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2022 - 11 - 01
点击次数: 3
宅基地有偿退出也是个长时间热度不减的话题,除了今年八月份农村农业部发布的关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号(农业水利类245号)提案答复摘要,回答了关于宅基地依法自愿有偿退出、有偿使用宅基地的问题,今年以来,各省、各地也相继出台关于宅基地有偿退出、鼓励农民进城买房的相关优惠政策,如:吉林吉林省延吉市出台了鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案,在2022年对农民购买的新建商品房或二手楼房给予补贴。其中包括对农民购买家庭唯一住房,政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴;以及符合条件的农民在延吉市城区内购买商品住房,有意愿、诚信度较高的房地产开发企业提供额外1~2个百分点的折扣优惠或总房款减免优惠。江苏在江苏省扬州市的宝应县,今年初,当地也印发了《关于鼓励农村居民到县城居住的实施办法》,其鼓励农村居民自愿有偿退出宅基地,并到县城规划区范围内购房。根据政策内容,农村居民在宝应县城市规划区范围内购买新建商品房(不包含二手房),并自愿退出合法宅基地、配合拆除宅基地上房屋及相关建(构)筑物的,按房屋实际面积分档予以奖励。其中,农村宅基地房屋面积100平方米以下的,扬州市对农民奖励23万元/户;房屋面积100~200平方米的,奖励25万元/户;房屋面积200平方米以上的,奖励27万元/户。奖励总额中含宅基地有偿退出一次性补偿5万元/户。值得注意的是,宝应县向退出宅基地农民发放的...
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2019 - 05 - 14
点击次数: 53
(采晴整理)
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2019 - 05 - 14
点击次数: 105
马鞍山市城乡规划局行政许可听证办法(试行)第一条 为进一步规范全局城乡规划行政许可听证工作,促进科学决策和民主决策,保护公民、法人和其他组织的合法权益,根据《城乡规划法》、《行政许可法》《建设行政许可听证工作规定》(建法〔2004〕108 号)等有关法律法规规定,结合实际,制定本办法。第二条 市规划局及其分局在规划实施管理中组织听证,适用本办法。本办法规定的听证包括城乡规划行政许可依职权听证和依申请听证。第三条 听证应当遵循公开、公平、公正、便民的原则,充分听取公民、法人和其他组织的意见,保障其陈述意见、质证和申辩的权利。除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证公开举行。第四条 市规划局负责实施的行政许可听证工作由项目经办科室(分局)具体组织,法规科协调各有关科室和分局开展听证工作。第五条 依职权召开听证会的,应在举行听证会 30 日前,在项目现场、网站或有关媒体上公告听证会的时间、地点、内容及有关听证事项。第六条 依申请召开听证会的,项目申请人、利害关系人在被告知听证权利或公告发布之日起 5 个工作日内提出听证申请的,应在 20 个工作日内组织听证。在举行听证会的 7个工作日前,应当向申请人、利害关系人发出《听证通知书》,3告知听证会的时间、地点、内容等。申请人、利害关系人未在规定期限内提出听证申请的,视为放弃听证权利。第七条 听证参加人包括听证主持人、听证员、记录员、听证涉...
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2019 - 05 - 14
点击次数: 231
关于印发马鞍山市经营性用地商业办公住宅类建筑容积率指标计算暂行规定的通知各县、区人民政府,市政府各部门、直属机构,有关单位:现将《马鞍山市经营性用地商业、办公、住宅类建筑容积率指标计算暂行规定》印发给你们,望认真贯彻执行。2012年11月17日                 马鞍山市经营性用地商业、办公、住宅类建筑容积率指标计算暂行规定第一条 为规范本市经营性用地商业、办公、住宅类建筑面积、容积率指标计算,根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),结合本市实际情况,制定本规定。第二条 本市范围内经营性用地商业、办公、住宅类建筑面积、容积率指标计算,适用本规定。第三条 容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。第四条 建筑底层设置架空层,当层高大于3.0米(以室外地坪为基准),其建筑面积可不计入容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。架空层应以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞,作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。底层架空层计入建筑层数。第五条 住宅建筑层高不大于3.6米。当层高大于3....
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2019 - 05 - 14
点击次数: 62
马鞍山市关于规范国有划拨土地上房屋转让的若干意见 (采晴整理)
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