010-5318-6190、400-150-9288
老百姓放心的法律服务平台 Legal Service Platform for Ordinary People

四个案例带你了解承包地权利的那些事儿

日期: 2018-11-16
浏览次数: 3

四个案例带你了解承包地权利的那些事儿


土地承包经营权是农民重要的财产权益。近年来,土地价值逐渐显现,土地纠纷逐渐增多。这里,选取四个典型案例,与大家聊一聊承包地权利那些事儿,为纠纷的解决作出指引,为防范法律风险提出建议。

土地承包经营权是农民重要的财产权益。近年来,土地价值逐渐显现,土地纠纷逐渐增多。这里,选取四个典型案例,与大家聊一聊承包地权利那些事儿,为纠纷的解决作出指引,为防范法律风险提出建议。

未实际分配土地引发的纠纷

【案例】

吴某于上世纪八十年代在某村落户,为家庭户主。在该村生活期间,吴某家庭未与该村签订承包经营合同,未承包土地。吴某认为其所在家庭应当分配耕地,而经联社未分配,故以经联社为被告向法院提起诉讼。最终,法院以吴某诉讼请求并非受案范围为由,裁定驳回起诉。

【分析】

我国《土地承包法》第5条规定:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。但是,土地承包经营权属于用益物权,需要通过法定形式取得,正如我国《物权法》第127条规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。因此,当事人并非当然享有土地承包经营权,其前提是签订承包经营合同。

若当事人在签订承包经营合同后、但未实际取得承包地而起诉要求履行合同,人民法院应当受理。若当事人未签订承包合同、未实际取得土地承包经营权而请求法院判决其享有土地承包经营权,其诉讼请求缺乏事实及权利基础。这个问题属于集体经济组织自治、公共事务管理以及行政管理的范畴,法院不应当受理。《最高人民法院农村土地承包纠纷案件司法解释理解与适用》(以下简称法释[2005]6号)第1条规定,集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。

农村集体经济组织成员资格之确认

【案例】

李某系某村村民,1999年分得该村集体土地0.5亩。2006年李某因考学原因将农业户口转为非农业户口。2009年李某之父代表其家庭户与经联社签订土地流转协议,流转土地包含李某所分得0.5亩。2009年该村部分土地被国家征收,征地部门向该村给付了相应的土地补偿费。该村经联社向该村其他村民发放土地补偿费,未向李某发放。李某与经联社协商未果,诉至法院,要求经联社支付征地补偿费。

【分析】

本案争议焦点在于,李某是否有资格取得土地补偿费,这一问题的实质是农村集体经济组织成员资格认定的问题。集体组织成员资格认定不属于人民法院受案范围,但在实践中,村民起诉主张享有集体组织分配利益,如粮食直补款项、流转费、征地补偿款等利益,判断村民是否为集体组织成员成为案件审理的前置问题。

目前人民法院主要是以“是否获得其他可替代性基本生活保障”这一实质标准进行考察。该标准是以我国当前社会保障城乡二元性、土地成为农村社保支柱的现状为基础考量的。因此,法院认为,对该标准可以从终局性、稳定性、持续性三方面考量。终局性,即当前生活保障是否为最终的、唯一的保障,农村保障、城镇保障非此即彼,我国公民只能享受一种;稳定性,即生活保障是否因地方政策变动、个人健康情况等原因发生变化;持续性,即生活保障是否因情况变化而中断。当户籍形式标准与实质标准不一致,以实质标准来认定。

就本案来说,李某就学阶段,户籍因政策性移转变为非农,以学生身份享受的非农生活保障会因学生时代的结束而丧失,因此李某当前的生活保障并非终局的、稳定的、持续的保障,集体组织土地收入仍然是李某无可替代的生活保障。

需要指出的是,由于集体成员的实际情况始终处于动态变化之中,不同时期集体组织的成员结构也会发生变化,人民法院仅能就特定时间节点(如征地补偿方案确定节点)认定集体成员资格,不能确认涉案当事人自始为集体成员并享有成员权益,因此关于成员资格的认定效力仅限于个案。

