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更新日期
2021
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Oct
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19
【 河北】区政府征收程序违法，两位拆迁户的补偿决定全部被法院撤销！
原告崔xx、史xx代理律师吕磊 北京万典律师事务所律师段志超 北京万典律师事务所律师被告河北省邯郸市xx区人民政府基本案情 原告崔xx、史xx二人，系河北省邯郸市某区居民，在当地拥有合法房屋用于居住，2020年7月8日，被告xx区人民政府作出关于原药厂生活区（棚户区改造）国有土地上房屋征收的决定，决定征收原药厂生活区域，征收主体为区人民政府,由区财政局组织实施。该决定于当天在药厂生活区10号楼东墙张贴。因原告认为此次征收程序不合法，补偿安置不合理，一直未签订补偿安置协议，2020年11月19日，被告区政府作出《关于xx房屋征收补偿的决定》，同日，在药厂生活区张贴《关于xx药厂生活区（棚户区改造）国有土地上房屋征收补偿决定的通告》。原告收到《补偿决定》后，立即联系拆迁律师-北京万典律师事务所，并将案件委托给吕磊、段志超二位律师代理。在万典律师的协助下，原告向河北省邯郸市中级人民法院提起行政诉讼。法院审理认为∶根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十四条规定，省住房建设厅应当于每年年初在其部门网站公布符合具备相应相应资质的房地产评估机构名单，由被征收人在规定时间内从中协商选定房地产价格评估机构，被征收人也可以在规定时间内选择其他区域具备相应资质的房地产评估机构。在规定时间内协商不成的，有房屋征收部门通过组织被征收人按少数服从多数原则投票决定，或采取摇号等随机方式公开确定，并将结果在征收范围内公示。根据被告提交确定评估机构笔录记载，其通过征求群众代表及楼长意见采用抽签决定评估机构，不符合上述规定。《河北省...
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2021
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Oct
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9
【 青海】拆迁户申请再审获高院提审，房屋强拆的起诉期限究竟多久？
裁判要点：被申请人于2017年12月28日拆除了再审申请人房屋，被申请人拆除再审申请人房屋时并未告知起诉期限。当时有效的《最高人民法院关于执行若干问题的解释》（法释〔2000〕8号）第四十一条的规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。再审申请人自2017年12月28日知道其房屋被拆除时起有2年的起诉期限，即2019年12月28日前起诉并不超过法定的起诉期限。再审申请人马xx等三人代理律师刘磊 北京万典律师事务所律师冯凯 北京万典律师事务所律师吕磊 北京万典律师事务所律师案情介绍再审申请人马xx三人系青海省海东市某村村民，在该村合法拥有居住的房屋及所使用的土地，有合法的宅基地使用权证，房屋修建于1995年，房屋总面积4000余平方米。当地县住房和规划建设局下发限期拆除违法建筑决定书，责令马先生三人拆除其修建的砖混结构房屋。后未经当事人的同意，2017年12月当地行政部门对马先生三人的房屋进行强制拆除，导致他们的房屋全部成为废墟，室内物品也被掩埋，马先生等人立即选择法律维权，并委托北京拆迁律师团队——北京万典律师事务所代理案件，依法向法院提起诉讼。2017年12月被申请人拆除了申请人宅基地上的房屋，2018年9月18日申请人提起诉讼，以当地县政府、县住建局、县城管局为被告，经过青海省海东市中级人民法院及青海省高级人民法院两审终审作出生效裁定，终审裁定xx县人民政府不具备被告主体资格为由，裁定驳回上诉，维持原裁定。法院以“诉讼超期”为由，驳回起诉当事人于2019年12月13日收到行政裁定书，确认被申请人主体适格，后依法向海东市平安区人民法院提起诉讼。2020年12月3日申请人收到青海省海东市平安区人民法院（以...
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2021
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Sept
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10
【云南】取得建设规划许可证6月底建好的房屋，7月初就被当违建强拆了，怎么回事？
裁判要点房屋征收部门与被征收人在征收补偿确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市县级人民政府依照补偿条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务，经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以做出强制执行决定。原告鲁xx二人代理律师郭士龙 北京万典律师事务所律师熊琳宏 北京万典律师事务所律师被告云南省xx县自然资源局案件详情原告鲁xx二人系云南省xx县居民，2004年8月19日，鲁先生通过国有出让的方式，在当地取得了159、160、161号三块土地的土地使用权证。2013年11月29日，当地县住房和城乡规划建设局审批并颁发建设工程规划许可证，允许鲁先生一家人在三块土地上修建住宅，但由于经济困难，当时鲁先生只在159、160号地块上修建了一层房屋。2018年4月20日，鲁先生又经过当地住房和城乡规划建设局审批，将建设规划许可证有效期延长至2019年11月29日，随后于2019年6月末完成了房屋的剩余建设。口头告知，同一天强制拆除鲁先生一家人没想到的是，在2019年7月4日早晨，当地县自然资源局工作人员到鲁先生家中，口头告知其所建房屋系违法建筑，应立即拆除，并于当日配备大型挖掘机，将鲁先生一家人修建的第二层房屋阳台挖塌、柱子挖断，并导致一层地板开裂。明明是经过许可建造的房屋，为何会有如此遭遇？鲁先生一家人随后紧急联系到北京万典律师事务所，并委托郭士龙、熊琳宏二位专业拆迁律师代理案件。万典律师经过收集材料分...
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2021
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Sept
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9
【浙江】行政机关为何自行撤销行政处罚决定!（附七千字律师上诉意见）
案件要点农村依法批准的宅基地上建造的房屋，因年久破漏危险不能居住，随着家庭人口的增加，村民自己出资在自家宅基地上翻建房屋，符合我国农村风俗习惯，且在当时没有任何法律规定禁止上诉人这种行为，其翻建部分房屋具有正当性。另外，与当事人同时期修建的房屋只要是同意拆迁的或者签订安置补偿协议的，均认定为合法建筑。只因当事人对拆迁安置补偿未达成协议，征收方才利用公权力作出处罚决定书，以使当事人妥协，其行政行为明显不当，属于典型的滥用职权。原告胡某代理律师冯凯 北京万典律师事务所律师郭士龙 北京万典律师事务所律师被申请人宁波市xx区人民政府案件详情胡某等人系浙江省宁波市某区居民，被告宁波市某区管理委员会于2019年9月16日作出《行政处罚决定书》，决定作出如下行政处罚：责令胡x在收到《行政处罚决定书》之日起7日内限期拆除，逾期未拆除的，我单位将依法拆除上述违法建筑。为了维护防止房屋被强拆，胡先生委托北京万典律师事务所冯凯、郭士龙二位律师代理案件，于2019年11月11日向浙江省宁波市人民政府申请行政复议。宁波市政府经审理后认为宁波市xx区、作出的上述行政处罚决定认定事实清楚、证据确凿、适用依据正确、程序合法，于2019年12月28日作出甬政复决字[2019]297号《行政复议决定书》，决定维持宁波市xx区人民政府于2019年9月 16日作出的《宁波市xx区综合行政执法行政处罚决定书》。胡某不服宁波市人民政府作出的行政复议决定，依法提起行政诉讼。一审法院判决维持了宁波市人民政府作出的行政复议决定和行政处罚决定，胡某仍不服依法提起上诉。上诉观点主要上诉观点为：一、原审判决认定案件基本事实错误，依法应予撤销。1、原审判决极端不负责任，其在判决中写明“本院经对本案进行诉前协调未果”，实际上原审法院从未向上诉人...