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山东济宁又一胜诉案例:政府动用警力强拆房屋,谁给你的权利?

日期: 2018-07-25
浏览次数: 125


原告

高XX

代理律师

北京万典律师事务所   刘磊、肖以荣律师

被告

济宁市任城区人民政府

山东济宁又一胜诉案例:政府动用警力强拆房屋,谁给你的权利?
案情


原告高XX系济宁市任城区村民,在村中拥有自己合法的宅基地及房屋。任城区人民政府因实施棚户区改造工作,将原告的房屋及土地划入征收范围,但给出的补偿标准却不合理,因此原告一直未与被告签订补偿安置协议。

山东济宁又一胜诉案例:政府动用警力强拆房屋,谁给你的权利?

警方出动,强拆房屋

2018年5月15日,被告组织众多政府部门工作人员甚至动用公安、特警强制拆除了原告的房屋,使原告居住多年的家园成为一片废墟,损失惨重。

房屋被强拆后,高XX等人才追悔莫及,后悔当初没有在第一时间请专业的拆迁律师进行维权。因为在济宁任城区同一片区的住户,有几家因请到了北京万典律师事务所的专业拆迁律师,在第一时间启动了法律程序,采取法律手段保住了被拆户的房屋。

虽然现在高先生的房屋已经被强拆,但事情还没有发生到无可救药的地步,为了能够尽最大可能挽回自己的损失,拿到合理的补偿,高XX等人在同村人的介绍下联系到了北京万典律师事务所刘磊、肖以荣二位律师,并请他们协助维权。

由于之前万典律师代理过这个片区的拆迁案件,对这里的情况非常了解,所以接受委托后于6月12日就直接向山东省济宁市中级人民法院提起诉讼。

山东济宁又一胜诉案例:政府动用警力强拆房屋,谁给你的权利?

此次济宁市任城区人民政府征收行为,存在着未发布征收公告、未签订补偿安置协议、未申请人民法院强制执行便直接拆除原告房屋,其程序严重违法。

具体理由如下:

一、被告未依法发布房屋征收公告、征收决定,被告征收行为违法。

《征用土地公告办法》第四条 被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

被告既未发布征收公告,也未发布补偿安置方案,其实施的房屋征收行为严重违法。

二、被告未与原告签订补偿安置协议,也未依法对原告做出房屋征收决定或责令交出土地决定,被告对原告房屋强制拆除的行为严重违反先补偿安置后拆迁的规定。

《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》(中纪办〔2011〕8号)要督促认真落实补偿安置政策规定,做到先安置后拆迁,住房安置要充分考虑农民的生活习惯和生产需要,妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题。

被告对原告房屋实施征收,应依法履行征收程序,保障原告对征收补偿的选择权,被告与原告协商不成则应依法对原告做出征收补偿决定,而被告既未与原告签订补偿协议,也未依法做出征收补偿决定,却直接非法强制拆除原告房屋,属于典型的越权执法,不符合先安置后拆迁的原则,也严重侵害原告的合法权益。

三、被告既未依法对原告做出强制执行决定,也未依法申请人民法院强制执行,被告无权对原告房屋实施强制拆除。

《中华人民共和国行政强制法》第五十三条 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。

法律并未授予被告对于征收行为的强制执行权,被告只有在履行法定征收程序后申请人民法院强制执行,被裁定准许后才可以强制执行,被告未履行法定程序,严重超越法定职权,属于越权执法、滥用国家公权力,是对原告合法权利的严重侵害。


山东济宁又一胜诉案例:政府动用警力强拆房屋,谁给你的权利?
胜诉


济宁市中级人民法院收到诉状后,当机立断,在短短一个月的时间内连开庭到审理,于2018年7月16日作出如下判决:

确认被告济宁市任城区人民政府强制拆除原告高XX涉案房屋(规划许可证为高XX名下)的行为违法。

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让我们为济宁市中级人民法院点赞,也为我们兢兢业业的万典律师点赞!






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