承包地征收补偿中的补偿分配问题

【案例】

2004年张某与村经联社订承包合同,约定承包耕地2.2亩,耕地用途为种植粮食。2011年张某承包的土地被征收,相应补偿问题未达成协议。张某向法院起诉,诉称土地上种植的雪松、樱桃苗、华山松、银杏均未得到补偿,人员没有得到安置,请求法院判令该集体组织支付涉案土地补偿费、补偿未评估的地上物以及安置张某家人口。被告经联社辩称,关于地上物补偿,涉案地上物均为抢种,且不符合土地用途,没有进行认定和补偿,但同意依据相关政策标准支付应当补偿的地上物的款项。法院经审理查明,张某对集体决议分配方案不认可,未与集体签订拆迁补偿协议,亦未领取地上物补偿,故驳回张某的诉讼请求。

【分析】

张某与村经联社签订的土地承包合同合法有效,涉案土地被征收,承包合同无法继续履行,张某有权依法获得相应补偿,可获取的补偿费用包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用及安排被征地农民的社会保障费用。

其中土地补偿费是对失地的补偿,此费用归集体组织所有,《村委会组织法》第24条规定,征地补偿费的使用、分配方案需要经村民会议讨论决定方可办理,即分不分或者如何分配由集体组织召开村民会议决定,属于集体组织自治范畴。如果集体成员对土地补偿费的分配和处理有异议,不得以民事案件向法院起诉。本案中张某在对分配方案持异议的情形下,要求集体组织对其承包地进行补偿,不属于民事案件范围。

关于地上物的补偿问题。根据法律规定,土地被依法征收后,被征收人对征收标准提出的诉讼,不应当作为民事案件受理。只有在地上物补偿费用支付给集体组织后,土地承包经营权人要求取得自己应得部分的补偿费用时,才能作为民事案件处理。案件中,根据第三方评估认定,涉案地上物未评估作价,经联社没有获得这一部分的地上物补偿费用,张某的主张不属于民事案件范畴,张某可以另行解决。

关于安置人口的问题,应当根据征收补偿安置方案的规定进行,属于集体组织自治的范畴,由此发生的争议,不属于人民法院受理民事诉讼的范畴,张某可以另行解决。

土地承包经营权转让应当经过发包方同意

【案例】

李某、王某均为某村村民。1998年李某承包了该村0.4亩耕地。2003年李某与王某签订协议,将李某承包的0.4亩地转让给王某,王某一次性给付李某2300元。现李某以显失公平、未经该村集体经济组织同意为由,主张合同无效,要求王某返还土地。审理过程中,法院进行田野调查,实地走访当地发包方经联社,该村经联社表示,本案双方土地转让行为是私人行为,尽管经联社事先不知情也没有同意,但不反对这种自愿转让土地的行为。最终法院驳回李某的诉讼请求。

【分析】

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。依据法释[2005]6号第13条规定,承包方未经发包方同意,将其土地承包经营权转让给他人的,转让合同无效,但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案中,李某自愿将家庭承包地的经营权转让给王某,并已实际履行。虽然双方未征得村经联社同意就转让了土地承包经营权,但村经联社明确表示不反对该转让行为,故不宜认定双方之间的转让行为无效。李某要求确认双方所签订的合同无效并要求王某返还土地,法院不予支持。

需要指出的是,发包方不同意转让必须具备法定理由,否则即认定转让合同有效。依据我国《农村土地承包法》第33条、第41条规定,下列原因可以视为法定理由:其一,是否符合平等、自愿和有偿原则;其二,是否改变土地所有权性质和土地的农业用途;其三,转让期限是否在承包年限以内;其四,承包方必须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源,不能在转让后失去生活保障;其五,受让方适格,是从事农业生产经营的农户;其六,应当考虑同等条件下本集体经济组织成员优先权。

(来源:经济参考报)

(采晴整理)

