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2018 . 12 . 27

广州：2019年房屋租赁厨房阳台不得租给人居住

临近2019年，广州市第十五届人大常委会第二十次会议听取《广州市房屋租赁管理规定（草案）》（下称“草案”）说明。草案规定，出租屋承租人人均使用面积不得少于五平方米，否则出租人将面临5000元至3万元的罚款。此外，草案还提出，承租人享受义务教育的权利，并可按规定提取和使用住房公积金支付租金。备案提交虚假资料出租人将被罚据悉，现行的《广州市房屋租赁管理规定》自2005年起实施，但目前房屋租赁市场出现需求不断上升、新的租赁形式不断涌现等情况，且房屋租赁备案率低，部分内容已不能适应实际需要。特别是“备案率低”这一痛点，由于房屋租赁隐形市场活跃，私下租赁交易频繁，导致房屋租赁备案率低，管理部门无法全面掌...
2018 . 12 . 26

【胜诉公告】夏涛律师代理淄博行政复议案，淄博中院责令区政府重做复议决定

（采晴整理）
2018 . 12 . 26

苏滁现代产业园：拆迁补偿标准

苏滁现代产业园如果要拆迁的话，涉及到的厂房或是房屋有很多，补偿标准是怎样计算的呢?该地块房屋征迁补偿安置采取货币补偿和按认证的安置人口人均40平方米面积安置两种方式。（一）实行货币补偿的，按照被征迁房屋重置价结合成新给予补偿。（二）被征迁人享受安置或符合购买的，统一安置到位于徽州路与清流路交叉口东北侧的苏滁产业园二期安置小区，并按以下规定进行补偿安置。1、被征迁人住宅人均建筑面积超过40㎡的，按应安置人口人均40㎡的标准计算其安置面积，并按被征迁房屋重置价结合成新与安置房重置价相互结算差价，超出部分按被征迁房屋重置价结合成新给予货币补偿。2、被征迁人住房人均建筑面积在40㎡以下的，可按应安置人...
2018 . 12 . 26

杭州：公租房申请材料

（采晴整理）
2018 . 12 . 26

法律学者薛刚凌女士解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》实录

[主持人]各位网友，大家好，欢迎收看新华访谈。最近大家都关注到这样一条新闻，就是在1月21日，国务院公布并施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这一条条例开始实施以来，受到网友非常多的关注，今天我们请来专家为大家解读一下条例的具体内容。坐在我身边的是中国政法大学法学院院长薛刚凌女士，欢迎您。[薛刚凌]各位网友，大家早上好。[主持人]这个条例出台以后，作为本身研究法的人是不是也很关注？[薛刚凌]这是一个争议很大、受到大家关注的焦点，学术界对它的关注也很大。[主持人]在您看来，条例最大的亮点是什么？[薛刚凌]这部立法有一个很大的亮点就是改变了在工业化、城镇化建设过程中，不区分公私利益而搬迁房屋的...
2018 . 12 . 26

《国有土地上房屋征收和补偿条例》亮点解读

经国务院领导批准，国务院法制办今天全文公布《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，以征求社会各界意见。一桩桩惨烈的中国式拆迁悲剧发生，令国有土地房屋征收补偿立法备受全社会高度关注。从此次公布的征求意见稿中，人们可以看到，新条例的立法理念与设计思路，充分彰显“维护‘公共利益’，保障被征收人的合法权益”的鲜明特色，并在公益维护与私权捍卫的交叉碰撞之间，力求达到双赢平衡。亮点一：公共利益征收与商业开发征收彻底分开。征求意见稿规定，为了“公共利益”的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人给予补偿的，适用本条例。明确这点，不仅意味着长期以来在拆迁活动中频频暴露的“官...
2018 . 12 . 26

中国城市房屋拆迁，相关立法进程（1991年至2011年）

中国城市房屋拆迁制度始于上个世纪90年代。1991年6月1日，国务院发布我国第一部系统规范城市房屋拆迁行为的行政法规《城市房屋拆迁管理条例》，以配套当时的《城市规划法》。1994年7月5日，我国出台《城市房地产管理法》，由此拉开了房地产市场化序幕，开发商成为中国城乡建设的主力军。就在当年，中国开始推行分税制改革，地方政府开始逐渐倚重土地财政。2001年6月7日，国务院常务会议通过了对《城市房屋拆迁管理条例》的修改，并于当年7月1日起实施。修改后的条例，仍然没有区分公益和商业拆迁，其运作模式依然是建设单位向政府申请拆迁许可，获批后实施拆迁，发生纠纷由政府裁决；被拆迁人拒绝拆迁的，实行强制拆迁。由...
2018 . 12 . 25

连云港：征地拆迁计划

一、市区：浦南镇浦南村，尹巷村新浦经济开发区:新陇村中云街道办事处：东巷村、黄岭村赣榆区：耕地（青连铁路洋河口到赣榆专用）花果山街道：大村村二、东海县：平明镇镇集体，农试站石榴街道东榴村、车庄村，丁庄村、西榴村东海县开发区丁庄村洪庄镇陈栈村，牛山街道英疃村，望东村，贯庄村山左口乡南古寨村，李埝乡李埝村，榴街道办事处，东海开发区范埠村、葛宅村，驼峰乡曹浦村东海县：房山镇双岭村，洪庄镇塔桥村，黄川镇家和村、临洪村，李埝乡高埝村，平明镇汤庄村，青湖镇泉沟村，石榴街道东安村、东榴村、兴隆村，双店镇竹北村，张湾乡七里桥村。房山镇芝麻村，洪庄镇连湾村，牛山街道贯庄村、湖西村、望东村、郑庄村，石榴街道西榴村...
2018 . 12 . 25

阜阳市：颍泉区周棚街道魏庄社区

因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：一、建设用地项目名称：阜阳市2018年第84批次城市建设用地，用途为工业用地。二、拟征收土地位置：拟征收土地位于颍泉区周棚街道办事处魏庄社区境内。三、拟征收农转用土地村组及面积：拟征收土地位属颍泉区周棚街道办事处魏庄社区集体所有，总面积6.5836公顷，其中农用地3.3513公顷（含耕地2.0268公顷），建设用地3.2323公顷。（以实际测量申报并报经政府依法批准为准）四、征地、拆迁初步补偿标准：（一）土地补偿费、安置补助费标准：根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政[2015]24号），初步按下表确定土地补偿费和安...
2018 . 12 . 25

西安：城中村、棚户区计划改造名单

2019年底前计划实施63个城中村和25个棚户区；2019年后计划实施54个城中村和42个棚户区。一、2019年以前计划改造的城中村名单：雁塔区：杜城村、二府庄、西八里。高新区：陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村。经开区：郭家庙村。浐灞生态区：安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村。曲江新区：东三爻、东三爻堡、井上村。国际港务区：深渡村、骞村，兰家村、杏园村。沣东新城：镐京村、太平村。航天基地：东兆余村。阎良区：新跃村安芦组、新跃村凤中凤西组、聚宝村宝东宝西张官、聚宝村赵家组、农兴村新东新西组、麻张村柳东柳西组、阎良村陈家组。灞...