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父辈的宅基地能否继承?

日期: 2019-06-26
点击次数: 24

父辈的宅基地能否继承?


一、父辈的宅基地到底能不能继承?

根据《土地管理法》第六条规定我们可知:农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织而不是归属于农民农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。与此同时《土地管理法》第六十二条中也提到:农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

简单的来说农村宅基地是不可以继承的但是宅基地的使用权和所有权是分开的所有权是当地村集体的使用权就是房屋所有人的所以大家继承的只是宅基地上的房屋也就是“地随房走”的原则而且你必须拥有当地农村集体经济组织成员资格。当然如果你已经是非农业户口也是可以继承宅基地上的房屋的但是你不能进行修缮、翻新、重建等等房屋倒塌以后宅基地就会被村集体收回。

二、哪些人可以继承?

1子女

首先就是子女农村父母去世以后一般来讲父母享有的宅基地会被村集体收回但是因为宅基地上有房屋所以可以由他们的子女依法继承不论子女的户口是否是本村的。在房屋存续期限内房屋占有范围内的宅基地可以使用至房屋不在为止。但是前面我们也提到了另外一种情况就是非农业户口的子女只能继承农村房屋但是不能进行翻新、修缮等。

2亲属

农村有一些孤寡老人会在晚年的时候过继同辈兄弟中的孩子来照顾自己生活起居老人去世后房子就可以由这个人来继承;如果老人没有近家门的亲属远一点的亲戚也是可以的但是必须由老人和村集体组织都同意才能搬来照顾老人的生活直至老人去世后继承老人留下的房产;还有一种特殊情况老人没有什么亲戚的一直独居生活那么晚年可以由村集体派人来照顾老人去世以后房子和宅基地都会被村集体直接收回。

3家中仅有女儿且已出嫁

这种情况下又分为两种情况一种是女儿出嫁后户口已经外迁的这种情况下女人可以继承父母留下的房屋但是原本的房屋不能翻建或者新建顶多只能维修加固一下。等到房子倒塌的那一天村集体就会收回宅基地。还有一种情况就是女儿的户口没有外迁仍是本村的村集体经济组织成员那么就可以将宅基地确权到自己的名下也可以重新盖房子或者转让给本村符合宅基地分配条件的村民。

三、哪些情况下不可以继承?

1如果你已经办理分户且拥有属于自己的宅基地那么根据现在的“一户一宅”原则肯定是不能继承的。

2现在农村宅基地资源还是比较紧缺的如果你已经分户又不符合宅基地申请条件是不能继承的。

3如果宅基地本身属于违章建筑的也是不能继承的简单来讲就是未经当地村集体组织允许私自在空地或者是违法在耕地上建造了房子的这样的宅基地不仅不会被确权还会被村集体强制收回更不用说继承了。

4如果你已经不属于农业户口不管是因为某种原因你只能继承宅基地上的房屋并且房屋不能进行翻修、重建。

5农村有一些特殊人群比如五保户等因为子女长期不在家无人赡养的农村老人最后被划为五保户由村里人供养老人去世后宅基地会直接被当地村集体收回子女不得继承。

6闲置时间超过两年以上的宅基地或者是长期无人居住房屋已经倒塌的宅基地都会被村集体直接收回子女不得继承。

7宅基地使用也是有面积规定的土地确权过程中超出的部分并不会被确权也就不能被继承。

综上所述父辈的宅基地你能够继承的只是宅基地上的房屋宅基地的所有权还是村集体的迟早都是要被收回的具体的详细手续大家可以咨询当地村委会。现在农村宅基地的原则是一户一宅也就是说每户人家只能拥有一处宅基地如果你已经分户有自己的宅基地了你能继承的肯定只有房屋。如果你还没有分得宅基地且符合当地农村宅基地申请分配条件的可以向当地村委会是否能直接分得父母留下的宅基地。

来源:惠农网  作者:惠农网小兔)

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