相关新闻 / News More
  • 点击次数: 99065
    2019 - 03 - 11
    北京万典律师事务所事务所一家专业化运营的律师事务所,致力于开创法律服务市场的净土,做老百姓放心的法律服务平台,自成立以来,万典律师事务所一直坚持做弱势群体的代言人,被社会各界广为报道和赞赏,当今时代律师行业发展突飞猛进,传统散兵游勇方式已经不再适应律师行业,本所坚持“专业化、团队化”的服务模式,“精诚协作、术业专攻”的执业理念,在司法实践中体现出无比的优越性并取得辉煌的成就。 万典是由一批经过严格筛选的年富力强、经验丰富的精英律师队伍组成,为竭诚提供优质高效的法律服务打下了坚实基础,万典承办的每一项业务均有专业化办案小组承办,业务监督委员会指导, 专家把关、团队协作,凝聚全万典力量,追求最优质服务,聘请万典律师就是聘请了一个律师团队。 选择万典,就是选择成功之路。
  • 点击次数: 89188
    2019 - 02 - 17
    cctv知名主持人董倩专访,揭秘拆迁律师的幕后故事《对话.中国品牌》 cctv知名主持人董倩专访万典律师事务所近日,cctv知名主持人、记者董倩在cctv《对话.中国品牌》栏目演播室对北京万典律师事务所进行了专访,万典律师主任律师王卫洲、副主任律师刘磊代表本事务所接受董倩老师的采访,王卫洲、刘磊律师向董倩老师讲述了万典律师的品牌形成之路、拆迁律师的幕后故事。董倩素有毒舌女皇之称,善于抛开现象揭示真相、其提问以犀利、敏感著称,她的采访曾让知名的企业家难以招架、难以回答,甚至有人在采访过程因问题太过于“刁钻”与董倩吵架,在网上声讨董倩,但也是正是因为其坚持真实的风格而深受广大观众喜欢。根据董倩老师的提问,王卫洲、李磊律师万典律师事务所创立的初衷、发展经历、职业梦想、工作感悟的真实故事向董倩老师进行了介绍,以下为采访全过程:董倩:今天我们演播室请到的是两位律师,他们都是专业打拆迁官司的,有一系列的数字和他们是有关系的,他们所代理的业务全部是房屋土地征收类的案件,他们平均每年代理的案件达到500件以上,他们的业务足迹遍布全国三十二个省自治区直辖市,他们代理的业务不仅是一个一个的官司,如果说把他们放在整个中国的社会法制化这样一个进程来看的话,他们所打的官司甚至推动了整个社会和法治往前的前行,我们先来认识他们来自北京万典律师事务所的主任律师王卫洲还有副主任律师刘磊,欢迎你们两位。王卫洲、刘磊:您好。董倩:你们两位的律师事务所是专门打拆迁官司的?从什么时候就开始干这个了?王卫洲:这个是从2007开始的。董倩:07年你是独立的律师还是在哪个律所做?还是什么情况?王卫洲:啊,那时我是在其他律所做,也是在一个专门做拆迁的律师事务所。董倩:您(刘磊)呢?刘磊:我最早是学中文专业的,但是我心中一直有一个律师的梦想,所以我边工作边学习,考取了律师资格证书。董倩:那您是什么时候进入这个律师事务所呢?刘...
  • 点击次数: 863
    2018 - 07 - 05
    本事务所王卫洲律师承办孔庆丰等17人与泗水政府房屋征收决定案件,其中孔庆丰案被最高人民法院评选为全国征地拆迁十大典型案例, 典型意义:《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则,应贯穿于房屋征收与补偿全过程。无论有关征收决定还是补偿决定的诉讼,人民法院都要坚持程序审查与实体审查相结合,一旦发现补偿方案确定的补偿标准明显低于法定的“类似房地产的市场价格”,即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定,该确认违法的要坚决确认违法,该撤销的要坚决撤销,以有力地维护人民群众的根本权益,本案首次判决按照新建商品房市场价格对被征收人予以补偿,对于房屋征收补偿具有里程碑式的指导意义,之后山东等全国各地省市均在司法、执法、立法中予以参考,2015年出台的《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定征收补偿按照新建商品房市场价值,其他省市出台的国有土地上房屋征收法规均有这样的规定,为被征收人主张补偿权益提供了法律依据。    征收补偿应参照就近新建房价  □征收拆迁典型案例  □ 法制网记者 周斌  "面对明显低于市场价格的补偿方案,法院坚决撤销县政府的房屋征收决定,保障了当事人合法权益。"虽然判决已过两年,但北京万典律师事务所主任王卫洲至今对其代理的孔庆丰诉山东省泗水县人民政府房屋征收决定案仍历历在目。  2011年4月6日,泗水县政府作出决定,对孔庆丰家所在片区实施房屋征收。孔庆丰认为,该征收行为违法,在行政复议维持的情况下,将县政府告上了法庭。  原告提供证据称,被告张贴的补偿方案征求意见稿照片上存有明显雪迹,县气象局证明2011年3月1日泗水降雪,因此征求意见稿实为降雪后张贴,3月21日便结束征求意见,公告期不足30天,程序违法。  被告则回应说,当年2月有4次降雪,征求意见稿张贴于2月20日,照片上的雪迹为2...
