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2021 . 05 . 20

可不能因拆迁而致富贫！被拆迁人怎样为自己争取到合理的经济补偿！

导读翠花家的房子要拆迁了，本来翠花和周围的邻居都充满了期待，也不指望拆迁暴富，但是能换套更好的房子也很不错。没想到拆迁安置方案一下来，翠花和邻居就傻了眼，拆迁补偿可能连一套同等条件的房子都买不了，更别提更好的了。在许多被拆迁人用祖辈积攒下来的土地家业换来百万存款、间间大屋的同时，也有存在许多被拆迁人正在经受着国家由于我国拆迁带来的“一夜之间回到解放前”的痛苦。实际上，向律师进行咨询求助的被拆迁人大有人在。首先，房屋拆迁补偿主要涉及到四个方面一、是被征收房屋价值的补偿：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格...
2021 . 05 . 19

打赢强拆官司还不算终点，你得赶紧申请国家赔偿！

有的朋友留言，问打官司确认征收方强制拆房违法有啥用？直言的网友回复“确认了强制拆除违法，才好进一步申请国家赔偿啊！”这个回答完全没毛病，但是被拆迁人朋友们要注意了：确认强制拆除违法并不代表着你可以坐等赔偿到账，如果你不积极主动去申请国家赔偿，或者提起赔偿诉讼，别人是不会积极主动地把钱送到你面前的。所以被拆迁人朋友们，打赢了强拆违法官司之后，千万别把时间都浪费在干等中，不然你不是白赢了吗？《国家赔偿法》第一条规定，为保障公民、法人和其他组织享有依法取得国家赔偿的权利，促进国家机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情...
2021 . 05 . 19

国家明确：2021年违法拆迁维权，可以从这个程序入手了！

征收拆迁过程中，征收方经常在催告程序上违法，有的是不履行催告程序便直接强拆，有的是催告程序不符合法律规定的情形；因此，催告程序成为征收方最容易遗漏或最容易违法的关键节点，程序违法往往会导致行政行为违法，所以，增加对催告程序的了解也是十分重要的，程序违法的，被征收拆迁人可以提起行政复议或诉讼请求，申请国家赔偿等方式进行维权。那么，关于催告程序如何判断其是否合法？未经催告就强拆的如何救济？万典律师告诉你！01强拆前履行催告程序的必要性！根据《行政强制法》相关规定，行政机关在作出强制执行决定前，应先催告当事人自己履行义务，执行强拆程序时，行政机关可能会采取强制、暴力手段迫使当事人履行义务，此行为可能...
2021 . 05 . 19

拆迁当事人拒绝调解的怎么办？

遇到拆迁问题通常双方当事人会因各种原因产生纠纷若双方当事人均同意调解则可以私下签订协议解决纠纷但是如果拆迁当事人拒绝调解的则可以根据双方之间的民事争议向法院提起民事诉讼解决民事争议拆迁当事人拒绝调解的怎么办？派出所调解治安案件遵循自愿原则，当事人能够不接受调解。根据《治安管理处罚法》第九条对于因民间纷争惹起的打架斗殴或者损毁他人财物等违背治安管理做法，情节较轻的，公安机关能够调解处置。经公安机关调解、当事人达到协议的，不予处罚。经调解未达到协议或者达到协议后不履行的，公安机关应当依照本法的限定对违背治安管理做法人予以处罚，并告知当事人能够就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。民事诉讼的程序1、...
2021 . 05 . 18

没户口还能申请宅基地，这些条例你要记在心里！

现在的很多人都是城市户口，但常年在外打工的人群中，苦于家乡没有宅基地只能在外租房，最想的还是回到农村老家居住。那么农村户口没有宅基地如何进行申请呢？一、什么是宅基地所谓宅基地，那就是住的房子那是按户分的，就像古时候的人都是一大家子住在一起，那就算是一户，但是不同的是，孩子大了结婚了，则需要分家自成一户，然后就去向村集体申请新的宅基地，若有空闲的宅基地，则可以随时申请，审核符合申请标准后随时能得到批准。二、农村户口没有宅基地可以申请吗一般来说，城市户口也是可以住在农村的，只需要申请宅基地，下面是农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员...
2021 . 05 . 17

无证房拆迁就真的一点补偿也没有吗？由这几个方面决定!

