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2024 - 02 - 01
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浙江高法:区政府认错只是程序空转,撤销温州中院判决,发回重审!案件要点:虽然本案诉讼之前行政机关先后撤销限期拆除决定、补偿决定,在原审诉讼中又撤销被诉行政赔偿决定,却至今未对上诉人合法权益遭受的损失作出有实质性内容的弥补。为减少程序空转,及时有效保护上诉人合法权益,原审法院应尽可能依照司法解释规定要求,对赔偿方式、项目、标准等进行审查确定,依法判决被上诉人承担其应负的行政赔偿责任。但原审法院在被上诉人于2023年10月7日撤销被诉行政赔偿决定之后,即以被上诉人将在被诉行政赔偿决定撤销后60日内重新作出行政赔偿决定等为由,于同月13日径行判决驳回诉讼请求,缺乏事实和法律依据。上诉人张xx、王xx代理律师王卫洲       北京万典律师事务所律师管众         北京万典律师事务所律师被上诉人温州市xx区人民政府案情介绍上诉人张xx、王xx二人系夫妻关系,在浙江省温州市某区拥有合法房屋。国有土地使用证载明“用途商住综合用房。使用权类型出让,使用权面积47.9平方米”,房屋所有权证载明“房屋总层数6,建筑面积338.81平方米,设计用途居住,土地使用面积47.6平方米”。2013年9月6日,张xx取得个体工商户营业执照,用于骨伤科诊所经营,经营场所在涉案房屋。2019年4月4日,被上诉人温州市x...
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2024 - 02 - 01
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浙江:温州某地围封拆迁区域,法院:侵犯被拆迁人权益,拆!典型意义:征收拆迁,不得以堵路、断水、断电等方式逼迫被征收人搬迁,拆迁部门在拆迁区域打围墙,设置铁门,虽然被征收人经过申请也可以进出,但是日程生活等基本权利都需要申请显然太过于繁琐和压抑,且商业地段如果出行不畅,无法正常经营,原告的通行权利和营业房屋的正常使用已受到不正当的限制和干扰,征收部门明显违法。原告林xx、叶xx、戴x代理律师王卫洲       北京万典律师事务所律师吕磊         北京万典律师事务所律师被告温州市鹿城区人民政府xx街道办事处案情介绍原告林xx、叶xx、戴x三人均系浙江省温州市鹿城区某村村民,在该村拥有合法房产,房屋各项手续齐全。因 房屋处于温州市繁华的商业街,故出租给他人以维持生计。2023年被告鹿城区xx街道办事处在没有任何审批手续的前提下对原告所在的片区启动实施拆迁工作,实施期间被告以各种手段施加压力迫使村民签订协议。在2023年6月开始被告对商业街实施围墙施工,将原告所在的商业街予以围堵并开始施工,围墙范围内包括已签订安置补偿协议的被征收人交付的房屋,也包括原告等人的尚未签订安置补偿协议、尚不具备拆除条件的房屋。2023年7月20日,被告完成围墙建设,并在道路两端建成围墙、铁门,雇佣保安看守,组织除施...
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2024 - 01 - 30
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河北:未实地调查就要按违建拆除村民房屋,打官司行政部门自行撤销《限拆通知》!原告左x代理律师管众      北京万典律师事务所律师案情介绍原告左x系河北省保定市某村村民,通过分家、继承等方式依法享有位于村北一处祖宅,并在2003年以其子的名义正式申请过宅基地确权登记。2022年6月,当地乡政府称需要重启2008年保定市城中村拆迁改造领导小组保城改批【2008】第11号文件批准的xx村改造项目,对原告已经被征收为国有土地上的房屋进行拆迁。但是在双方尚未依照城中村改造的政策法规推进相关工作的情况下,征收方未经依法的告知送达程序,直接将涉案限期拆除的《通知》贴在原告房屋大门上,称原告为非法占地、违法建设,限期3日自行拆除。委托万典为了维护自身合法权益,左x委托北京万典律师事务所管众律师代理案件。万典律师介入调查后认为该《限期拆除通知》上所述并非事实,且缺乏法律依据,依法应予撤销,具体理由如下:第一、《限期拆除通知》中并未载明涉案建筑的具体位置、面积、范围、结构,也没有任何人员履行过实地勘察工作。并且涉案地块上的楼房实际建设者系原告儿子左xx。《城乡规划法》对于违法建设的处罚对象规定为建设者,原告并非适格的行政相对人。第二、原告房屋位于城中村改造范围内,征收方无权就建筑物的合法性作出认定意见,被告超越职权,应予撤销。涉案房屋既然已经纳入城中村改造征收范围,就不...