  • 点击次数: 10000635
    2016 - 09 - 22
    图1:庭审现场齐鲁网济南9月22日讯(记者 张帅) 今天上午,一场特别的庭审在山东省高级人民法院举行,案件则是一起涉及土地房屋征收的行政诉讼案件,某县政府作为被上诉人应诉。而在旁听席上,来自全省17个地市的分管副市长以及33个省直有关部门分管负责人等200余人,共同观摩了此次庭审。图2: 旁听席  这是山东省政府法制办组织的第三次“百名厅(局)长庭审观摩”体验活动,也是山东省历史上规模最大、规格最高、人数最多的一次法治政府建设培训活动。而行政机关负责人庭审观摩培训,对于推动行政机关负责人出庭应诉实现常态化,提高领导干部运用法治思维和法治方式深化改革、推动发展、化解矛盾、维护稳定能力,推进山东省法治政府建设向纵深发展具有风向标意义。  山东省政府法制办党组书记、主任孟富强认为,行政机关负责人出庭应诉制度是贯彻国家和省《法治政府建设实施纲要》的重要举措,是新修改的《行政诉讼法》和国务院办公厅《关于加强和改进行政应诉工作的意见》的明确要求。行政机关负责人是法治政府建设的“关键少数”,承担着推进依法行政、建设法治政府的重要职责。  孟富强表示,作为2016年全省法治政府建设专题研讨班依法行政培训的一部分,这次“百名厅(局)长庭审观摩”体验活动,通过典型案件的警示和引领作用,有助于行政机关负责人进一步了解法庭庭审流程和规则,进一步提高各级各部门行政应诉能力水平,特别是提高行政机关负责人的法治意识和应诉能力,这对于推进行政机关负责人积极依法履行出庭应诉职责,从源头上有效预防和化解行政争议,严格规范行政行为,提升依法行政水平,加强政府自身建设具有重要作用。  庭审观摩培训结束后,许多行政机关负责人表示:通过现场观摩体验,有助于我们了解法庭庭审规程,实现从不敢“出庭发声”到敢于“出庭应诉”的转变,把握法院审查行政行为所关注的焦点问题,面对面倾听人民群众呼声,及时发现和主动纠正行政执法中存在...
  • 点击次数: 4
    2019 - 06 - 18
    近日,西安市人民政府发布了2019年棚户区改造计划名单,名单中表示将改造雁塔区、碑林区、长安区、莲湖区、新城区、阎良区这几个地方:▓雁塔区1.项目名称:杜城村棚户区改造项目建设规模和主要建设内容:总建筑面积约510万平方米,其中商业建筑面积48万平方米至2018年底前期工作进展情况:办理相关手续2019年前期工作计划:完善前期手续,启动拆迁2.项目名称:西八里村城中村改造建设规模和主要建设内容:总建筑面积135万平方米至2018年底前期工作进展情况:办理相关手续2019年前期工作计划:办理相关前期手续3.项目名称:青龙寺组团(铁一村、铁二村、王家村、观音庙村)棚户区改造项目建设规模和主要建设内容:项目对青龙寺周边铁一村、铁二村、王家村、观音庙村集体土地上棚户区进行综合改造,主要建设商业、住宅及配套设施,总建筑面积249.51万平方米至2018年底前期工作进展情况:办理相关手续2019年前期工作计划:完善前期手续,拆迁工作全面启动4.项目名称:丁、白村城改项目建设规模和主要建设内容:总建筑面积100万平方米,其中商业面积9万平方米,项目对丁家村、白家村进行整体城改至2018年底前期工作进展情况:办理相关手续2019年前期工作计划:完善前期手续,力争启动建设5.项目名称:大寨村城中村改造项目建设规模和主要建设内容:总建筑面积122.32万平方米,项目对大寨村进行城中村整体改造至2018年底前期工作进展情况:项目现已基本完成拆迁补偿工作2019年前期工作计划:完善前期手续,启动拆迁6.项目名称:北沈家桥城中村改造项目5#8#9#地块开发建设规模和主要建设内容:总建筑面积53万平方米,本项目共建设建筑物18栋,包含公寓、办公楼、住宅楼、小学、幼儿园等至2018年底前期工作进展情况:完善相关手续2019年前期工作计划:完善土地、规划等相关手续7.项目名称:西尧头村城中村改造项目建设规...
  • 点击次数: 0
    2019 - 06 - 17
