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2021 . 05 . 13

企业遇到拆迁需要注意哪些陷阱？

为了城市的发展在很多的地方都会去进行一个拆迁拆迁的地区是存在着很大的随机性的在有些时候还会对于一些企业所在地进行拆迁那么企业遇到拆迁时需要注意什么呢？企业拆迁安置需要注意哪些陷阱？第一夸大政策的作用，模糊补偿标准。第二以谈判之名探知被拆迁人底线，制定拆迁策略。第三将部分拆迁款变奖励，以奖励促拆迁。第四打感情牌，利用关系谈补偿，实则减少补偿。第五利用对企业进行环保、消防等各项检查施压，来促成拆迁。企业拆迁补偿标准是什么？1、拆迁资产的补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情...
2021 . 05 . 12

农村中因宅基地发生纠纷的有哪些解决途径？这些你都知道吗？

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么农村中因宅基地发生纠纷的有哪些解决途径？常见的农村宅基地纠纷案件处理方法：一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等...
2021 . 05 . 10

土地需确权，新政策扶持下这几类土地不能确权？

土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的，土地生产经营权是农民个人的，让农民真正成为土地的主人。在中国这个法治社会中，许多事物都是需要进行登记的，特别是土地。每块土地的土地权属都是需要经过土地登记申请、调查、核实注册等程序才能进行最后的确认。那么，土地确权政策都有哪些呢?一、土地确权有哪些新政策？PART.011、未来国家对土地方面的监管力度将进一步加大。随着土地确权的收官，国家对农村土地的监管力度一定会继续加大。尤其是涉及到乱占耕地建房、耕地非农化、非粮化等相关问题一定是严查整治的重点领域。现在农业农村部已经成立了专项小组，全面推进农村乱占耕地建房问题的专项...
2021 . 05 . 10

房屋拆迁是好事，摸摸自己的钱包！补偿安置应该怎么算更合适？

遇到拆迁先谈补偿，由于各地的实际情况不同，对于补偿的方式也是不同的，有的地方是按照实际面积来补偿，有的则是用置换的方式，在需要的情况下甚至也是可以按照人口计算的，这个要根据当地政府来定。但不管哪种方式的补偿，都要注意如下问题！一、房屋拆迁补偿原则1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方...
2021 . 05 . 10

办理房屋拆迁公证对你的利益至关重要！你知道如何办理吗？

房屋拆迁公证就是当进行房屋拆迁之后依照我们国家的规定必须对在房屋拆迁过程中签订的协议进行公证的行为那么如果我们要办理房屋拆迁公证我们应该怎么去办理呢？如何办理房屋拆迁公证为了强化房屋拆迁工作管理，保障房屋拆迁活动的顺利进行，保护国家利益和公民、的合法权益，发挥公证的法律服务、法律保障和法律监督的作用，国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。房屋拆迁协议公证对于完善内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋...
2021 . 05 . 10

拆迁陷阱（下）｜解读房屋拆迁中的陷阱与应对技巧！

07故意询问你心中的补偿价● 拆迁方所谓的询价只是想摸清你的心理底价，然后决定下一步的谈判策略。如果要价不高，拆迁方则会在你报出价格的基础上再压一压，然后尽快的会让你签订补偿协议。如果你要价超出拆迁方的预期，那么下一步你很有可能面临的是暂时的搁置或者是能给你施加压力的强制手段，总之，在没有形成相对平等的谈判平台的基础之上，报价无论高低，都会使你陷入被动。● 应对：在拆迁方的真实补偿价还没有出来之前，被拆迁人最好是先不要贸然报价，否则很有可能会吃亏。08预签协议● 预签协议也是拆迁方的套路，通常他们都会说就是看看有多少人愿意拆迁，如果签字的人达不到百分之多少就无效，...
2021 . 05 . 10

拆迁陷阱（上）｜解读房屋拆迁中的陷阱与应对技巧！

导读国家为了加快城镇化的发展，老百姓的房屋土地被国家征收已非常的常见，而且征地拆迁又不是小事，往往涉及到很多人的权益问题，不过似乎我们可以看出，只要一有拆迁，老百姓就会遭受到强拆、骗拆、误拆、补偿不合理、补偿不合理等情况。那么，遇到这些情况时，应该怎么办呢？01不给看征地批文和征收公告，口头通知征地、拆房● 这在征地拆迁中是比较常见的一种违法征收方式，大多数都发生在农村。拆迁方想利用老百姓对法律意识的薄弱，试图以这种比较含糊的征收方式征收老百姓的合法房屋及土地。● 应对：因此，在遇到没有手续的情况时，被征收人可以直接要求拆迁方出示相关文件，然后再到当地相关部门或省市征地信息...
2021 . 05 . 10

拆迁方是否有权利对你的房屋进行强拆？一篇文章告诉你！

房屋遇到拆迁时经常会碰到因各种原因继续待在待拆迁房不肯离开的户主就是我们俗称的钉子户那么拆迁方就会进行强制拆迁大家知道强制拆迁需要满足什么条件吗？强制拆迁时需要注意哪些事项？相关的法律法规又是怎么规定的？强制拆迁需要满足什么条件1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：（1）补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；（2）主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。强制拆迁时需要注意哪些事项01｜组织强制拆迁的力量如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街...
2021 . 05 . 08

土地权属争议最新政策：怎么处理土地权属争议？要注意哪些？

近年，关于土地权属争议的案件屡见不鲜，很多人都对此产生迷惑，自己若陷入土地权属争议中不知道怎么做。速看！土地权属争议最新政策：怎么处理土地权属争议？要注意哪些？一、什么是土地权属争议？土地权属争议指的是因为土地使用权和土地所有权的归属问题而引发的争议。特征包括以下4个方面：争议主体呈现出多样性；争议客体呈现出特定性；争议一般特性表现为情况复杂，年代相对久远，查证的难度大及政策性强等；在处理方法上，人民法院受理的先决条件是人民政府处理。二、怎么处理土地权属争议？1、村委会的办公室、医疗教育卫生等公益事业及公共设施用地、乡镇企业的用地和其他经过依法同意批准用于不是住宅建设的集体土地，要依照法律规定...
2021 . 05 . 08

今年起棚改结束？3类房子还有拆迁机会，专家称又一批人将暴富！

随着棚改的退潮和旧改的出现，现在老旧小区业主也开始怀疑，是不是以后就不拆迁了呢？虽然旧改也能提升房子价格，但是跟拆迁重建相比还是差很远的。有业主就指出，其实完全放弃拆迁没有必要，因为这样采取“一刀切”的做法，不一定是完全正确的，有些老小区或者建筑物已经成危房了，就算旧改也没有用，这种建筑肯定是要拆迁的。“在过去炒房和拆迁是最容易暴富的。在十几年来，我国房价一直在上涨，买房是最容易赚钱的，很多人通过炒房实现了暴富。还有一种暴富手段，那就是拆迁了，原来的老旧小区拆除重建，现在大城市房价都三四万一平米，一旦纳入拆迁范围，老旧小区居民也就一夜暴富了，往往补偿款都是好几百万，还有回迁房等。”主要针对3类...