土地使用证,是对土地使用者使用土地的法律凭证,有了它,你的房子才会得到合法保障,才能过户、抵押、贷款等,所以一旦买了房就要快点办理。
新房土地证一定要办吗?
一、如果你买的是商品房,则办不办无所谓,因为开发商有总土地使用证,且房价中已包含了土地出让金,用户可共同享有小区内的土地面积,一般购买后只有房产证,有没有土地使用证是没多大关系的。
二、如果你买的房屋不是商品房,则需办理,若不办理你就不能办理不动产登记证,那么你的房屋也就得不到很好地保护,就算后期想卖掉也没人购买,若想抵押也不能抵押,所以购买时一定要注意这些细节问题,若是不能办理土地使用证那建议不要买,以免给自己带来麻烦。有时还会被认为是违法建筑被政府强拆,得不到补偿,可谓是钱房两失。
总的来说,土地使用证要不要办理,具体看你买的是不是商品房,若是商品房办不办没关系,若不是商品房,则一定要办理,若不能办理,则最好不要购买,以免后期贷款、抵押、补偿等无法进行。
(采晴整理)