    〔2019〕25号 经安徽省人民政府2018年12月24日《关于阜阳市2018年第46批次城市建设用地的批复》(皖政地〔2018〕992号)批准,阜阳市人民政府在颍州区颍西街道内征收集体土地8.2847公顷,用于城市建设。为实施征地工作,根据原国土资源部《征收土地公告办法》、《安徽省实施中华人民共和国土地管理法办法》、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)、《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015〕205号)、《阜阳市人民政府办公室关于统一规范阜城集体土地征收补偿安置标准的通知》(阜政办〔2014〕39号)、《阜阳市财政局 阜阳市国土资源局关于调整阜阳市规划区内集体土地征收临时安置补助费标准的通知》(财建〔2015〕369号)、《阜阳市人民政府办公室关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知》(阜政办〔2015〕30号)等有关规定,结合本地实际情况,特制定征地拆迁补偿标准和安置方案: 一、建设用地项目名称 阜阳市2018年第46批次城市建设用地项目。 二、被征收土地位置 被征收土地位于颍州区颍西街道罗庄社区、泉河社区境内(四至范围详见勘测定界图)。 三、被征收土地单位及面积 被征收土地属颍州区颍西街道罗庄社区、泉河社区农民集体所有。土地总面积8.2847公顷,全部为建设用地。 四、征地补偿标准和支付方式(一)土地补偿费和安置补助费标准 根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政...
  • 点击次数: 0
    2019 - 06 - 17
    〔2019〕第28号 各被征地农村集体经济组织: 因建设需要,拟征收农民集体土地进行建设,现将有关情况告知如下: 一、建设用地项目名称 阜阳市2019年第30批次(保障性安居工程)城市建设用地,用途为住宅用地。 二、拟征收土地位置 拟征收土地位于颍东区新华街道办事处梨树社区、辛桥社区、任海社区境内。 三、拟征收土地村组及面积 拟征收农转用土地属颍东区新华街道办事处梨树社区、辛桥社区、任海社区集体所有,总面积6.6949公顷,其中农用地2.7025公顷(含耕地2.5319公顷、其他农用地0.1706公顷),建设用地3.9924公顷。 1.颍东区新华街道办事处梨树社区,土地总面积0.6098公顷,全部为农用地0.6098公顷(含耕地0.6003公顷); 2.颍东区新华街道办事处任海社区,土地总面积0.3000公顷,全部为农用地0.3000公顷(全部为耕地); 3.颍东区新华街道办事处辛桥社区,土地总面积5.7851公顷,其中农用地1.7927公顷(含耕地1.6316公顷),建设用地3.9924公顷; 拟征收的土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。 四、征地、拆迁初步补偿标准(一)土地补偿费和安置补助费标准 根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号),初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征地土地方案》上报审批。 1. 颍东区新华街道办事处梨树社区、辛桥社区地  类年产值(元/亩)土地补偿倍数安置补助倍数合计补偿标准(元/亩)农用地耕地203091548720其他农用地203091548720建设用地203057.024360  2. 颍东...
  • 点击次数: 1
    2019 - 06 - 17
    ﹝2019﹞24号 经安徽省人民政府2018年9月26日《关于阜阳市2017年度第15批次城市建设保障性安居工程用地的批复》(皖政地〔2018〕666号)批准同意,阜阳市人民政府在颍州区京九路街道(阜阳经济技术开发区)张桥社区境内征收集体土地5.2727公顷,用于城市建设。为实施征地工作,根据国土资源部《征收土地公告办法》、《安徽省实施中华人民共和国土地管理法办法》、安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)、《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015〕205号)、《阜阳市人民政府办公室关于统一规范阜城集体土地征收补偿安置标准的通知》(阜政办〔2014〕39号)、《阜阳市人民政府办公室关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知》(阜政办〔2015〕30号)、《阜阳市财政局 阜阳市国土资源局关于调整阜阳市城市规划区内集体土地征收临时安置补助费标准的通知》(财建〔2015〕369号)等有关规定,结合本地实际情况,特制定征地补偿标准和安置方案: 一、建设用地项目名称 阜阳市2017年度第15批次城市建设保障性安居工程用地项目。 二、被征收土地位置 被征收土地位于阜阳市颍州区京九路街道(阜阳经济技术开发区)张桥社区境内(四至范围详见用地勘测定界图)。 三、被征收土地单位及面积 被征收土地属于阜阳市颍州区京九路街道(阜阳经济技术开发区)张桥社区农民集体所有, 总面积5.2727公顷,其中农用地2.0864公顷(含耕地2.0217公顷),建设用地3.1863公顷。 四、征地补偿标准和支付方式(一)土地补偿费和安置补助费标准...
