区段名称区段四至大市口区段沿中山东路，西至斜桥街，东至南门大街；沿解放路，北至弥陀寺巷，南至观音桥巷大市口周边区段沿中山东路，西由斜桥街至电力路，东由南门大街至梦溪路；沿解放路，北由弥陀寺巷至大西路、万古一人路，南由观音桥巷至健康路；大西路、万古一人路、寿邱街、南门大街、健康路、斜桥街所围区域中扣除大市口区段的区域梦溪路南区段沿正东路，西至南门大街，东至梦溪路路口；沿梦溪路，北至中山东路，南至运河路梦溪路北区段沿梦溪路，北至东吴路，南至中山东路；沿花山路，由梦溪路向东延伸约200米解放路北区段沿解放路，北至长江路，南至万古一人路电力路周边区段沿电力路，南至中山东路，北至长江路；沿双井路，北至大西路，南至中山东路；沿新马路，东至双井路，西至电力路中山西路区段沿中山西路，西至九华山路，东至电力路解放路南区段沿解放路，北至健康路，南至运河路南门大街南区段沿南门大街，北至正东路，南至运河路长江路－东吴路区段沿长江路，西至电力路，东至解放路；沿东吴路，西至解放路，东至红豆购物广场花山路－桃花坞路区段沿花山路，西至距梦溪路200米处，东至距古城路100米处；沿桃花坞路，西至梦溪路，东至古城路；沿古城路，北至距花山路130米处，南至桃花坞路；包括与花山路相连的巷道运河路区段沿运河路，西至中山东路，东至梦溪路宝塔路区段沿宝塔路，北至长江路，南至中华路大西路中区段沿大西路，东至宝塔路，西至镇江市穆源...
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商服用地土地级别土地面积（公顷）所含区段名称（级别范围）一113.23大市口区段、大市口周边区段二34.16梦溪路北区段、中山西路区段、万达广场区段三53.07梦溪路南区段、解放路北区段、电力路周边区段、解放路南区段、南门大街南区段四255.53长江路－东吴路区段、花山路－桃花坞路区段、运河路区段、宝塔路区段、大西路中区段、黄山北路区段、运河路南区段、学府路西区段、学府路江苏大学区段、黄山南路区段、朱方路－中山北路区段、长江路西区段、西津渡区段、金谷东路区段、谷阳大道区段五137.06天桥路区段、丁卯桥路区段、镇荣公路区段、龙山路区段、千禧路区段、华山路区段、九华山路－黄山西路区段、北府路区段、黄山路区段六158.39铭基商贸城区段、架鼓山路-龙山路区段、长山路区段、爱民路区段、瑞山路区段、爱民路-龙山路区段、瑞山路南区段、勤政路南区段、江南世家区段、学府路－塔山路区段、檀山路区段七420.64小米山路南区段、京口路区段、小米山路－花山路区段、江滨路－象山大道区段、宗泽路－学府路区段、学府路－丹徒路区段、长江路－宝盖路区段、镇江实验小学区段、三茅宫市场区段、镇江中学区段、南徐大道区段、南山路东区段、运粮河路区段、金泉花园区段、港口路区段、通港路－赵声路区段、谷阳路区段、丁卯汽车经营区区段、永隆城市广场区段、幸福广场区段、纬八路-智慧大道区段、象山路-汝山路区段、新区大润发区段八16...
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单位：元/平方米商服用地土地级别容积率价格变幅一1.996558500-12000二1.772206800-8500三1.665605500-6800四1.542453800-5500五1.329602800-3800六1.226052500-2800七1.223102000-2500八1.213651000-2000住宅用地土地级别容积率价格变幅一1.664605000-7000二1.544453800-5000三1.231152500-3800四1.118001600-2500五1.114051100-1600六1.11000800-1100工业用地土地级别容积率价格变幅一1.0935800-1000二1.0765700-800三1.0580500-700四1.0400350-500五0.8310250-350 （来源：镇江市国土资源局）（采晴整理）
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一般房屋被拆迁，那么发的补偿款通常是给屋主的。但是有些屋主将房子承租了，那么房子在被拆迁的时候，承租人也会遭受损失。下面就来给大家讲解一下申请拆迁补偿行政复议时要注意哪些事项? 1、你先看看满不满足可申请的条件 (1)你是认为政府拆迁侵犯你的合法权益的相对人; (2)有明确的拆迁人; (3)有具体的复议请求和事实根据; (4)属于依法可以申请行政复议的范围; (5)相应的行政复议申请属于受理行政复议机关管辖; (6)符合法律法规规定的其他条件。 2、你看看在不在可申请的期限 你要去申请行政复议，就要在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。 3、你可以选择的申请方式 按规定，你可以书面申请，也可以口头申请。采取书面形式申请的主要是填写行政复议申请书，口头申请的，行政复议机关会当场记录你的相关信息，你可以不必担心。 以上就是申请拆迁补偿行政复议时要注意的事项了，想要了解更多关于拆迁补偿的相关问题可以继续关注我们的网站。
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按规定，一旦房屋被纳入拆迁范围，为弥补所有人损失，拆迁方要给拆迁补偿。不过，因为现在搭建房屋要经有关部门审批，但是有些人为争取更多补偿，或是没意识到要批准等，未经审批搭建房屋，即为违章建筑，可能影响拆迁补偿。下面就来给大家讲解一下哪些情形下的违章建筑可以获得拆迁补偿? 1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑; 2、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑; 3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。 以上就是违章建筑可以获得拆迁补偿的情形了，想要了解更多关于拆迁补偿的相关问题可以继续关注我们的网站。
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在拆迁房屋的时候，一般拆迁补偿款就是给被拆迁房屋的所有人。但是，实际中，有些被纳入拆迁范围的房子属于公租房，那么在补偿款发下来的时候就需要承租人跟同住人分割一下。下面就来给大家讲解一下哪些人有权要求分割公租房的补偿款? 1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 3、无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。 4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。 5、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。 以上就是有权要求分割公租房的补偿款的人了，想要了解更多关于拆迁补偿的相关问题可以继续关注我们的网站。
