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政府还能强制收回宅基地?这几种情况下,真的可以!

来源:
时间: 2021-06-08


政府还能强制收回宅基地?这几种情况下,真的可以!
政府还能强制收回宅基地?这几种情况下,真的可以!

随着土地确权工作的开展及农村城镇化步伐的加快,农村土地的价值越来越凸显。


现如今,无论是承包的可耕地,还是建房用的宅基地,与之前相比都要珍贵很多。


承包地也是一样,很多进城落户的农民现在想返农村,重新得到那一亩三分地也是很困难了,因为城镇户口是不允许在农村承包可耕地的。



政府还能强制收回宅基地?这几种情况下,真的可以!



然而,一部分农民却依然不知道珍惜这来之不易的土地承包权和宅基地使用权,更令这部分人想不到的是随着新一轮土地政策的改革,一旦你家的宅基地出现这几种情况。


宅基地会被强制收回!


政府还能强制收回宅基地?这几种情况下,真的可以!

第一种

违反了“一户一宅”的:

所谓“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。


注意是两个条件:

1、户口要在本村。

2、要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员,缺一不可。


到底多少人为一户,基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户,上有父母,下有子女的六口之家也是一户,上不封顶!一般来说:1-3人为小户; 4-5人为中户, 6人以上(含6人)为大户。


除了因为继承合法买卖等原因,导致的一户多宅,对于其他情况导致的多宅,

应在双方平等协商下,退回多余宅基地,如果协商不成,就要进行强制收回了。

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第二种

有些农民进城落户后,老家的房子一直没人管,导致房屋倒塌,若倒塌时间超过2年,或者宅基地长时间空闲没有建房屋,这两种情况则视为不再需要宅基地,村集体将无偿收回宅基地。


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第三种

无主宅基地:也就是经核查后找不到主人,或者说老人去世后,没有继承人的,对这类的宅基地,也是要被收回的。


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万典简介


北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,作为弱势群体的代理团队,凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题,办理了无数经典案例,其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

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