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2026 - 04 - 22
点击次数: 118
裁判要点1,未登记建筑并非违法建筑,符合条件的应予补偿。本案中,涉案房屋已取得《土地使用证》《温州市鹿城区城镇个人建房审核批准书》,但未取得《房屋所有权证》,被诉补偿协议约定其中250.23平方米建筑不属于可视为合法未登记建筑,未予补偿,但是被告xx街道办事处据此提交的证据并非职能部门认定意见,无法印证该部分建筑不符合补偿规定,故本院不予采信。因此,被告与原告签订被诉补偿协议约定涉案房屋的部分未经登记建筑不予补偿,缺乏事实依据,证据不足,依法应予撤销。2,签订协议后不向被征收人送达,不能开始起算起诉期限。原告伍xx代理律师王卫洲 ,吕磊 均为北京万典律师事务所律师被告温州市鹿城区人民政府xx街道办事处案情介绍 原告伍xx系浙江省温州市鹿城区某村村民,拥有两处合法产权房屋(共墙),已依法办理手续,并缴纳税费。2023年被告xx街道办事处启动房屋征收工作,未经法定程序将涉案房屋的大部分面积按违法建筑处理,并以强拆、断电等方式逼迫原告签订《温州市鹿城区征地住宅房屋补偿安置协议书》(以下简称“补偿协议”),2023年8月8日原告迫于压了签订了该协议。补偿协议中约定250.23平方米建筑不属于可视为合法未登记建筑,未予补偿。为了维护自身合法权益,伍xx委托北京万典律师事务所王卫洲、杨鑫亮二位专业拆迁律师代理案件,律师通过调查取证、团队研讨后认为:一、案涉房屋具有合法建设手续,经过政府审批,...
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2026 - 04 - 19
点击次数: 45
以唐山九战九胜与济宁十案十捷为例|纵横研读万典律师的“以打促谈” 战略 征地拆迁“民告官”维权中,不少当事人陷入“赢官司却失权益”“久诉无果”的困境。北京万典律师事务所 以以河北唐山九战九胜、山东济宁十案十捷两大经典案例,诠释了行政维权高阶战术——“以打促谈”。其核心并非盲目诉讼,而是以坚决胜诉打破行政机关强势壁垒,倒逼对方回归谈判桌,最终通过专业调解实现权益圆满,这既是其数十年深耕行政诉讼的智慧结晶,更是两案绝境翻盘的核心密码。 一、山东济宁十案十捷:以打促谈出公平,集体维权的“以打促谈”典范 济宁市任城区10户被征收人,曾面临强拆、补偿无门的绝境,与征收部门地位悬殊,毫无谈判筹码——这正是征地维权的常态:无法律支撑的协商只是徒劳,唯有先“打”赢官司,才能为“谈”争取主动,这也是王卫洲律师“以打促谈”的第一步。 接手后,王卫洲律师团队( 夏涛、肖以荣律师协同)精准锁定征收补偿决定的核心违法点,通过调取证据、行政复议、行政诉讼等精准操作,主导10户当事人维权。2017年3月至2018年11月,历经一年零八个月,山东省济宁市中级人民法院终根据律师提出的不同理由,分别审撤销10份征收补偿决定及对应行政复议决定,10户家庭成功保住家园,以十案十捷的战绩,为后续调解筑牢基础。 这场全胜的“打”,绝非终点,而是“谈”的起点——这正是“以打促谈”战术的核心逻辑:“打”是手段,打破...
243
2026 - 04 - 19
点击次数: 27
裁判要点 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条至第四十六条均侧重于对划拨土地使用权的行政管理即划拨土地使用权经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后允许出租,但并未明确未经批准将导致租赁合同无效,并非绝对否定相关租赁合同的效力。经双方真实意思表示,签订划拨土地使用权转让、出租合同是有效的,受法律保护;划拨土地使用权未办理过户登记,不影响双方协议中约定的权利义务分配,协议约定征收时土地补偿费归受让方的,应当予以支持。 原告杨xx 代理律师 王卫洲 北京万典律师事务所律师 吕磊 北京万典律师事务所律师 被告辽宁省xx建筑工程公,辽宁xx经营有限公司 第三人沈阳市xx区城市更新局 案情介绍 原告杨xx系辽宁省沈阳市某区xx街东侧,国有土地使用证东陵国用(2000)字第xx号合法使用权人。因政府2007年土地储备项目建设需要,在2019年1月25日、2019年3月29日组织相关工作人员对原告的土地房屋进行违法强制拆除征占。 为了维护自身合法权益,原告委托北京万典律师事务所王卫洲、吕磊律师代理案件,并将区政府诉至沈阳市中级人民法院,请求确认其行政行为违法并赔偿违法征收造成的损失。 2020年5月15日沈阳市中级人民法院就该案进行了开庭审理,沈阳市xx区人民政府在庭审中陈述,被告辽宁省xx建筑工程公司与其就土地价值补偿款经法...
