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2025 - 12 - 24
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河南:开发商告拆迁户退100万“保证金”,反被法院判赔房又赔钱!裁判要点xx公司与章xx、章x签订的房屋征收补偿协议书及房屋征收补偿安置奖励协议均系双方当事人真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,合同合法有效。双方均应按照合同约定履行协议约定的权利义务。根据双方提交的房屋征收补偿协议书及房屋征收补偿安置奖励协议可以确认,房屋征收补偿与房屋征收补偿安置奖励是分开进行的,在房屋征收补偿协议书中实测面积260 m²,仅对其中66.77 m²按照1:1.1置换新房,对另外192.23 m²未明确如何补偿。在房屋征收补偿安置奖励协议中,又对被告征收补偿面积中的66.77 m²按照1:0.4的比例奖励,剩余的192.23 m²补偿奖励620000元,说明620000元是补偿奖励费用,并非征收补偿费用。因此,xx公司诉称的62万元系192.23 m²的现金补偿并无充足证据予以印证。结合上述事实,xx公司诉请向章x转账的1000000元系房屋拆迁交房保证金要求退还,证据不足,本院不予支持。原告(反诉被告)正阳县xx置业有限公司被告(反诉原告)章xx、章x被告代理律师冯凯 北京万典律师事务所律师王玲 北京万典律师事务所律师案情介绍被告章xx在河南省正阳县有合法住宅一处,土地使用权面积102.40㎡,2017年原告x...
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2025 - 12 - 17
点击次数: 1
原告李xx系浙江省龙港市居民,在集体土地上拥有合法不动产权证的房屋,2021年6月4日,龙港市人民政府作出《关于龙港市沿江大道贯通及旧城改造项目国有土地上房屋实施征收的决定》。原告等人认为征收程序不合法,一直未签订拆迁补偿协议。2022年8月6日,龙港市自然资源与规划局强制拆除原告等人房屋。在万典律师冯凯、李晓静的帮助下,强拆一案经浙江省龙港市人民法院审理,判决确认被告龙港市自然资源与规划建设局于2022年8月6日拆除原告李xx坐落于龙港市xx号房屋的行政行为违法。市政府作出赔偿决定确认强拆违法之后,龙港市人民政府于2025年3月11日作出[2025]x号行政赔偿决定书,万典律师认为生效判决的确认龙港市自然资源和规划建设局实施强拆行为违法,被告龙港市人民政府作出赔偿决定没有合法依据。而且该赔偿决定认定事实不清,其中未对实际的建筑面积及土地面积进行认定。紧接着万典律师帮助原告向浙江省温州市中级人民法院提起诉讼。法院审理认为:《中华人民共和国国家赔偿法》第七条第一款规定,行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,该行政机关为赔偿义务机关。本案中,龙港市自然资源和规划建设局于2022年8月6日拆除原告李xx案涉房屋,且该拆除行为已经法院生效判决确认违法,故龙港市自然资源和规划建设局为赔偿义务机关。被告龙港市人民政府并非拆除行为的赔偿义务机关,但其以拆除...
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2025 - 10 - 29
点击次数: 30
原告褚xx、胡xx、刘xx等8人代理律师冯凯 北京万典律师事务所律师吕磊 北京万典律师事务所律师被告枣庄市xx区住房和城乡建设局案情介绍原告褚xx、胡xx等8人在山东省枣庄市某区拥有合法的房屋,2020年6月20日被告xx区人民政府作出《枣庄市xx区人民政府关于建材市场片区棚户区改造项目房屋征收的决定》[2020]1号,原告等人的房屋在被征收范围内。原告认为政府征收部门以国有土地上房屋征收程序征收集体土地违法,要求查看相关征地审批文件,工作人员未能出示并给予解释,原告认为该行政征收行为严重侵害其合法权益,因而不同意其实施征收,未能与房屋征收部门签订补偿协议。2022年6、7月,被告组织相关工作人员强行拆除了原告8人全部房屋及附属物,导致原告房屋倒塌,室内物品大量掩埋,为了维护自身合法权益,原告委托北京万典律师事务所冯凯、吕磊二位律师代理案件,律师通过行政复议程序确认被告行政强制拆除行为违法。紧接着万典律师帮助原告等8人向被告申请国家赔偿,被告于2024年6月16日签收,经过60日法定期限,被告并未向原告作出任何答复,原告认为被告的行为严重损害原告合法权益,遂依法提起行政复议,在复议期间,原告于2024年10月17日收到被告邮寄的涉案赔偿决定,万典律师认为决定书事实认定不清,于是帮助原告向山东省枣庄市市中区人民法院提起行政赔偿诉讼。法院审理认为:本案系因被告区住建...
