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  • 2021 . 10 . 20
    引言房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;还有就是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应...
  • 2021 . 10 . 20
    引言外嫁女和上门女婿在集体土地征收过程中有没有拆迁补偿一直以来都备受争议。实践中,有地方常常会以女性已经外嫁或是男方原本不是该集体经济组织成员为由拒绝对外嫁女和上门女婿进行补偿安置。那么,招入进门的男方和已经出嫁的女性在征地拆迁中真的就没有补偿了吗?那么先要确定其身份是不是农村集体经济组织成员!何为农村集体经济组织成员所谓集体经济组织成员,是指在该集体经济组织生产,或生活在该组织,与该集体经济组织发生权利、义务的人。农村集体经济组织成员资格,具有很强的身份性质。一般取得农村集体经济组织成员资格的方式主要有以下几种:1、自然取得,父母双方或者一方具有农村集体经济组织成员资格,其子女出生后户籍登记...
  • 2021 . 10 . 19
    引言在拆迁征地过程中,常听到某某的房子被定为违建,某某的房子违法建设用地,凡是只要被定义为违建,那么后果很有可能是被拆除,那么是不是真的有那么多违建存在呢?在拆迁中是不是没有手续、没有证件的都是违建呢?案例介绍李先生是某省某市的当地农民,因家中人口众多,而原有的祖宅面积狭小,且年代久远早已破旧不堪,在向村里多次申请宅基地未果的情况下,李先生于2004年在自家的自留地盖起了新房。由于自己的儿女都已经成家急需住房,袁先生对新房花费了巨大的财力物力,不惜将毕生的积蓄都倾注其中,一家人聚居在一起也其乐融融。然而好景不长,2017年,县政府进行旧村改造,并认定李先生家的新房为“违法建筑”,镇政府要求其限...
  • 2021 . 10 . 19
    引言在征地拆迁过程中,房屋的拆除对所有权人来说至关重要,征收部门理应遵循严格的监督标准进行拆迁步骤,如需要委托三方施工单位进行拆除,也应对房屋征收实施单位在委托范围内实施房屋征收与补偿的行为监督,并对其行为后果承担法律责任。上诉人李x代理律师 康静      北京万典律师事务所律师苗沙沙    北京万典律师事务所律师被上诉人四川省xx市xx街道办第三人为李XX案情介绍当事人李某位于四川省遂宁市某街道拥有宅基地上房屋一处,因建项目需要,该处房屋被纳入征收范围,但相关部门并未依法张贴征地文件,未公布征收补偿安置方案,也没有工作人员与原告协...
  • 2021 . 10 . 19
    企业拆迁一般都是一个非常庞大的工程,其中的每一项工作都会牵扯到许多的部门需要和许多的部门领导进行打交道申请审批,然后通过才可以顺利开工。但是对于企业拆迁该如何进行审批,还有审批需要满足哪些条件,又该申请哪些相关的法律手续我相信对于很多人来说都是非常的陌生的,哪怕一些企业的老板,对于这一个领域并不熟悉。那么如何寻找企业拆迁律师呢?一、水平很重要对于大部分受欢迎的企业的拆迁律师来说哪个更好呢?律师和医生是十分类似的两个职业,都需要讲究优秀性和合作性。任何病痛我们都会根据症状选择对应的科室。而律师也是一样,需要根据优秀选择律师团队。现实中的情况是大多数当事人在选择律师的时候,不会考虑律师的优秀方向。...
  • 2021 . 10 . 18
    在社会生活中,由于建筑物拆迁引发的各种争议或是纠纷数不胜数,大多数危险的老房子都是经过有关部门和专门的人士认定而决定拆迁的,也有一些法律意识比较薄弱的用户会搭建一些违法建筑,而一旦这些违法建筑被有关部门查到,就需要被迫拆迁,自然就有可能会引发一系列的法律问题,而很多用户也会寻找一些有经验的违建拆迁律师,以便让自身的权益得到有效的保护。1.贴心认真的态度用户们可能对违建拆迁相关法律知识比较陌生,而在这时候,违建拆迁律师通过以往的法律经验和法律知识来向用户分析当下的实际情况,那么,也会让委托人的心情得到较好地缓解,能够快速恢复沉着冷静的状态。委托人会因为律师的态度而感到心安,如果在这个时候,律师的...
  • 2021 . 10 . 15
    导读:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。现如今“强拆”这个词已经不多见了,从《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之后,如果想要强拆掉老百姓的合法房屋,那么只能先作出房屋征收补偿决定,再由征收方申请法院...
  • 2021 . 10 . 15
    北京万典律师事务所专业拆迁律师认为:01房屋征收决定的内容房屋征收决定主要有以下几方面的内容:(一)征收范围; XXX 范围 具体范围见项目征收范围图。(二)征收实施时间:本决定公告之日起。(三)征收部门;(四)征收补偿:按该项目房屋征收补偿方案对被征收人进行补偿。房屋征收部门、被征收人应当按照房屋征收补偿方案的规定,签订补偿协议。在规定的签约期限内达不成补偿协议,由有关机关依法作出补偿决定。依照补偿协议或补偿决定实施补偿后,被征收人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。02作出房屋征收决定的十二个环节1、确认征收项目是否属于公共利益,依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条...
  • 2021 . 10 . 15
    在之前的几十年中,由于当时的人们为了发展经济水平,加之没有较强的环保意识和交通不是很便利的条件下,人们建立企业工厂大多数选择交通便利等具有有利条件的地方,并没有合理的规划。随着现在社会的发展,交通便利,人们的环保意识增强,有些企业就要进行拆迁,这样既可以保证企业的生产活动,也能保护环境。但是这项工作并不是一个小工程,它不仅需要物质上的变化,同时还需要法律上的许可,这就需要我们要咨询企业拆迁律师,让他们给我们提供更好的帮助。那么我们如何有效地咨询呢?一,信任律师,不要有所隐瞒在己方委托的律师面前,要尽可能准确的提供事实和证据,信任律师,配合他的工作。这是当事人与律师接触的基本原则,如果你不信任你...
  • 2021 . 10 . 14
    城市规划进程随着时代发展而不断推进也在逐步改善完善社会环境条件。对于多年前私自搭建的违章建筑处理也变得越来越频繁和快速。但是,因为这些建筑大多数存在很复杂的历史遗留问题在解决和处理过程中也会面临很多层出不穷的困难。有些违建存在时间年长且几经波折无法实际判定真正归属或所属人顽固坚持无法沟通,这时候,一个职业出现来帮助解决纷繁复杂的问题并实现充分沟通即违建拆迁律师。违建拆迁律师首先可以利用所熟知的法律来公正公允的判断是否为真正合理的违建拆除并且能给出相关的法律指导。如果住户在违建拆除的定义或赔偿上产生歧义或没有达成一致又无法拿出有利证据证明时,违建拆除律师可以通过自身所具备的针对性给出充分的帮助并...
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