土地公告,将高某等村民的房屋划入征收范围。由于高某等人认为A县人民政府组织的棚户区改造实为招商引资及商业开发,不符合法律规定的公共利益的需要,因此一直未签订搬迁补偿安置协议。但没有想到的是,在2016年6月4日A县棚户区改造工作领导小组人员找到了高某的父亲,并与其签订了协议。高某父亲在搬迁补偿安置协议书上签上了高某的名字,并注明了代签人。高某得知后,认为在自己不知情的情况下这份已经署名的搬迁补偿协议应属无效,但是拆迁方却不这么认为。有这份协议在手拆迁方便能合法拆除高某的房屋。为了避免房屋被强拆,高某等人找到了北京万典律师事务所寻求法律帮助,希望可以通过法律的手段解决问题。了解了当事人的诉求之后,万典律师事务所委派身经百战的王卫洲、张沙二位律师共同承办此案。为避免拆迁方强拆房屋,二位律师迅速赶至A县与高某等人共同商议案情。了解了整个案件之后,二位律师与当事人便向C市中级人民法院提...
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2018 - 07 - 05
点击次数: 67
行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。原告:于先生代理律师:北京万典律师事务所刘磊律师被告:双鸭山市人民政府案情简介于先生是黑龙江省宝清县居民,因宝清县人民政府组织房屋征收工程,用于建设锦绣新城小区,将原告及其母亲的合法房屋划入征收范围内。于先生在2014年取得了宝清县人民政府做出的《关于锦乡新城小区一期建设项目用地的批复》(以下简称《批复》),该《批复》将涉案土地批准出让给宝清县XX房地产开发有限公司,但是于先生的房屋等地上附着物都在涉案土地上,严重侵害了他的合法权益。于先生在2014年12月8日向双鸭山市政府提出行政复议申请,于2015年1月20日收到被告作出的《不予受理行政复议申请决定书》。律师出马于先生收到不予受理决定后感到非常的气愤,认为明明是我自己的房屋,没有经过合法补偿,凭什么就出让给了房地产开发公司!现在政府部门也不管不顾,于先生感到很无奈。在此之际,于先生通过多方渠道联系到了北京万典律师事务所,得知情况后,万典律师刘磊迅速赶赴现场。经过一番分析,加上多年的办案经验,刘磊律师很快就找到了政府的违法所在。根据《中华人民共和国行政复议法》第十七条规定:“行政复议机关收到行政复议...
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2018 - 07 - 05
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“我在2014年1月10日听说鲤鱼村强挖户子,于是我就开车过去看看,到现场我看到了市长、市委书记、市公安局长很多单位很多特警几百个人在指挥强挖周围所有的房子,拉起了警戒线,当我看到鲤鱼村一片房子被挖的时候真的好心痛,好可惜,这样的场景真的太惨了!”这段话是贵州省清镇市鲤鱼村一名陈姓居民在清镇市人民政府强拆房屋后所作出的证言。政府部门夜间强制拆迁房屋,居民措手不及,当反应过来时房屋已毁于一旦,这样的拆迁是否合法,我们应如何维权?请看以下具体案例。唐某等人,系贵州省清镇市卫城镇兴中村雷寨组村民,于2012年6月在其租赁的清镇市鲤鱼村鲤鱼组农用土地上修建住房一栋。清镇市城乡规划执法局在巡查中发现后于2013年8月2日立案查处,并于同年8月6日作出清规执行罚告字(2013)1708号《行政处罚告知通知书》。2013年8月19日,清镇市城乡规划局作出清规执处字【2013】第1708号《行政处罚决书》,认定唐某等人修建的位于清镇市鲤鱼村鲤鱼组的房屋系违法建筑,责令其自行拆除。唐某等人并未自行拆除。2014年1月10日凌晨两点,在唐某等人熟睡之际,清镇市人民政府组织人员对唐某等人的房屋实施了强制拆除。唐某等人不服清镇市政府的强拆行为,认为清镇市政府在2014年1月10日凌晨2点,强制把老幼病残拖出房屋,强行拆除房屋的行为,完全违法。于是委托万典律师事务所孙德睿、刘磊二位律师作为其代理人。并于20...
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2018 - 07 - 05
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北京万典律师事务所文件                                                关于黄x房屋拆迁案件拟实施强制拆除事项      致黟县城市管理行政执法局的法律建议函尊敬的戴永平局长:    北京市万典律师事务所接受黟县黄x先生的委托,依法对黄x房屋拆迁案件调查和处理,2013年12月2日贵局对黄x下发《黟县城市管理行政执法局限期拆除通知书》(黟城管限拆通知字[2013]005号),要求黄x2013年12月8日前自行拆除部分房屋,为此本所认为关于本案有关情况需要与贵局进行沟通,为更好的解决问题,本所依据事实和法律规定发表如下法律建议,希望我们的建议能对贵局正确处理本案有所裨益。1、贵局在现阶段无...
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2018 - 07 - 05
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黑龙江省鸡西市中级人民法院行 政 判 决 书(2015)鸡行初字第1号原告于振华,男,52岁。委托代理人刘磊,男,北京万典律师事务所律师。委托代理人杨勇,男,北京万典律师事务所实习律师。原告于丽春,女,48岁。委托代理人刘磊,男,北京万典律师事务所律师。委托代理人杨勇,男,北京万典律师事务所实习律师。被告双鸭山市人民政府,住所地黑龙江省双鸭山市新兴大街266号。法定代表人李玉刚,男,市长。委托代理人石广利,双鸭山市人民政府法制办工作人员。委托代理人王成,男,黑龙江方帷律师事务所律师。原告于振华、于丽春诉被告双鸭山市人民政府不予受理行政复议申请决定一案,本院受理后依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告于振华、于丽春及其委托代理人刘磊、杨勇,被告双鸭山市人民政府委托代理人石广利、王成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告双鸭山市人民政府于2015年1月15日作出双政复不(2015)1号不予受理行政复议申请决定书。被告双鸭山市人民政府认为宝清县人民政府作出的《关于锦乡新城小区一期建设项目用地的批复》不属于行政行为,与申请人没有利害关系,根据《中华人民共和国行政复议法》第六条、第十七条第一款、《中华人民共和国行政复议法实施条例》第二十八条第一款第(二)项、第(五)项的规定,决定不予受理。原告于振华、于丽春诉称,原告系宝清县宝清镇居民,因宝清县人民政府组织对宝清镇青区F-01、J-01地块(...
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