对房屋进行征收拆迁的时候，就会对被征收人进行经济补偿，而对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，是没有拆迁补偿的，那么无证房拆迁是不是就一定没有拆迁补偿？以下无证的房屋可能获得拆迁补偿1.代代流传下来的祖宅现在很多地区都存在祖宅这一类的房屋，有的被征收房屋干脆是建于民国时期的。在当时那个年代，许多房屋都是一代一代继承下来的，并没有房产证一类的房契类证明存在。无论如何，我们不能要求那些和故宫、皇城相府几乎同龄的建筑拥有所谓的“合法证件”。2.农村宅基地范围内自行建造的房屋在上个世纪80年代之前，国家对农村建房的要求并不是十分严格，建房办理手续也比较简单宽松，对房屋、土地确权方面很多都没有做到...
2021 . 05 . 14

旧城改造中以“拆危”的名义进行拆迁，合法吗？

征收房屋尤其是国有土地上房屋的征收，要依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，那么都有哪些情形下是可以征收房屋的呢？对于具体的内容如何更深层地理解呢？《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，依据《城乡规划法》有关规定实施的对危房集中、基础设施落后地段旧城区改建。这一项所说的征收房屋包括企业的厂房、国有土地上房屋、旧城区的老房屋改造拆迁等。在实践过程当中遇到比较多的就是旧城改造，这里的旧城改造要有所区别，有的时候叫棚户区改造，不管是棚户区改造还是旧城区改造，实际上应当说是一个意思，但是我们法律上叫旧城改造。《城乡规划法》相关条例，针...
2021 . 05 . 13

遇拆迁补偿太低那怎么办！拿钱回来的人悄悄和你说！

家里面临拆迁，一般可以直接向人民政府土地管理局申请查看征地拆迁的公告，如果发现拆迁的条款中补偿太低，可以和人民政府工作人员协商，那么如遇到拆迁补偿太低,首先要拒绝签字，但后一步应该如何维权呢？这里给您一些建议。征地拆迁补偿标准应该是多少？1、征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴2、拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标...
2021 . 05 . 13

万典案例｜暴力拆迁5年不给赔偿，法院判决限期作出赔偿决定！

原告王女士，山东省泰安市xx市xx村村民原告委托诉讼代理人陈朝阳，北京万典律师事务所律师被告泰安市xx区xx街道办事处基本案情原告王女士系山东泰安市xx市xx村村民，在该村建有房屋13间，其中8间为住宅，5间为商铺。2015年5月，泰安区xx街道办事处在未对王女士下达任何书面通知的情况下，组织不明身份者上百人将王女士的房屋强拆，其多年财产因该街道办的违法行为一朝尽毁。王女士为维护自己合法权益，向山东泰安市人民法院提起行政诉讼，该判决确认街道办强拆王女士房屋的行政行为违法，后街道办向泰安市中级人民法院提起上诉，该院判决驳回上诉、维持原判。王女士于2020年7月向街道办申请行政赔偿，街道办虽已知悉...
2021 . 05 . 13

农村建房“2禁止3严禁4不得”是指什么？不了解会吃大亏！

现在在农村建房的人越来越多如果你也在农村建房万典律师提醒你一定要了解这些问题不然可能会吃大亏农村建房“2禁止”1、禁止未批先建现在在农村建房，不管是异地新建还是原地重建都要办理用地手续，如果未批先建，一旦被发现，后果是很严重的，强拆、罚款都是有可能的。2、禁止超面积占用宅基地目前，全国各地对建房面积都是有标准限制的，超面积占地建房是违法的。如果是拆旧房原地建新房的话，超出的面积在房屋重建时是要扣除的，只能按现在的标准批地建房的。比如，村民老李家旧房占地300平方米，但按现在的政策规定，当地的宅基地面积最多不能超过200平方米，那老李家就要腾退出100平方米。农村建房“3严禁”1、严禁城镇居民到...