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【山东】村民和村委会签订合同承包土地耕种多年，突然被告上法院，怎么回事？

2022 - 10 - 14

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上诉人（原审被告）郭xx代理律师郭士龙北京万典律师事务所律师被上诉人（原审原告）青岛xx机械有限公司案情介绍上诉人（原审被告）郭xx系山东省胶州市某村村民，1999年6月19日郭xx与当地村民委员会签订土地承包合同，合同约定由村委会发包给郭xx1.5亩耕地用于耕种。随后郭xx在该土地上耕种至今，并于2021年办理了蔬菜种植园营业执照。01一纸诉状被告上法院 2021年郭xx被青岛xx机械有限公司（以下简称“甲公司”）告上法院，甲公司称：甲公司通过参与拍卖取得案涉国有土地的使用权，并支付合理对价及税费等，于2013年11月15日依法办理了国有土地使用权证等，故甲公司对该土地依法享有占有、使用、收益、处分的权利。甲公司向山东省胶州市中级人民法院提起民事诉讼，请求：1、判令被告（郭xx）立即停止占用原告土地，将土地恢复原状并腾退归还给原告；2、依法判令被告支付原告自2016年10月起至2021年8月的占有使用费29500元；3、依法判令被告支付原告自2021年9月实际腾退归还土地之日止暂按照500元/亩/月计算的土占有使用费；4、本案诉讼费用由被告承担。一审法院经过审理查明，2013年1月15日，原告甲公司通过出让的方式取得了涉案土地，并办理了国有土地使用证，一审法院认为，根据《中华人民共和国民法典》之规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权...

海南三亚“强拆案”最新进展：区政府上诉，省高院维持原判，驳回！

2022 - 10 - 12

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上诉人三亚市xx区人民政府被上诉人邓xx代理律师冯凯北京万典律师事务所律师郭士龙北京万典律师事务所律师案情介绍被上诉人邓xx房屋位于海南省三亚市，不动产权证书证载∶土地使用权面积为21.73m²，房屋建筑面积为75.57m²，专有建筑面积为6.11m²，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地/成套住宅；国有建设用地使用权至2088年3月20日止。2017年5月10日，三亚市xx区政府发布《棚户区改造项目房屋征收决定》的内容因实施棚改项目需要，区政府决定征收该项目范围内的国有土地上的所有房屋；项目总占地面积约1355亩，征收房屋及建筑附属物总建筑面积约167.36万平方米，共约7346户，人口约31000人……；上述房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回；征收主体为xx区政府；房屋征收实施单位为xx区住建局；征收签约期限为2017年5月10日至2017年8月10日。三亚市中院判决：强拆违法被上诉人邓xx的房屋位于棚改项目的征收范围内。因邓xx与区政府在补偿方案确定的期限内未能达成补偿协议，2021年8月25日，经xx区政府申请，海南省三亚市公证处对案涉房屋的房屋现状进行了保全证据公证。2021年8月25日，xx区...

营商环境：投资十几亿矿山无法经营，一纸诉状当地同意复工

2022 - 09 - 27

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当事人xx科技有限公司（以下简称“甲公司”）委托代理人王卫洲北京万典律师事务所律师基本案情甲公司系安徽省的一家矿山企业，2011年甲公司依法经过多重的行政许可、审查，并缴纳相关的采矿费用，2011年7月19日，安徽省国土资源厅为甲公司颁发《中华人民共和国采矿许可证》，准许甲公司对当地的粘土矿进行露天开采，矿区面积0.8485平方公里，生产规模7.00立方米/年。甲公司取得采矿许可后正准备生产经营，当地政府又开始实施对矿区的兼并收储，要求甲公司停止生产经营，因政府的收储、兼并方案多次变化，尚未形成最终方案，而甲公司已经停产停业6年之久，损失惨重，经济压力巨大。选择万典，依法维权随后甲公司委托北京万典律师事务所主任王卫洲律师代理案件，王律师介入案件调查研究发现：甲公司具有合法齐全的经营手续和条件，政府本没有任何理由干涉，然而却非法无故多年内连续以整合、拍卖、政府管控交易等多种理由强制对矿区进行整顿。矿区共有九家矿山公司，均以高度的理解的态度予以支持，然而每次刚刚拟定好方案政府又突发奇想改变原定计划，将企业彻底拖垮。2011年政府要求收购公司矿区，但是一直三年毫无结果。到2014年8月，政府又称重新整合，将9个矿区整合为4个大矿区开采，所有矿山企业均表示接受，但政府中途变卦，方案改变。之后政府要求改革为政府管控交易，政府收取矿山企业8...