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2026 - 04 - 17
点击次数: 44
2025年全国执业律师逾80万,但2025年最高人民检察院全年抗诉的行政案件仅有23件,万典律所独占2件。在行政诉讼领域,能够进入最高人民法院、最高人民检察院、国务院层面的案件,堪称“凤毛麟角”。这些案件,每一件都要突破地方权力与司法惯性交织的现实困境,还要面对检察机关、最高审判机关极其严格的立案和审查标准——可以说,任何一家律所哪怕一年能拿下其中一件,已属不易。令人瞩目的是,北京万典律师事务所以20余人的团队,仅一年内就斩获4起极具分量的国家级案件——涵盖最高法再审、最高检抗诉、国务院裁决的案件。万典律所的经典案例密度极高,在最高法、最高检、国务院层面的案件数量上,显著超越众多百人级征地拆迁大所,充分彰显了万典律师卓越的业务攻坚能力。案例一:浙江省温州市xx厂诉龙湾区人民政府征收补偿决定案案号:(2025)最高法行申6219号基本案情2020年,浙江某钢管厂厂区被纳入中国·眼谷项目征收范围。这本是城市发展与企业转型的契机,却因征收过程中的诸多不公,变成了企业的维权噩梦:大量遗留无证房被按照违建对待,补货标准极低,尽管区政府口头表达了协商意愿,但对企业提出的合理补偿诉求始终回避,既不回应程序违法问题,也不调整补偿标准,双方陷入长期对峙。2022年,该区政府作出征收补偿决定,要求企业限期搬迁,否则将依法强制执行,彻底击碎了企业的最后期待。迫于无奈,企业提起行政诉讼,却接连遭...
245
2022 - 10 - 31
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案情简介2021年6月万典律师收到一位老人的求救电话,对方呆着哭腔讲到:“律师求求你,救救我,我快要被别人轰到大街上了,我无家可归了”。经过详细询问,律师明白了其中的原委,据当事人魏甲(化名)陈述:其与母亲刘某(化名)居住的公租房被拆迁,因为承租人是母亲,所以所有的拆迁款都给了母亲刘某;拆迁办给了一个购买经济适用房的指标,母亲刘某因年事已高不想购买房屋,于是魏甲借用母亲的名义购买了这套经济适用房,购房款均是由魏甲支出,魏甲已经在案涉房屋居住了十几年,母亲刘某在生前为了保护魏甲的权益,订立了遗嘱,遗嘱中陈述案涉房屋是由魏甲全款购买,在刘某去世以后,案涉房屋由魏甲一人继承。其他兄弟姐妹对此也予以认可,然而在母亲刘某去世以后,魏甲陷入了没完没了的官司之中......1、遗嘱继承遭否决,母亲的遗嘱竟然无效?首先魏甲找哥哥魏乙、弟弟魏丙,妹妹魏丁,外甥女朝某(因母亲去世,代位继承)要求将房屋登记在其一人名下,有人同意有人不同意,魏甲为了尽快解决问题,于是委托律师将兄弟姐妹诉至法院,请求继承遗产,结果法院认为因为遗嘱打印的,认定为代书遗嘱,仅仅有立遗嘱人刘某的签字不行,还需要两位见证人,故遗嘱因不符合法定形式属于无效,这一认定对于刘某如同晴天霹雳,这一次诉讼不仅问题没有解决,而且原来同意由魏甲一人继承兄弟们也因此不在同意,要求平均分配。于是他们另行提起诉讼,以案涉房屋属于遗产为由,要求依照法定...
246
2022 - 10 - 31
点击次数: 261
——普法律师:王卫洲,北京万典律师事务所张亮(化名)是一个普通的农民,因经济拮据张亮夫妇和儿子儿媳蜗居在一套40平方米的小两居内,4口人住在一起非常的难受,这儿子再亲也毕竟成家了,再说还有儿媳呢,正在张亮的发愁的时候,好消息来了,政府批准天宝房地产开发公司(化名)对张亮所在的村庄进行拆迁改造,经过多次协商张亮与天宝房地产公司(化名)签订《拆迁补偿安置协议》协议约定:张亮的房屋交付天宝公司拆除,天宝公司改造区内为张亮安置100㎡房产两套,一年后回迁,之后张亮在开发商的协助选定该片区8号楼805、806两套房屋,这样一来居住可以分开,还可以随时互相照顾,张亮和儿子心里那是一个高兴啊,而且更让张亮高兴的是,这协议签了之后一年多里,由于政府的规划改造,这里的房子已经由5000元飃升到了25000元。可是到了回迁的时候,开发商却迟迟不肯交付房屋,张亮也没太在意,只以为是开发商手续没办好,可是有一天张亮发现有人正在对自己的回迁房进行装修,经过打听,张亮获悉原来开发商已经把自己的房子已经卖给了一个叫刘安的人,张亮找开发商讨说法,开发商的经理笑呵呵的说,房子不小心卖错了,这个小区也没房子了,要不赔钱解决,可以双倍返还购房款。张亮一听一百个不乐意,于是张亮把开发商、刘安起诉到了法院,要求把805、806两套房子交付给自己。开庭现场,张亮提出,805、806属于我的安置房,开发无权出售给刘安;开发商称...
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