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2018 - 07 - 04
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贵州清镇:法院判决撤销市住建局作出的执法强制决定书原告:陈先生代理律师:北京万典律师事务所 杨勇、肖以荣律师被告一:清镇市住房和城乡规划建设局(原行政机关)被告二:贵阳市城乡规划局(复议机关)    基本案情陈先生系贵州省清镇市站街镇三河村村民,一直居住在自己修建的房屋里,2012年10月25日,清镇市农村房屋确权办公室给陈先生颁发了房屋产权确认证。近一两年,清镇市职教城项目开始实施征收,陈先生所居住范围内不少建筑被突然下发处罚决定,2016年7月21日,陈先生也不出意外地收到清镇市住房和城乡规划建设局(以下简称清镇住建局)作出的清建处字【2016】第135号《行政处罚决定书》,要求陈先生自行拆除房屋。收到处罚决定书后,为了维护合法权益,陈先生在同村人的介绍下联系到了北京万典律师事务所杨勇、肖以荣二位律师。万典律师介入后,为了防止政府部门强拆房屋,第一时间进行了复议申请申请,在行政复议受理过程中,清镇住建局又于2016年8月8日根据之前的《行政处罚决定书》下发了涉案的清城建强决字【2016】第15150075号《行政执法强制决定书》,紧接着原告又在法定期限内就该《行政执法强制决定书》向贵阳市城乡规划局(以下简称贵阳规划局)申请行政复议,并于2016年12月30日收到贵阳规划局作出维持的《行政复议决定书》。复议的道路没有走通,之后陈先生在万典律师的帮助下向贵州省贵...
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2018 - 07 - 04
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福建福清:法院判决强拆违法,市政府上诉被驳回原告:陈先生代理律师:北京万典律师事务所  陈海峰、杨勇律师被告:福清市人民政府法院审判福建省莆田市中级人民法院审理认为:本案中被告福清市人民政府没有提供任何证据材料,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条的规定,视为被告没有相应证据,承担举证不能的法律后果,其强制拆除原告房屋的行为违法。因该强制行为已实现终了的行政行为,不具有可撤销内容,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第(一)项的规定,判决如下:确认被告福清市人民政府于2016年10月8日强制拆除原告陈XX房屋的行为违法。政府上诉被驳回一审判决确认强制拆除违法后,福清市人民政府认为一审认定事实错误,其作出拆除决定的行为属于内部行为,不具有可诉性,不属于人民法院行政诉讼受案范围。于是向福建省高级人民法院提起上诉。福建省高级人民法院认为本案证据可证明被诉强制拆除行为是依上诉人《责成行政强制拆除决定书》实施的,故原审法院认定福清市人民政府系本案适格被告并无不当。据此判决如下:驳回上诉,维持原判。
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2018 - 07 - 04
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原告:李先生代理律师:北京万典律师事务所  陈海峰律师被告:兰考县人民政府基本案情李先生系河南省兰考县市皓村村民,在该村合法宅基地上建造用于居住的房屋,并办理了集体土地使用权证。为实施市皓新型社区建设项目,兰考县人民政府(以下简称县政府)成立市皓村城中村改造指挥部,李先生的房屋被列入城中村改造范围。但自城中村改造开始实施后,县政府从未发布过任何公告。鉴于认为县政府实施的房屋拆迁违法,李先生一直未与县政府达成补偿协议。2016年9月25日,兰考县综合执法局作出兰综限拆告字(2016)第XXX号限期拆除通知书,责令李先生在收到通知书三日内自行将房屋拆除,并于作出的当天即向李先生进行送达,因当日李先生家中无人采取了留置送达,张贴其门墙上。2016年9月27日在李先生没有防备的情况下县政府组织大量人员将其房屋强制拆除。虽然也曾想过房屋会被强拆,但是李先生没想到来得这么快,这么干脆,根本没有喘息的余地。面对县政府赤裸裸的强拆行为,李先生找到了我们北京万典律师事务所,也把最后的希望交给了我们。北京万典律师事务所陈海峰律师接受委托之后,在对案件情况进行详尽分析的基础上,理解了李先生的诉求,并一针见血地指出了本案最关键的违法点:政府部门作出限期拆除通知书后,在当事人未提出陈述和申辩,逾期未自行拆除的情况下,没有履行催告、公告等法定程序,也没有向法院申请强制执行,便直接实施了强制拆除行为,...