【广东】无批文强制对农户承包地清表，村民状告镇政府，胜诉！

2022 - 09 - 15

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原告李xx代理律师姜泉北京万典律师事务所律师刘云刚北京万典律师事务所律师被告广东省韶关市浈江区xx镇人民政府//基本案情原告李xx系广东省韶关市浈江区某村村民，在本村拥有合法的土地承包地，面积大概30多亩。因当地政府建设汽车东站（又称城中村改造）需征收原告承包地，但李xx一直没有见到征收土地的相关批准文件，故不同意征地。2021年5月2日，被告xx镇人民政府在未经过李xx同意、未履行合法征收程序的情况下，实施强制征地行政行为，将原告30多亩承包地及地上附着物进行了强占强推。李xx发现土地被毁坏后立即报警，2021年5月28日韶关市公安局浈江分局出具《不予立案通知书》，内容有“你于2021年5月2日提出的李xx被故意毁坏财物案，我局经审查认为系xx镇政府经过公证后的清表行为，该案没有违法犯罪事实，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条之规定，决定不予立案”。这时原告才得知是被告xx镇政府实施了强制清表行为。随后李xx委托北京万典律师事务所姜泉、刘云刚二位拆迁律师代理案件，万典律师介入后认为此次镇政府强制清表、强征土地行为违法，协助李xx向广东省韶关市武江区人民法院提起行政诉讼，原告李xx向法院提交了以下证据：一：公安分局出具的（2021）00023号《不予立案通知书》，证明被告诉讼...

【河南】没签协议房屋被强拆，村民诉至市中院，区政府败诉！

2022 - 09 - 15

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原告朱xx代理律师姜泉北京万典律师事务所律师苗沙沙北京万典律师事务所律师被告河南省漯河市xx区人民政府基本案情原告朱女士系河南省漯河市某村村民，在本村拥有合法宅基地和房屋，被告漯河市xx区人民政府（以下简称“区政府”）为实施城中村改造（二期）项目进行征收，朱女士的房屋被纳入征收范围内。但因此次征收从未告知朱女士补偿标准是多少，故一直没有达成补偿协议。2020年7月3日，区政府组织大量人员到朱女士家中，在众多室内物品没能及时搬出的情况下强行将朱女士的房屋予以拆除，对朱女士造成了巨大的经济损失。为了维护自己的合法权益，朱女士委托北京万典律师事务所姜泉、苗沙沙二位拆迁律师代理案件，万典律师介入后，协助朱女士向河南省漯河市中级人民法院提起行政诉讼，请求确认区政府强拆行为违法，具体理由如下：1、被告主体资格。根据《漯河市城中村改造规定》第九条的规定，“在城中村改造中，市人民政府负责制定政策、指导协调；各区人民政府、经济开发区管委会是城中村改造的责任主体，在市人民政府的统一领导下，具体负责本区范围内城中村改造的组织实施；市有关部门和单位应在各自的职责范围内，做好城中村改造的管理和服务工作。”被告负责其辖区内的土地和房屋征收工作，并抽调各部门工作人员组成漯河市xx区城中村改造指挥部，指挥长由副区长以...

土地征收失地农民没保障？快来看，万典律师帮101位村民圆满解决养老保险难题！

2022 - 09 - 14

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原告李某某等101人委托代理人陈海峰北京万典律师事务所律师被告惠民县人民政府案情介绍原告李某某等101人均系山东省惠民县农民，在居住地拥有合法承包地及房屋所有权。2008年年初，被告惠民县人民政府组织实施文化街城中村改造及国泰花苑商业步行街项目，将原告承包地及居住房屋划入征收范围。此后，征地补偿款和安置房县政府均已落实，但有关被征地农民养老保险待遇问题一直未予实际解决。2008年4月底的征地补充条款明确约定，凡达到男60周岁，女55周岁的居民，均享受每人每月150元的养老金，至止死亡。此款项由县政府承担，养老金随政策性浮动而调整。依照上述约定，县政府仅仅在2011年1月份按每人每月190元标准对符合领取保险待遇的被征地农民支付了一个年度的养老金后，之后这一百多位农民再也没有领取到征地养老保险的补偿。希望曙光这一百多位老百姓本以为维权无望，就在此时得知北京万典律师事务所王卫洲律师，帮助本县113位老农民打征地社保官司并且获得了胜诉，拿到了被征地农民的养老保险金，这些居民一下子就看到了希望的曙光。之后村民们怀揣着希望联系到了万典律师，万典律师为村民进行了详细的解答，将其中的事实情况、法律规定逐条进行对比，村民觉得律师说的很有道理，维护权益一定要考虑法律程序，于是决定聘请北京万典律师事务所通过法律程序维护权益。提起诉讼经详细研究和查阅相关证据，北京万典律师事务...

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