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2020 - 05 - 28
点击次数: 27
被划入政府征收范围的房屋,政府不能因拆除公司的“误拆”行为而免责,此种“甩锅”行为不可取!征收行为必须依法依规进行,政府不能联合相关执法部门“套路”被征收人!否则必将承受败诉的结果。原告:王XX 徐XX代理律师:王玲 北京万典律师事务所律师被告:连云港市X区住房和城乡建设局案情简介王先生和徐女士为夫妻二人,2017年6月23日,因江苏省连云港市实施旧城改造项目,其房屋被划入征收范围。因与征收方就补偿问题难以达成一致,涉案房屋直接遭拆除。为此,王先生夫妻二人通过打听,决定委托北京万典律师事务所王玲律师帮助维权。经过调查了解,王律师认为:一、被告未对房屋征收决定在征收范围内进行公告,严重违反法律规定,剥夺了原告对房屋征收决定起诉的权利,房屋征收程序违法。二、被告未按照法定程序选择评估机构,未对原告房屋依法进行评估,也没有对原告作出房屋征收补偿决定书,严重违反法定征收程序。三、《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第三条第一款 :各县、区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。根据《行政诉讼法》第二十六条规定,被告作为房屋征收部门应该对其委托的行为负责。四、被告没有强制拆除的法定职权,属于超越职权、越权执法。区县政府都没有强制拆除的法定职权,被告作为房屋征收部门更没有权利强拆。依据《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十三条 ,《中华人民共和国行政强制法》第五十三条规...
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2020 - 05 - 07
点击次数: 12
【拆迁律师】山东济南案:宅基地拆迁,补偿安置对象不清,法院撤销管委会《答复》! 原告:孟XX代理律师:王  玲 北京万典律师事务所律师          王丽媛 北京万典律师事务所实习律师被告:济南X开发区管理委员会案情简介孟XX系济南市XX镇村民,在该村集体土地建有房屋,有历城集建(93)字第XX号集体土地使用权证。2014年左右孟XX所在村开始实施征收,很多村民都已经签了补偿安置协议,但孟XX的补偿安置事项一直未落实。为维护自身合法权益,孟某决定委托北京万典律师事务所王玲、王丽媛(实习)两位律师,介入本案。律师决定向开发区管理委员会寄送依法落实补偿安置申请,后收到答复称:1. 孟XX原为新村村民,后因参军入伍户口迁出,现户口及工作地在天津,其妻女户口及工作学习地亦在天津、北京,孟XX户无在该村长期居住的条件;历城集建(93)字第XX号集体土地建设用地使用证证载权利人为孟X栋,且拆迁登记表载明的产权人亦为孟X栋,孟X栋户已于2018年12月14日签署安置补偿协议,因此孟X银户不符合安置条件,故不能予以安置;2.依据《物权法》及拆迁政策等规定,地上物补偿款只能发放给产权人孟X栋,其家庭内部分配关系可自行解决,也可在取得孟X栋同意的情况下,孟XX与东区街道签订补偿协议,取得补偿。律师观点律师认为该答复违法...
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2020 - 04 - 29
点击次数: 18
【拆迁律师】山东济南案:宅基地拆迁,补偿安置对象不清,法院撤销管委会《答复》!原告:孟XX代理律师:王  玲 北京万典律师事务所律师          王丽媛 北京万典律师事务所实习律师被告:济南X开发区管理委员会案情简介孟XX系济南市XX镇村民,在该村集体土地建有房屋,有历城集建(93)字第XX号集体土地使用权证。2014年左右孟XX所在村开始实施征收,很多村民都已经签了补偿安置协议,但孟XX的补偿安置事项一直未落实。为维护自身合法权益,孟某决定委托北京万典律师事务所王玲、王丽媛(实习)两位律师,介入本案。律师决定向开发区管理委员会寄送依法落实补偿安置申请,后收到答复称:1. 孟XX原为新村村民,后因参军入伍户口迁出,现户口及工作地在天津,其妻女户口及工作学习地亦在天津、北京,孟XX户无在该村长期居住的条件;历城集建(93)字第XX号集体土地建设用地使用证证载权利人为孟X栋,且拆迁登记表载明的产权人亦为孟X栋,孟X栋户已于2018年12月14日签署安置补偿协议,因此孟X银户不符合安置条件,故不能予以安置;2.依据《物权法》及拆迁政策等规定,地上物补偿款只能发放给产权人孟X栋,其家庭内部分配关系可自行解决,也可在取得孟X栋同意的情况下,孟XX与东区街道签订补偿协议,取得补偿。律师观点律师认为该答复违法,理由如下:...