  • 点击次数: 0
    2019 - 06 - 17
    ﹝2019﹞23号经安徽省人民政府2018年9月26日《关于阜阳市2017年第13批次城市建设用地的批复》(皖政地〔2018〕665号)批准同意,阜阳市人民政府在颍州区清河街道办事处洪郢社区、王店镇顾庄村,京九路街道(阜阳经济技术开发区)腰庄社区、十八里铺社区、穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、丁寨村、龙王店村、岔路口村境内征收集体土地41.2572公顷,用于城市建设。为实施征地工作,根据国土资源部《征收土地公告办法》、《安徽省实施中华人民共和国土地管理法办法》、安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)、《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015〕205号)、《阜阳市人民政府办公室关于统一规范阜城集体土地征收补偿安置标准的通知》(阜政办〔2014〕39号)、《阜阳市人民政府办公室关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知》(阜政办〔2015〕30号)、《阜阳市财政局阜阳市国土资源局关于调整阜阳市城市规划区内集体土地征收临时安置补助费标准的通知》(财建〔2015〕369号)等有关规定,结合本地实际情况,特制定征地补偿标准和安置方案:一、建设用地项目名称阜阳市2017年第13批次城市建设用地项目。二、被征收土地位置被征收土地位于阜阳市颍州区清河街道办事处洪郢社区、王店镇顾庄村,京九路街道(阜阳经济技术开发区)腰庄社区、十八里铺社区、穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、丁寨村、龙王店村、岔路口村境内(四至范围详见用地勘测定界图)。三、被征收土地单位及面积被征收土地属于阜阳市颍州区清河街道办事处洪郢社区、王店镇顾庄村,京九路街道(阜阳经济技术开发区)腰庄社区、十八里铺社区、穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、丁...
  • 点击次数: 0
    2019 - 06 - 17
    ﹝2019﹞22号 经安徽省人民政府2018年4月9日《关于阜阳市2017年第12批次城市建设用地的批复》(皖政地〔2018〕202号)批准同意,阜阳市人民政府在颍州区京九路街道(阜阳经济技术开发区)张桥社区、黄庄社区、卞寨社区境内征收集体土地28.362公顷,用于城市建设。为实施征地工作,根据国土资源部《征收土地公告办法》、《安徽省实施中华人民共和国土地管理法办法》、安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)、《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015〕205号)、《阜阳市人民政府办公室关于统一规范阜城集体土地征收补偿安置标准的通知》(阜政办〔2014〕39号)、《阜阳市人民政府办公室关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知》(阜政办〔2015〕30号)、《阜阳市财政局 阜阳市国土资源局关于调整阜阳市城市规划区内集体土地征收临时安置补助费标准的通知》(财建〔2015〕369号)等有关规定,结合本地实际情况,特制定征地补偿标准和安置方案: 一、建设用地项目名称 阜阳市2017年第12批次城市建设用地项目。 二、被征收土地位置 被征收土地位于阜阳市颍州区京九路街道(阜阳经济技术开发区)张桥社区、黄庄社区、卞寨社区境内(四至范围详见用地勘测定界图)。 三、被征收土地单位及面积 被征收土地属于阜阳市颍州区京九路街道(阜阳经济技术开发区)张桥社区、黄庄社区、卞寨社区农民集体所有, 总面积28.362公顷,无农用地,全部为建设用地。 四、征地补偿标准和支付方式(一)土地补偿费和安置补助费标准 根据《安徽省人民...
分享到:
X
2

MSN设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

免费电话
3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

6

二维码管理

5

律师热线

  • 400-150-9288
  • 010-5318-6190
等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开