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2025 - 09 - 03
点击次数: 65
原告孙xx代理律师郭士龙 北京万典律师事务所律师被告xx县人民政府双鸭山市人民政府案情介绍原告孙xx在黑龙江省某县农贸市场有一处房屋土地,并有国有土地使用权证,土地面积1093.42平方米,其中院落空地881.82平方米。2022年4月26日,当地县政府作出《xx县人民政府关于征收房屋的决定》【2022】11号,原告的房屋在征收范围之内。2024年县政府与原告签订《房屋征收补偿安置协议书》,对原告房屋进行了补偿安置,但至今未对原告院落空地进行补偿,也未进行过评估。原告孙xx为了维护自身合法权益,委托北京万典律师事务所郭士龙律师代理案件。万典律师帮助当事人提起落实补偿安置职责的法律程序,并向县政府邮寄申请履行补偿安置职责的材料,被告xx县政府于2024年11月1日签收,但未向原告履行补偿安置职责。紧接着律师又帮孙xx向双鸭山市人民政府提起行政复议,双鸭山市政府作出【2025】17号复议决定,驳回原告的行政复议请求。复议驳回后,郭士龙律师帮助当事人向黑龙江省双鸭山市中级人民法院提起行政诉讼。诉讼中双鸭山市人民政府辩称:“xx县政府与孙xx签订《房屋征收安置补偿协议书》,孙xx领取了安置补偿款,县政府已对彩钢房等附属物进行了评估和补偿,孙xx在签订《房屋征收安置补偿协议书》时未对征收安置补偿事宜提出异议,xx县政府已依法履行了房屋征收与安置补偿的法定职责。孙xx主张对享有国有土地...
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2025 - 05 - 20
点击次数: 74
吉林: 房屋被偷拆,三年后找到“凶手”是谁,确认强拆违法还来得及吗?裁判要点“知道或者应当知道行政行为内容”的规定,应当理解为既要知道或者应当知道行政行为的内容,也要知道或者应当知道作出行政行为的机关,故行政复议期限应当从当事人知道或者应当知道行政行为内容且知道或者应当知道该行为实施主体之日起计算。本案中,宽城区人民政府认定张xx申请复议已超过法定期限的依据为复议被申请人提交的答复书,三张显示张xx及其亲属张x才曾到xx街道办事处的照片,以及(2023)吉01行初xxx号行政裁定书。但答复书并非证据,照片也无法直接反映出张xx此时已知晓案涉拆除行为系xx街道办事处和行政执法局所实施,行政裁定书亦未认定该事实。上诉人张xx代理律师王玲       北京万典律师事务所律师被上诉人长春市宽城区人民政府案情介绍上诉人张xx系吉林省长春市宽城区某村村民,2020年10月份上诉人与本村村民刘xx签订《房屋买卖合同》,购买了刘xx宅基地上约10㎡的房屋,房屋宅基地证也一并交付上诉人。该房屋位于长春市宽城区四号地块棚户区改造项目征收范围内。2021年4月21日,上诉人外出不在家时,房屋被不明身份人员强制拆除。上诉人及家属多次向多部门反映强拆房屋问题,一直未找到谁是强拆主体。为了维护自身合法权益,上诉人委托北京万典律师事务所王玲律师代理案件。2023年底,上诉...
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2025 - 04 - 25
点击次数: 107
四川:户口迁到城镇,村里老房被拆了能要求再安置宅基地建房吗?裁判要点本案中,刘xx的案涉房屋因遂资眉高速公路建设项目被征收拆迁,刘xx与xx区政府于2010年5月1日签订安置补偿协议,对房屋拆迁补偿费用、拆迁期限、过渡费用及住房安置等内容进行了约定。该协议是双方真实意思表示,协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定,合法有效。案涉安置补偿协议签订后,刘xx已按照约定拆除案涉房屋履行了搬迁义务,xx区政府应当遵循诚实守信原则,全面履行案涉安置补偿协议内容,为刘xx重新安排宅基地建房,切实保障其安置补偿利益。上诉人刘xx代理律师陈海峰      北京万典律师事务所律师被上诉人遂宁市xx区人民政府案情介绍上诉人刘xx与其妻子、两个儿子、父亲一家共5口人,原均系四川省遂宁市某村村民,并在该村享有152平方米宅基地使用权和1.3亩农村土地承包经营权。2006年1月份上诉人刘xx与妻子、儿子4人将户口迁至绵阳市游仙区,其新户口簿上注明“非农业家庭”。2008年7月22日,xx区政府为上诉人刘xx颁发宅基地使用权证。刘xx的父亲未迁移户籍,仍未农村村民,于2017年去世。2010年,因遂资眉高速公路建设需要,xx区政府对上诉人刘xx名下宅基地房屋(以下简称涉案房屋)征收,并由遂宁市xx镇政府代表区政府于2010年5月1日与上诉人刘xx签订《遂宁市xx区遂资眉高速公路...
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