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江苏：居委会组织近百人强拆房屋，哪来的权力？经诉讼法院判街道办担责并确认违法！

2025 - 04 - 27

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江苏：居委会组织近百人强拆房屋，哪来的权力？经诉讼法院判街道办担责并确认违法！裁判要点xx居委会作为居民自治组织，不具有对合法房屋实施搬迁补偿的法定职权，其签订案涉协议以及拆除案涉原告房屋的行为，均应视为接受xx街道办的委托实施，xx街道办应对此承担法律责任，是本案的适格被告。被告xx街道办未履行法定程序即径行强制拆除原告公司的房屋，没有行政强制执行的法定职权且程序违法，依法应当确认其强制拆除行为违法。原告常州xx装饰材料有限公司代理律师吕磊北京万典律师事务所律师来海军北京万典律师事务所律师王江维北京万典律师事务所实习律师被告常州市xx区xx街道办事处案情介绍原告常州xx装饰材料有限公司（以下简称材料公司）成立于2002年11月7日，位于常州市xx区xx工业园一号，主要经营金属制品的制造与加工等。被告xx街道办事处在2022年7月1日至2日到原告家中告知原告房屋被划入拆迁范围，涉及征收，7月8日被告派工作人员到原告经营场所进行测量，并将房屋情况说明、装饰装修及附属物设施补偿计算表、房屋评估结果汇总表、房屋搬迁评估价格表送达给原告，但原告向被告反映评估内容失真，缺乏很多赔偿项目及物品，被告并未采纳。后7月14日下午就有多人堵门不让进出，并逼迫签字，期...

山东烟台：租地建厂经营20年，遇征收被居委会要求返还土地，一审、二审均驳回居委会诉求！

2025 - 04 - 21

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裁判要点风机厂系xx居委会的村集体所有制企业，风机厂的历任法定代表人均由xx居委会负责人担任。2004年6月18日xx居委会出具《证明》载明“兹有烟台市风机厂原电器车间翻新后仍属风机厂，有权卖。”本案中，xx居委会以该证明中xx居委会的签章行为未经村民会议授权和决定构成越权代表为由主张案涉合同无效。但是否召开村民代表会议，履行相关村民议定程序系xx居委会一方应当履行的法律责任，在合同相对人王xx已经足额缴纳38万元款项、案涉合同已经履行近二十年的情况下，xx居委会以上述理由主张案涉合同无效，违反诚实信用原则，本院不予支持。综上，一审判决驳回xx居委会和xx合作社的诉讼请求，证据充分，本院予以确认。上诉人烟台市芝罘区xx居民委员会被上诉人王xx代理律师郭士龙北京万典律师事务所律师王江维北京万典律师事务所律师案情介绍2004年6月18日，风机厂与王xx在共同签订的《购买土地、房屋合同书》中约定，风机厂将自属产权的原电器车间厂房一幢（建筑面积400平方米左右）及所属的场地（整体土地面积2.6亩左右）（下称涉案房地产）卖给王xx，土地房屋合计卖价38万元，土地使用权自2004年6月18日至2054年6月18日止50年；地上建筑物及附属设施永久属于王xx所有。同时约定，合同签订后，王xx首付10万元，风机...

山东最新胜案：经营20年的包装公司被居委会告上法院，要求返还土地房屋，怎么回事？

2025 - 01 - 17

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山东最新胜案：经营20年的包装公司被居委会告上法院，要求返还土地房屋，怎么回事？裁判要点：被告风机厂作为原烟台市芝罘区xx居民委员会的村集体所有制企业，两原告亦认可被告风机厂的历任法定代表人由该居民委员会负责人担任的事实清楚。针对案涉房地产的房屋所有权及土地使用权，被告风机厂与被告王xx自2004年6月18日《购买土地、房屋合同书》签订后履行至今，现两原告以被告风机厂无权处分两原告的财产、两被告均存在主观恶意、违反法律和法规强制性规定等为由，要求确认上述合同无效、被告王xx腾退涉案房地产的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。原告一烟台市芝罘区xx居民委员会负责人：郝xx，主任原告二烟台市芝罘区xx经济合作社法定代表人：郝xx，理事长被告一xx风机厂法定代表人：郝xx，经理被告二王xx被告二代理律师郭士龙北京万典律师事务所律师王江维北京万典律师事务所实习律师案情介绍被告一xx风机厂系山东省烟台市某村集体所有制企业，2004年6月18日，被告一作为甲方，被告二王xx作为乙方，共同签订《购买土地、房屋合同书》，约定，甲方将自属产权的原电器车间厂房一幢（建筑面积400平方米左右）及所属的场地（集体土地面积2.6亩左右）（下称涉案房地产）卖给乙方；土地、房屋合计卖价38万元。土地使用权50年，自2004年6月...