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2020 - 04 - 27
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原告:彭XX代理律师:王卫洲  北京万典律师事务所律师          夏  涛  北京万典律师事务所律师被告:兰陵县人民政府案情简介2015年8月18日,兰陵县人民政府发布房屋征收决定公告,决定对棚户区范围内的房屋实施征收,彭XX的房屋位于该征收范围内。因对棚改的补偿标准不满意,拒绝签协议。为此,征收方直接下达房屋征收补偿决定,并强制拆除涉案房屋。彭某直接找到北京万典律师事务所王卫洲、夏涛律师介入本案。二位律师在当地曾代理过房屋征收,山东省十七地副市长旁听民告官!一案,该案旁听席上,来自全省17个地市的分管副市长以及33个省直有关部门分管负责人等200余人,共同观摩了此次庭审。由此,万典律师在当地声名鹊起!二位律师介入后,发现本次棚改征收补偿过低,主要是评估报告众多违法:第一、被告所作补偿决定前没有送达评估报告,程序违法,剥夺并侵犯了原告复核鉴定的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第四十四条等规定,评估机构送达评估结果以后,原告不服的,可以在十日内申请复核、对复核结果不服的也可以在十日内向鉴定委员会申请鉴定。而本案中被告是作出补偿决定后,送达补偿决定时将评估报告同时送达给了原告,导致原告无法申请...
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2020 - 04 - 17
点击次数: 40
【拆迁律师】浙江永嘉拆迁案:断水断电式逼迁,法院判决街道办事处恢复供水供电! 原告:诸XX代理律师:刘  磊  北京万典律师事务所律师          康  静  北京万典律师事务所律师          熊琳宏 北京万典律师事务所实习律师被告:温州瓯海XX街道办事处案情简介来自浙江的诸先生在温州市瓯海区拥有合法房屋,持有房屋产权证。为实施温州市瓯海区X建设项目,瓯海区人民政府发布了房屋征收范围确定公告,将涉案房屋划入征收范围,但未作出正式的国有土地上房屋征收决定。诸XX不同意征收,决定委托律师维权,经过多方打听和比较,选择北京万典律师事务所刘磊、康静、熊琳宏(实习)三位律师维权。2019年10月22日,街道办事处的主任林XX亲自带队,停水停电,导致诸XX无法进行正常的生产生活和经营,律师认为该行为明显违法,决定起诉街道办让其恢复水电供应。律师观点:一、被告的停水停电行为没有法律和事实依据,且系非法逼迁行为,严重违法。违反《中华人民共和国行政强制法》第四十三条第二款规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条.”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条,中央纪委、监察部《关于加...
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2020 - 03 - 17
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【拆迁律师】山东临沂:征收方拒不承认强拆?多份证据直指作案主体,供认不讳!原告:程XX委托代理人:康  静  北京万典律师事务所律师            陈海峰  北京万典律师事务所律师被告:临沂市兰山区X镇人民政府      临沂市兰山区人民政府      临沂市人民政府基本案情旧城改造,房屋列入征收范围原告系山东省临沂市兰山区X村村民,在本村合法建有房屋,其中厂房占地面积共计989平方米,建筑面积共875.27平方米,住房面积共740.85平方米。因X旧村改造项目,被告将原告房屋纳入征收范围,要求原告签订房屋拆迁协议,但原告认为被告实施征收严重违法,未能签订补偿协议,为了解具体征收信息、保障自身合法权益,原告委托北京万典律师事务所陈海峰、康静二位律师处理本次拆迁补偿事宜。律师介入后,开始进行调查取证,以了解案涉征收相关信息。房屋遭强拆,紧急报警取证2018年7月31日,原告突然发现,被告擅自组织人员将原告厂房全部拆除,同时拆除原告面积为236.16平方米的住房,毁坏室内物品,并且因此次强拆行为,致居住大门、防盗门被拆除、毁坏,室内物品毁损,严重侵害原告合法权益,使得原告损失惨重。发现强拆后,原告及时与北京万典律师事务所陈海峰、康...
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