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2026 - 06 - 03
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当事人林xx、叶xx、戴x三人均系浙江省温州市鹿城区某村村民,在该村拥有合法房产,房屋各项手续齐全。因房屋处于温州市繁华的商业街,故出租给他人以维持生计。2023年温州市鹿城区xx街道办事处在没有任何审批手续的前提下对当事人所在的片区启动实施拆迁工作,实施期间街道办以各种手段施加压力迫使村民签订协议。在2023年6月开始街道办对商业街实施围墙施工,将当事人所在的商业街予以围堵并开始施工,围墙范围内包括已签订安置补偿协议的被征收人交付的房屋,也包括当事人的尚未签订安置补偿协议、尚不具备拆除条件的房屋。2023年7月20日,街道办完成围墙建设,并在道路两端建成围墙、铁门,雇佣保安看守,组织除施工人员、车辆外的人员、车辆通行。而且当事人等人房屋的水电、燃气、网络也遭到了阻断。此行为对当事人的日常生活以及经营造成了巨大的困扰,为了维护自身合法权益,林xx三人委托北京万典律师事务所王卫洲、吕磊二位律师代理案件。万典律师帮助当事人向浙江省永嘉县人民法院提起行政诉讼,浙江省永嘉县人民法院审理认为:本院认为,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款规定:“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”第三款规定:“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”《温州市市容和环境卫生管理条例》第四十一条规定:“建设...
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2026 - 05 - 30
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最高法权威裁判规则:会议纪要不得作为征收依据,越权强拆房屋违法|经典胜诉案例(附判决书全文)【律师简介】办案律师团队王卫洲,北京万典律师事务所律师;陈海峰,北京万典律师事务所律师。【经典胜诉案例·最高法再审改判标杆】案件案号:(2024)最高法行再255号案件核心意义:最高法明确!会议纪要不能替代法定征地批复,越权征收强拆一律违法在征地拆迁实务中,很多地方行政机关常以“内部会议纪要”“工作安排”为由,擅自扩大征收范围、违规实施拆迁,在未取得合法征地批复、未签订补偿协议的情况下,强制拆除百姓房屋。此类违规操作,往往让普通百姓维权无门,一二审诉讼屡屡受挫,合法权益难以保障。本次由王卫洲律师团队代理的经典再审案件,经最高检抗诉、最高法提审改判,成为全国征地拆迁领域遏制越权征收、规范行政强拆行为的权威判例。一、案件基本背景当事人陈先生在福清市拥有合法祖遗房屋,房屋产权清晰、手续完备。2016年,当地环城路建设指挥部仅通过内部专题会议纪要,私自将包含当事人房屋在内的6栋民房纳入征迁范围,约定参照其他路段补偿标准执行,全程未上报审批、未履行法定征地流程。2017年,福建省人民政府正式征地批复下发,明确批准的征地范围并不包含案涉6栋民房,也就是说,案涉房屋从未被纳入合法征收范围,依法不应被征收、拆除。但当地政府及街道办无视法定审批流程,在未与当事人签订任何拆迁安置补偿协议、未作出合法征...
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2026 - 04 - 17
点击次数: 62
孙xx、张xx等82位农民是广西壮族自治区xx县的普通农民,近年来他们因为政府征收土地补偿标准一事与该县政府以及用地单位产生了很大的争议,经过多次协商一直没有得到解决,最终直到官司打到国务院,国务院法制办派工作组到当地召开听证会,引起自治区政府重视,经过协调xx县政府同意了农民的要求,征地补偿争议获得圆满解决,一起征地补偿纠纷获得圆满解决,农民开心地笑了。当事人孙xx、张xx等82人。委托代理律师王卫洲、冯凯 北京万典律师事务所律师事情原委2005年xx县政府决定对该县的项目单位进行改建,需要征收xx县xx村孙xx、张xx等82户农民的承包地,但是征地补偿一直谈不好,双方差异太大,矛盾一度升级,农民多次到县政府上访但问题没有得到任何缓解。而且在争议解决不了的前提下用地项目单位已经开始组织施工,农民与施工单位的矛盾因此进入白热化,施工方组织了大量的社会闲散人员准备强行施工,而农民也毫不示弱到现场进行阻工并向公安机关报警,最终土地虽然没有被占用,但双方各执一词,互不相让,形势非常紧急。律师介入,农民走上法律程序眼看着事情越闹越大,农民们也担心这样闹下去会出问题,于是决定委托律师来处理此事,经过多方打听他们决定聘请北京万典律师事务所维护权益,代为处理此事。万典律师事务所指派王卫洲律师主办此案,王律师了解农民诉求和事情的经过后,决定受理此案。王律师代理本案首先到现场和各行政机关进行调查...
