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棚改中,补偿政策、标准补偿是何?

日期: 2019-04-17
点击次数: 57

棚改中,补偿政策、标准补偿是何?

一、棚户区改造补偿政策

棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造,既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务,还可以缓解政府筹资压力,提高改造效率。

二、棚户区改造标准补偿

补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。

房屋置换的补偿含三种

1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等

2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系

3、其他的搬迁奖励。

关于面积认定

当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。

采晴整理


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