今年起棚改结束？3类房子还有拆迁机会，专家称又一批人将暴富！

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时间： 2021-05-08

随着棚改的退潮和旧改的出现，现在老旧小区业主也开始怀疑，是不是以后就不拆迁了呢？虽然旧改也能提升房子价格，但是跟拆迁重建相比还是差很远的。有业主就指出，其实完全放弃拆迁没有必要，因为这样采取“一刀切”的做法，不一定是完全正确的，有些老小区或者建筑物已经成危房了，就算旧改也没有用，这种建筑肯定是要拆迁的。

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在过去炒房和拆迁是最容易暴富的。在十几年来，我国房价一直在上涨，买房是最容易赚钱的，很多人通过炒房实现了暴富。还有一种暴富手段，那就是拆迁了，原来的老旧小区拆除重建，现在大城市房价都三四万一平米，一旦纳入拆迁范围，老旧小区居民也就一夜暴富了，往往补偿款都是好几百万，还有回迁房等。

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今年起棚改结束？3类房子还有拆迁机会，专家称又一批人将暴富！

主要针对3类住房，根据文件内容，只要符合条件的都会进行拆迁，只是比以前更加严格，不会有大规模的拆迁，同时就算拆迁也可能会暂停现金补偿，拆迁的含金量比以往少了很多。

对于以下这3类住房，未来可能有拆迁的机会。

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第一类是存在重大安全隐患的危险建筑，现在很多城市房子都是20年以前修建的，浙江的文件中就明确，只要是20年以上的房子，属于外观破旧，年久失修的影响市容的，建筑质量不高的，这些建筑原则上都将纳入拆迁范围。

第二类是有比较大经济价值的区域，就是地理位置优越，具有拆迁价值的房屋。一些老城区容积率高，建的都是四五层高的低层住宅，居民住户比较少，那么这种小区拆迁重建的，具有补偿低、利润高、容易拆迁的优点。

第三类是影响市政规划的社区，城市化是不断发展的过程，很多功能不齐全或者不完整的建筑群也会被拆除。现在老城区很多，都是20年或者30年以前的建筑群了，前期规划可能不够成熟，为了适应现代城市发展需要，需要对影响城市建设的建筑进行重新规划，在修高铁、修地铁、开挖隧道、建设医疗文化设施、扩大道路交通上，需要对周边的建筑群进行拆除。

今年起棚改结束？3类房子还有拆迁机会，专家称又一批人将暴富！

应该说，拆迁对于城市更新有很大的推动作用，但是拆迁的成本很高，很多城市都负担不起这个财力。在新城建设和旧城改造将成为城市发展最常见的运营模式，如果你的小区纳入旧改的话，那么恭喜了，因为你可以实现一夜暴富，从此就是有钱人了。但依法拆迁依法补偿则成了好多人关心的事情。

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