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2024 - 01 - 08
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案件要点:当事人已经穷尽所能向裁决机关提供所有房屋权属证照资料,裁决机关仍再次要求申请人补正,属于不履行法定职责,构成行政不作为。复议申请人王x杰、李x青、王x航代理律师王玲       北京万典律师事务所律师管众       北京万典律师事务所律师被申请人北京市石景山区住房和城市建设委员会案情介绍行政复议申请人王x杰与李x青系夫妻关系,申请人王x航系二人之子。申请人王x杰与案外人王x猛、王x虎、王x全、王x勇系亲兄弟,王x勤系五人的祖父。王x勤去世后遗留有北京市石景山区某街5号院内房屋一套,即本案争议的被拆迁房屋。1998年5月5日,北京市石景山区公证处作出《公证书》,载明该院内北方5间由王x杰兄弟五人继承,院内剩余的回廊和厨房等建筑面积70.8㎡目前一直保持共有未分割状态。王x猛、王x虎、王x全、王x勇多年未在涉案房屋实际居住,且均单独分户后各自审批了宅基地并享有自己的房屋。王x杰陪伴照顾老人仍在老宅居住,村委会以王x杰可以使用老宅基地为由未另行为王x杰审批宅基地。房屋拆了15年未获得补偿2009年,5号全院被纳入土地一级开发项目住宅拆迁范围,王x杰在遭受欺诈的情况下签订了拆迁协议。拆迁人在其他权利人未签订协议的情况下,对5号全院进行了拆除。其他四兄弟向法院提起诉讼后,法院确认王x杰签订的拆迁协议无...
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2024 - 01 - 05
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山东:再次胜诉!征收补偿过低,三户村民《补偿决定书》被法院撤销原告刘xx、王x等人代理律师陈朝阳       北京万典律师事务所律师李晓静       北京万典律师事务所律师被告蒙阴县xx村村民委员会案情介绍原告刘xx等人系山东省临沂市蒙阴县某村村民,在村中拥有合法的宅基地房屋。2022年11月份原告的房屋被纳入了棚户区改造征收范围内,因认为该征收行为并非为了公共利益的需要,且程序严重违法,补偿方案严重不合理,征收部门未与原告达成补偿协议。2023年7月29日,被告蒙阴县xx村委会对刘xx作出《补偿决定书》,载明:刘xx:为了公共利益的需要,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条的规定,社区/村委经批准收回你的土地使用权。收回集体所有的土地的,对土地使用权人给予适当的补偿;你在补偿方案确定的时间内未达成补偿协议。经会议研究决定,收回你的土地使用权并对你的房屋/地上物按照补偿方案依法作出补偿决定。责令/限你五日内移交土地、领取补偿款并对房屋/地上物清理拆除/腾空搬迁;你有权陈述、申辩,无正当理由拒不履行补偿决定的,将对你的房屋/地上物依法补偿并组织强制执行腾空搬迁/清理拆除。委托万典为了维护自身合法权益,刘xx等人委托北京万典律师事务所陈朝阳、李晓静二位律师代理案件。万典律师认为村委会作出的《补偿决定...
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2024 - 01 - 05
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新疆:发征收公告又停止征收,朝令夕改有损被拆迁人,法院判决市政府违法!原告毛x代理律师管众         北京万典律师事务所律师被告伊宁市人民政府案情介绍原告毛x系新疆维吾尔自治区哈萨克自治州伊宁市居民,于1994年通过签订《联营集资兴建伊犁xx大厦合同》主导xx大厦投资建设,并依据合同及法院生效判决书、裁定书依法享有xx大厦三分之二以上产权份额。2021年2月16日,被告伊宁市人民政府作出《房屋征收决定》,将原告的房屋划入征收范围之内。原告认为被告作出的房屋征收决定严重违反法律规定,程序违法,未做到公开公正,公平补偿,侵犯了原告的合法权益。原告为维护自身合法权益,委托北京万典律师事务所管众律师代理案件,并通过向伊犁州人民政府申请行政复议的方式要求被告伊宁市人民政府履行补偿安置职责,就在复议机关于2023年1月16日下发行政复议工作提示要求被告20日内采取有效措施推动纠纷化解后,被告却于2023年1月28日作出关于《暂停xx大厦房屋征收的公告》,将xx大厦暂时排除出征收范围,妄图以这种方式逃避自己的责任。万典律师认为征收决定的作出有严格的法定程序,在没有依法撤销的情况下,被告无权擅自停止征收,而且在实际征收的两年期间,被告对xx大厦进行了停用封闭管理,致使毛x经济损失严重。故依法向新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院提...
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