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2018 - 07 - 04
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原告:李先生等25人代理律师:北京万典律师事务所 刘磊律师、冯凯律师被告:西宁市城中区人民政府基本案情李先生等人系青海省西宁市城中区砖瓦厂(以下简称砖厂)职工,因原砖厂倒闭,大部分职工下岗,生活困难没有住房,遂经厂职工代表大会研究,并经舱门街道办事处、城中区人民政府同意,决定用原厂一部分国有土地安置下岗职工,砖厂与职工签订《安置职工协议书》,以土地使用权结算为下岗职工的工龄补偿费,对下岗职工进行一次性安置。2015年西宁市城中区人民政府(以下简称城中区政府)将李先生等人所在的片区纳入苦水沟片区棚户区改造项目房屋征收范围,并于2015年11月30日作出《通告》,决定征收(拆迁)李先生等人的房屋。由于认为该《通告》违法,李先生等人遂向北京万典律师事务所寻求帮助,希望能够通过法律手段维护自己的合法权益。万典律师刘磊、冯凯二位律师介入后,经过分析案情,首先将城中区政府诉至西宁市中级人民法院,要求撤销该《通告》。但是区政府在案件审理过程中却说涉案征收项目已经被凤凰山路房屋征收项目吸收,西宁中院认可了区政府的观点,在2017年3月2日西宁市中级人民法院作出的(2016)青01行初XX号《行政裁定书》,以该《通告》不是征收决定作出后发布的房屋征收决定公告为由驳回了原告的起诉。收到裁定书后李先生等人在律师们的帮助下通过信息公开的方式取得了涉案(房征决字【2016】X号)《西宁市城中区人民政府城中区...
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2018 - 07 - 06
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山东泗水13户农民告赢县政府,泗水县征收决定首次被确认违法(本网讯)近日山东省泗水县13户农民,收到一份特别的《行政复议决定书》,这份行政复议决定为:确认被申请人泗水县人民政府于2011年4月6日作出的《泗水县人民政府关于对泗城泗河路东林业局片区和泗河路东西古城路北片区实施房屋征收的决定》(泗政发【2011】15号)部分违法,即该房屋征收中涉及征收集体土地上房屋的部分违法。这意味着13户农民,告赢了泗水县人民政府,(泗政发【2011】15号)决定越权征收集体土地上房屋行为,被济宁市人民政府以法律的形式确认违法。一、积极申请听证、协商,申请文书石沉大海。2011年4月6日,泗水县政府作出《泗水县人民政府关于对泗城泗河路东林业局片区和泗河路西古城路北片区实施房屋征收的决定》(泗政发〔2011〕15号),该具体行政行为决定将包含泗水县考棚街耿炜、王强等房屋和建设用地在内的房屋和土地予以征收,13户农民对此不服,依法聘请本所律师王卫洲代为维护合法权益。在行政复议准备阶段,13户农民首先向泗水县政府递交《关于修改泗河路古城路北片区第一期居民房屋征收改造项目征收房屋补偿方案的听证申请书》,希望能够对征收房屋的补偿方案予以修改,并以听证的方式征求被征收人的意见。但是泗水县住建局收到申请书没有任何回应。同日13户农民向泗水县住房和城乡规划建设局递交《泗河路古城路北片区被征收人关于选择征收评估事项通...
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2018 - 07 - 05
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导读:万典律师事务所王卫洲、夏涛律师承办的山东省兰陵县郑左民等13人与兰陵县人民政府房屋征收纠纷案件,因房屋征收决定案件开庭时山东省17位地市副市长、33位省直机构负责人、200多位县级领导观摩学习而备受社会关注。在征收决定案件宣判后,郑左民等人针对兰陵县政府作出的房屋征收补偿决定继续提起诉讼,经过律师与当事人的多次强烈要求,山东省临沂市中级人民法院最终判决,撤销兰陵县政府作出的征收补偿决定书。原告:郑左民被告:兰陵县人民政府代理律师:北京万典律师事务所 王卫洲、夏涛律师裁判要点1、评估机构应协商选定。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。2、选定的评估机构需有评估资质。《房地产估价机构管理办法》第二十四条 从事房地产估价活动的机构,应当依法取得房地产估价机构资质,并在其资质等级许可范围内从事估价业务。3、被征收人对评估报告有复核鉴定的权利。被征收人对评估确定的房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核评估结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。法院判决在王卫洲、夏涛二位律师办理此次案件过程中,因房屋征收决定案件开庭时引起了当地众多领导的广泛关注。在征收决定案件宣判后,郑左民等人针对兰...
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