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2018 - 07 - 05
点击次数: 91
对于房屋拆迁中未经登记的建筑物如何处理,能否获得补偿,笔者认为对于历史和社会原因形成的未经登记建筑因当给予补偿,但是地方政府如果对此不予补偿,拆迁户如何维护权益,争取合法利益,由于法律对此没有明确的规定,拆迁户与地方政府往往争议很大,如果政府不同意补偿,拆迁户往往无计可施。笔者认为处理此类问题,不必拘泥于形式,可以通过巧妙的周旋,争取该部分利益,徐州张xx因对“违章建筑”补偿争议与当地政府难以达成一致,政府对张xx作出行政裁决,限期拆除,否则强制执行,张xx为维护权益,委托本所律师王卫洲代为办理,王律师代理本案后,认为从“违章建筑”是否应当获得补偿角度诉讼很难胜诉,但地方政府所做拆迁裁决程序上存在多处违法,于是依据法律规定对拆迁裁决提出行政诉讼,人民法院依法将该裁决予以撤销,强拆的权力被取消,谈判的天平立即向张先生倾斜,最终该部分建筑物全部获得补偿。       附件:           江苏省沛县人民法院                    行政判决书 [2011]沛行初...
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2018 - 07 - 05
点击次数: 59
如何对付拆迁中违章建筑行政强拆?     由于历史和社会原因,我国居民房屋的规划、房屋所有权、土地使用权、准建审批方面大多手续不全,绝大多数居民房屋没有办理规划许可或建设许可证,在农村甚至很多地方连土地使用证等没有办理,这些问题的形成与政府执法是否规范到位是存在直接原因的,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等拆迁相关规定的原则和精神,因为历史和社会原因形成的手续不全的房屋不宜认定为违章建筑,但是在房屋拆迁中因为补偿标准达不成一致,地方政府为加快拆迁速度,给被拆迁户施加压力往往会利用被拆迁户建筑手续不全的问题,将其认定为违章建筑,然后由执法部门启动强拆,签协议则补偿,不签协议则按照违章建筑强制拆除不给任何补偿,很多被拆迁人的权益受到侵犯,如何解决这一难题?     由于缺乏明确的法律规定且认定权属于行政机关,被拆迁人往往无计可施大多选择了妥协,手续不全固然是居民房屋存在的问题,但政府为了加速拆迁所实施的违章建筑强拆也会存在很多违法问题,如果善于利用法律,则能够维护自己的权益,请几个典型的案例,希望能够对大家有所帮助。附件:1、李xx诉歙县国土资源局以“土地违法“强制拆除案2、王XX诉泗水县城市管理行政执法局强以“规划违章“强制拆除决定案     ...
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2018 - 07 - 05
点击次数: 89
两年前,新疆石河子赵汉永在老家的老屋被村委会拆除,愤怒的赵汉永聘请律师维护权益,虽然老房子并不值钱,似乎不值得从北京聘请律师,但赵汉永更为了讨回尊严。出人意料的是一起如此简单的案件,却经历一次又一次的波折,法院、地方政府、村委会与受害者玩起捉迷藏,竟然此案历经两年才得结果。旷持两年之久的赵汉永房屋遭强拆案终于有了结果,赵汉永终于赢了,得知这迟到的正义,我心颇为激动,从赵汉永家遭遇强拆起诉村委会、起诉夏邑县政府、起诉商丘市政府、起诉太平镇政府本案历经行政复议一次、行政诉讼三次一共七份判决书,我从夏邑县法院、商丘市中级法院、河南省高院不知去了多少趟,但几乎每一次都让地方政府逃避了法律制裁,令人难解,正义到底还存不存在?世间若有苍天,必是苍天无眼!最终的结果我们赢了,法院告知了我这一喜讯,判决书正在路上,还没有寄到事务所,我已不想等待,立刻打电话告知了赵汉永的家人,不是想邀功,而是想让他高兴一下,压抑了两年之久的赵汉永的妻子开心的呵呵而笑,但还忘不了数落村委会的坏,使我想起两年前他们与愤怒与仇恨,非法强拆本足已令人激怒,加之与村支书多年的仇恨,令赵汉永怒火冲天!真的令人体会到:仇人相见、分外眼红!屡战屡败、屡败屡战,从夏邑到商丘、商丘到郑州转了一大圈,我又转回了夏邑县,但是这一次我们赢了,因为随着诉讼的进行大量的证据渐渐呈现,铁证如山,违法者无可辩解!而司法者也不能再包容!两年时间,足以...