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土地流转，主要是指土地使用权流转，拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式转让给其他农户或经济组织。在不改变家庭联陈承包责任制的基础上，把股份制引入土地制度建设，让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业;另一部分农民可以扩大土地经营规模，实现规模化生产。土地流转，旨在解决现阶段农村外出务工人口多，留守青壮年劳力少，造成部分土地撂荒的问题和家庭承包经营分散、规模化程度不够等问题。土地流转价格基本标准怎么定?流转土地的租地费，根据地区的不同、粮食种植品种的不同、耕地条件的不同等存在着一定的差异。其中，表现明显的是耕地条件好，租地费相对高一些。影响土地流转价格的因素主要有以下几个。1、粮价价格。粮价的高低会直接影响到当地土地的租金。以燕山板栗产区为例，正常流转价格为一亩1000斤玉米价格，随平方米价格上下略有浮动。比如去年玉米价格下降，导致土地流转价格整体下降。2、流转面积。土地流转面积对土地流转价格具有正向影响，土地流转面积越大，在土地细碎化且分散的现实情况下，需要协调的农户数量也越多，这样费用很大，土地流转价格就越高。3、土地年收益。部分土地不是种植粮食而是其他经济果木或者作物，这样土地年收益增加时，为了获得充足的土地资源，新型农业经营主体愿意接受较高的土地流转价格。4、流转期限。农业产业周期长，短时间很难见效回收成本。所以需要大量时...
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土地流转就是土地承包经营权的流转。根据我国的《农村土地承包法》，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。有的朋友在纠结土地是转包还是出租，不知道哪种可以让自己的获利最多。而且土地在别人手上，时间长了，不会要不回来了吧?其实，不管转包还是出租，都只是土地流转的一种形式。这两种的区别在于：转包发生在同一个集体经济组织之中，也就是和同村的人才能转包;而出租是把土地承包经营权租赁给所在集体经济组织以外的人，可以是外地人、企业等等。转包是支付转包费，而出租则是向出租的农户支付租金。从原则上讲，这两种情况土地流转金是一致的。时间方面，土地流转期限最长不能超过这块地剩下的承包时间，总共不能超过30年(草地为50年，林地为70年)。流转的仅仅是土地的经营权，承包权还是你的，不用担心土地要不回来。无论是转包还是出租，都需要签订书面合同。根据法律要求，土地承包经营权流转合同一般包括这些条款：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。另外，还有3点要特别提醒：1.在签订合同的时候一定要注意日期问题。很多人承包五年，但合同上却多写了一年，或者流转日期往后推迟一年。2.费用支付上，也要在合同中体现出明确的价格，以...
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一、土地流转合同签多少年合适?如果是你自己流转土地的话，流转时间最长时间不能超过你剩下的承包时间，总共不能超过30年(草地为50年，林地为70年)。比如说你是2000年分到的土地，今年你想把土地流转给别人，那么合同最长时限不能超过13年，而且你流转的仅仅是土地的经营权，承包权还是你的，你不用担心你的土地要不回来。二、土地流转，农民应该注意什么问题？1、保护好流转期限内自己的利益：土地流转，对农民来说，最实惠、最现实的利益就是流转资金，而流转标准通常都是在流转合同签订之时双方协商确定的。所以，在签订流转合同时，一是结合自己所在地区的实际，提出切合实际的流转标准;二是在资金兑付方面进行明确，明确兑付时限，建议一年一付;三是建议在流转标准上要留有波动余地，特别是流转期限较长的，要注明流转标准应随着市场的变化而变化。2、维护好流转期限外自己的利益：流转不同于转让，最终，土地还要归于农民所有和经营，所以，要维护好流转期限外农户的利益，主要是土地的性质不能发生变化。所以，在流转双方签订流转合同时，一方面，建议在合同中注明土地的性质和用途，该是农用土地的，千万不能改变用途变为设施用地。另一方面，流转期限不能过长，一般以3—5年为最佳。其他地方随着农村土地确权逐步完成和国家惠农政策的进一步改革，农村土地使用也越来越规范，一些地方农民通过土地流转办起了家庭农场、农业合作社等，这样土地得到了发挥和利用...
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首先，要符合变更条件，且其他家庭成员没有异议可以申请变更户名。因为这个情况其实很普遍，比如以前的土地承包户主是父母，但是由于父母去世，子女想将土地承包户名变更到自己的名下，方便之后的土地处理，但前提是你们家庭成员内部要提前商议好，没有产生异议和分歧。而且最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。为了更好的方便大家理解，下面就土地确权后土地户名变更条件及流程做个大致的梳理。1.变更户名条件（1）新户主具有民事行为能力;（2）新户主为当地农业户口;（3）依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的;（4）原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的;2.变更户名流程（1）向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请（带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料）;（2）县级部门同意后即可办理相关手续。（3）通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。另外，如果涉及到分户的，则需要：1.分户双方到当地派出所办理分家手续;2.在自愿的基础上，分户双方签订承包地分户协议，协议中要明确清楚各自的地块位置、面积;3.上报给发包方，同意后进行分户登记发证（原承包户主名在在新证上备注）。（采晴整理）
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