广西：万典律师为矿业公司维权，企业在省高院告赢政府，催告书、决定书全部被判违法！

2024 - 07 - 09

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上诉人xx矿业有限公司代理律师王卫洲北京万典律师事务所律师被上诉人xx县人民政府案情介绍上诉人xx矿业有限公司位于广西壮族自治区来宾市某村，在当地合法建有厂房并正常经营选矿业务，经营范围为锌矿、铅矿、铜矿、有色金属矿产品建工、销售。该尾矿库坝顶标高65.5米至67米，坝底标高60米左右，最大坝高7米，坝顶宽8米，为五等库。因广西大藤峡水利枢纽工程项目建设，上诉人的厂房及尾矿库被纳入征收范围。上诉人认为此次土地征收严重违反法定程序，无论是征收实施部门还是项目法人广西xx水利枢纽开发有限责任公司均未对上诉人进行任何搬迁安置补偿，造成上诉人停产多年，无法经营，亦无力异地搬迁办厂，经济损失巨大。为实施大藤峡项目，被上诉人一直通过各个部门滥用职权，向上诉人施压逼迫搬迁。为了维护自身合法权益，上诉人委托北京万典律师事务所王卫洲律师代理案件。2021年3月31日，被上诉人通过xx县环保局作出的《来宾市xx生态环境局关于限期搬迁清理尾矿的通知》，要求上诉人接到通知起三日内采取治理措施，启动搬迁程序，限期三个月内完成搬迁清理工作，因严重违法被依法撤销。强制搬迁之后被上诉人在未给予上诉人任何补偿的前提条件下，甚至连补偿标准和方案均未确定的情况下，未经任何程序，突然于2021年11月9日作出《xx县人民政府关于责令xx县xx矿业有限公司立即整体搬迁x...

【江苏】签了补偿太低协议、空白协议能撤销吗？市中院这样判！

2023 - 02 - 15

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上诉人宿迁市xx彩印包装有限公司代理律师冯凯北京万典律师事务所律师黄郎北京万典律师事务所律师案情介绍2001年初，上诉人宿迁市xx彩印包装有限公司受到当地县人民政府招商引资政策的鼓舞，带领部分下岗职工，筹尽所有家资第一个来到当年一片荒芜的宿迁市经济开发区x区，建造工厂厂房2000平米，占用土地4000平米并办理不动产登记及签订一切合法合规协议手续。20余年一直依法依规开展工作，曾获得几届市委市政府，县区委政府主要领导的鞭策和鼓励。2020年9月宿迁市xx区房屋征收和补偿办公室（以下简称“征收办”）工作人员多次采取威胁欺诈上诉人法定代表人及家属的方式、逼迫上诉人签订了空白补偿安置协议。为了维护自身合法权益，上诉人委托北京万典律师事务所冯凯、黄郎二位征地拆迁律师代理本案，并于2021年8月17日通过EMS向征收办申请政府信息公开，要求公开其被迫签订的空白补偿安置协议，2021年9月7日收到涉案协议。一审确认协议违法01上诉人认为该协议系被迫签订，且签订的为空白协议，补偿标准也明显不公，应当予以撤销，依法诉至诉至江苏省宿迁市宿城区人民法院（以下简称“原审法院”）并于2022年9月5日收到原审法院作出的(2022)苏 1302 行初xx号《行政判决书》（以下简称“原审判决”），原审判决仅确认涉案协议违法而并...

【山东】卖厂房近20年遇拆迁想反悔，原房主起诉要求合同无效，法院这样判！

2022 - 08 - 08

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【山东】卖厂房近20年遇拆迁想反悔，原房主起诉要求合同无效，法院这样判！原告烟台市风机厂被告王xx代理律师郭士龙北京万典律师事务所律师梁蕊北京万典律师事务所律师案情介绍原告系山东省烟台市某村集体所有制企业，2004年6月18日，原告作为甲方，被告王xx作为乙方，共同签订《购买土地、房屋合同书》，约定，甲方将自属产权的原电器车间厂房一幢（建筑面积400平方米左右）及所属的场地（集体土地面积2.6亩左右）（下称涉案房地产）卖给乙方；土地、房屋合计卖价38万元。土地使用权50年，自2004年6月18至2054年6月18日止。地上建筑物及附属设施永久属于乙方所有。合同签订后，王xx向原告支付了房款38万元，原告将涉案房地产交付给被告，被告接收涉案房地产后按照原样用于烟台xx包装制品有限公司（下称包装公司）经营使用。2021年7月1日，当地居委会以房屋拆迁为由，限申请人10日内搬离。同年7月20日，xx街道“两违”整治工作领导小组办公室向被告王xx送达《告知书》，告知其涉案房屋未取得相关许可，属于违法建设，限三日内自行拆除，逾期拒不拆除，又不提出助拆申请的，将予以强制拆除。被告王xx委托北京万典律师事务所郭士龙、梁蕊二位专业拆迁律师代理案件，在万典律师的协助下，2021年7月30日，包装公司对上述...

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