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2019 - 08 - 01
点击次数: 87
这是三个真实的案例,哥哥王甲、弟弟王乙一家人经历的三次拆迁,携手万典律师事务所走过的维权故事,通过三次拆迁,万典律师给予的给力支持,一家人与万典律师事务所结下深厚的友谊,三次拆迁,三次维权,真实案例鉴证了万典律师的实力,拆迁路漫漫,万典长相伴,在您面对种地拆迁中的困难重重的法律问题无力的解决的时候,请您记住,被拆迁,找万典。      第一次拆迁故事:遇拆迁,律师给力支持结友谊  经典博弈—— 强拆裁定下的法与权的较量当事人:王甲、王乙等10人,承办律师王卫洲、冯凯新拆迁法的出台用司法强拆取代了行政强拆,似乎加强了对被拆迁人物权的保护,但地方法院为支持政府拆迁行为,违法裁定强制执行怎么应付,对于行政强拆可以起诉予以制止,但对于司法强拆似乎连告状的地方都没有,所以一旦法院裁定强制执行对于被拆迁人来讲维权难度远远大于行政强拆。2012年6月吉林省德惠市十位拆迁户以巧妙的方式抵制了数次行政强拆和司法强拆,获得拆迁维权的胜利,且看他们是如何应付强制拆迁的。吉林省德惠市王甲,王乙等10人因房屋拆迁纠纷委托我所律师王卫洲办理,接受委托时正值该市国土资源局向王甲,王乙等人下达《责令交出土地决定书》限期7日交出被征土地,否则申请法院强制执行,很有可能这是政府与法院已经协商好的处理方式,王卫洲、冯凯律师代理本案后嗅觉到这将是一起抵挡强制拆迁...
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2020 - 08 - 26
点击次数: 1
原告:刘XX代理律师:陈海峰  北京万典律师事务所律师          王  玲  北京万典律师事务所律师        李  阳  北京万典律师事务所实习律师被告:XX县人民政府刘XX系山东省XX县X二村(现已改为XX社区)村民,2015年XX县政府为实施其“XX河综合治理及沿岸开发建设”项目,对XX河沿岸片区作出建设规划,并抽调县政府及县政府下设各机关部门人员组建了XX河综合治理及沿岸片区开发指挥部对XX县XX河沿岸规划范围内各村庄组织征地拆迁,涉案房屋属于拆迁范围中。由于征迁双方对于补偿标准的问题难以达成一致,刘XX等人经过与家人商议以后,决定委托北京万典律师事务所陈海峰、王玲、李阳(实习)三位律师介入本案。2019年5月底,XX县政府组织相关人员将涉案合法所有的房屋强制拆除,律师决定就该强拆行为提起诉讼。2019年12月14日,律师向法院申请司法鉴定,要求按照刘XX房屋周边新建商品房的市场价格对涉案房屋价值损失进行鉴定。之后,法院委托山东XX土地房产资产评估咨询有限公司对涉案房屋按照该区域拆迁还建楼市场价格进行评估鉴定,评估房屋价值为人民币XX元。律师观点1、被告未发布房屋征收公告、征收决定,也未发布征收补偿安置方案,被告征收行为违法...
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2020 - 06 - 29
点击次数: 13
棚户区改造中断电行为是否可诉?一起来看看山东临沂最新案例!原告程xx、高xx等人代理律师冯凯    北京万典律师事务所律师韩雷永  北京万典律师事务所律师被告山东省xx县人民政府案情介绍原告程xx等人系山东省临沂市xx县某村村民,2018年10月该县人民政府将原告所在村的房屋全部纳入棚户区改造范围,因补偿较低,部分村民决定通过法律途径维权。该村程xx、高xx等23位村民经邻村村民介绍了解到北京万典律师事务所,并联系了万典团队冯凯律、韩雷永两位律师,两位律师介入案件后,通过调查取证了解到,2019年5月24日xx县发展和改革局向县供电公司下发(沂发改【2019】xx号)《关于对xx村棚户区拆除区域停止供电的通知》(以下称“停止供电通知”),该通知明确“请xx县供电公司于2019年5月27日前对xx村进行停电”,时至夏日炎炎,停电问题严重影响村民基本的生活。程xx等人向临沂市xx县人民政府提起行政复议申请,要求撤销停止供电通知,并及时恢复供电。2019年10月28日收到xx县人民政府作出的(x政复字[2019]xx号)《行政复议决定书》,以停止供电通知为内部告知行为为由,驳回了原告的行政复议申请。为了维护自身的合法权益,恢复供电,2019年11月05日,程x等人在万典律师协助下向临沂市中级人民法院提起行政诉讼。律师意见万典律师认为:一、涉案《停止供电通知》...
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