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2026 - 04 - 17
点击次数: 64
广东省XX市XX村民小组因400左右土地被征收,因补偿问题存在争议,委托北京万典律师事务所代为维护权益,万典律师事务所指派王卫洲、冯凯律师办理此案,在前期极为不利的情况下,经过坚持不懈的努力,最终案件进入国务院最终裁决程序,在行政复议裁决受理之后,地方政府立即找当事人进行协商沟通,经过多轮的磋商,双方达成调解协议,农民撤回行政复议裁决申请,案件以协调方式结案。申请人代理律师:王卫洲、冯凯,均为北京万典律师事务所律师。 省级行政复议败诉 经过律师调查取证,发现案涉土地系省人民政府批准征收,律师代理农民向省政府申请行政复议,请求撤销案涉的征收土地批复,在省政府受理本案后,组织召开行政复议听证会,但是听证会后不久,省级政府以案件需要协调为由,中止案件审理。 律师和农民对此非常不满,坚持要求继续审理,但是均未被采纳,经过长期的坚持交涉,最后省政府恢复案件审理,但结果驳回农民的行政复议请求。 万典律师坚持认为该土地征收批复是不合法的,帮助农民向国务院申请行政复议最终裁决。 国务院受理裁决,地方政府找农民提出协商。农民在行政复议裁决中申请指出:本次征地没有完成补充耕地,违反占补平衡的规定,违反占补平衡的原则;没有履行被征地农民及集体经济组织知情确认程序和听证程序,知情确认及听证材料系伪造;对于批准征地之前违法...
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2026 - 04 - 17
点击次数: 82
赢在谈判桌,温州一企业征收补偿重案在最高法成功调解 近期本事务所王卫洲、管众律师代理的浙江省温州某钢管厂诉某区政府房屋征收补偿决定案,在最高人民法院成功调解。这起跌宕起伏、牵动政企双方的“民告官”案件,最终以行政争议实质性化解的方式圆满落幕——企业实现了合理补偿诉求,区政府化解了最高法的诉讼风险与履职压力,真正达成了法理相融、利益平衡的双赢局面。企业代理律师:王卫洲、管众,北京万典律师事务所律师 王律师、管律师与当事人在东交民巷等待协调会议赢在谈判桌,远胜于赢在判决书 万典律师代理案件,始终倡导“以打促谈、以诉促和”,核心是实实在在解决委托人的核心诉求。从国务院裁决到各级政府行政复议,从最高院再审到基层法院一审,众多案件均通过协调方式圆满化解。我们深知,赢在谈判桌远胜于赢在判决书:协调解决不仅能实质性化解争议,更能实现补偿利益的最大化,那些在诉讼中因举证门槛、法律适用限制难以获得支持的诉求,在平等协商的框架下往往能找到化解路径。一场在最高法成功协调的案件,其含金量与示范意义,远胜过十次普通胜诉判决。 案情脉络:一审二审皆失利,陷维权绝境 2020年,浙江某钢管厂厂区被纳入中国·眼谷项目征收范围。这本是城市发展与企业转型的契机,却因征收过程中的诸多不公,变成了企业的维权噩梦:大量遗留无证房被按照违建对待,补货标准极低,尽管区政府口头表达了协商意愿,但...
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2026 - 04 - 17
点击次数: 56
因地方新建汽车站和物流中心,枣庄市山亭区政府决定对 枣庄市xx企业进行拆迁,因厂房拆迁补偿极不合理,山东省xx公司委托本事务所律师代为办理,经本事务所律师努力,最终争取到合理补偿,本案在经国务院裁决胜诉之后,发回山东省人民政府处理,在山东省人民政府处理期间,枣庄市山亭区政府与委托人达成协议,委托人获得合理补偿后,撤回行政复议,本案圆满结束。 本事务所律师接受枣庄市xx有限公司的委托,,经充分的调查和分析,王律师发现涉案项目拆迁案件严重违反法律规定,依法应当立即停止对枣庄市xx有限公司的拆迁行为。 为确保当事人合法权益不受侵犯,律师代表枣庄xx有限公司,进行了详细周密的调查,经调查发现一、涉案建设项目拆迁未取得房屋拆迁许可证,依法不得实施拆迁。二拆迁人所称拆迁所依据的土地征收批复因未经被征地农民知情确认程序予以确认属于违法、三、当事人枣庄xx有限公司的土地用地手续也存在一些瑕疵,但枣庄市xx有限公司与地方政府最大的争议确实补偿纠纷, 基于以上特点在办案之初我们即确定了以诉讼为辅、协调为主的办案方式。 1、主动出击,维护权益: 确定办案方式之后,律师首先采取了向山东省政府申请行政复议请求撤销征地审批手续,向枣庄市政府申请行政复议请求确认山亭区政府拆迁行为违法,在行政复议启动之后逐步建立了一个协调的平台,但是由于双方关于具体补偿数额差距太大是一...
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