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黑龙江：签了房屋补偿协议，空地就能“免费”征收？法院这样判！

2025 - 09 - 03

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原告孙xx代理律师郭士龙北京万典律师事务所律师被告xx县人民政府双鸭山市人民政府案情介绍原告孙xx在黑龙江省某县农贸市场有一处房屋土地，并有国有土地使用权证，土地面积1093.42平方米，其中院落空地881.82平方米。2022年4月26日，当地县政府作出《xx县人民政府关于征收房屋的决定》【2022】11号，原告的房屋在征收范围之内。2024年县政府与原告签订《房屋征收补偿安置协议书》，对原告房屋进行了补偿安置，但至今未对原告院落空地进行补偿，也未进行过评估。原告孙xx为了维护自身合法权益，委托北京万典律师事务所郭士龙律师代理案件。万典律师帮助当事人提起落实补偿安置职责的法律程序，并向县政府邮寄申请履行补偿安置职责的材料，被告xx县政府于2024年11月1日签收，但未向原告履行补偿安置职责。紧接着律师又帮孙xx向双鸭山市人民政府提起行政复议，双鸭山市政府作出【2025】17号复议决定，驳回原告的行政复议请求。复议驳回后，郭士龙律师帮助当事人向黑龙江省双鸭山市中级人民法院提起行政诉讼。诉讼中双鸭山市人民政府辩称：“xx县政府与孙xx签订《房屋征收安置补偿协议书》，孙xx领取了安置补偿款，县政府已对彩钢房等附属物进行了评估和补偿，孙xx在签订《房屋征收安置补偿协议书》时未对征收安置补偿事宜提出异议，xx县政府已依法履行了房屋征收与安置补偿的法定职责。孙xx主张对享有国有土地...

浙江：购房多年未过户惨遭查封，亲戚设套抵押银行，法院判决房归原主！

2025 - 08 - 15

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浙江：购房多年未过户惨遭查封，亲戚设套抵押银行，法院判决房归原主！原告项xx代理律师师晶北京万典律师事务所律师被告浙商银行股份有限公司温州xx支行第三人温州xx机械制造有限公司郭x、陈xx案情介绍原告项xx系浙江省温州市龙湾区居民，2015年8月初，原告从第三人郭x的母亲李xx处购买案涉不动产。2019年7月，李xx作为出卖人与原告作出买受人补签《房屋买卖协议》，约定房屋总价款60万元整。原告母亲朱xx分别于2015年8月12日现金存款10万元至郭x工商银行账户；2015年9月24日现金存款6万元至郭x工商银行账户；2015年9月29日现金存款4万元至郭x工商银行账户；2015年9月29日给陈x现金20万元。此外，原告为李xx装修房屋三处，装修款10.5万元，双方同意以装修款抵扣购房款，综上，原告共计支付购房款51.5万元，尚有9.5万元尾款未付。2015年9月29日，原告按照约定支付购房款40万元后，第三人将案涉房屋交付给原告，原告对房屋进行了装修，作为婚房，全家人自2016年起一直居住在案涉房屋内。合同签订后，原告多次要求过户，李xx、郭x最初以房产证尚未发放为由不予过户，2020年要求原告为第三人郭x的银行贷款56万元提供担保签字才同意过户。2021年要求原告为郭x提供担保的贷款额度又高达100万，原告不同意为郭x提供担保而未能过户。为了维护自身合法权益，原告委托北...

浙江温州：民办学校和教育局签合同租赁校舍，经委托鉴定是危房，住建局不予查处答复被撤销

2025 - 05 - 20

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浙江温州：民办学校和教育局签合同租赁校舍，经委托鉴定是危房，住建局不予查处答复被撤销裁判要点《住房和城乡建设行政处罚程序规定》第十五条规定：“执法机关对依据监督检查职权或者通过投诉、举报等途径发现的违法行为线索，应当在十五日内予以核查，情况复杂确实无法按期完成的，经本机关负责人批准，可以延长十日。”《住房城乡建设领域违法违规行为举报管理办法》第十四条规定：“举报人署名或者提供联系方式的，承办单位应当采取书面或口头等方式回复处理情况，并做好相关记录”。本案中，被申请人收到申请人的投诉书后，未就投诉内容进行全面核查，亦未将核查结果予以告知，径直做出涉案答复，属事实不清。申请人xx学校xx实验学校代理律师王卫洲北京万典律师事务所律师杨鑫亮北京万典律师事务所律师被申请人xx县住房和城乡建设局案情介绍申请人系浙江省温州市某县民办学校，2018年6月27日，当地人民政府召开社会资本举办民办学校专题会议，决定将A中学、B二中的校舍和现有设施捆绑出租，以公开招标的方式招租。申请人得知该消息后积极响应政府号召，参与该项目的招投标。2018年7月，申请人拍得租赁权，用于创办实验学校。2018年7月27日，申请人与县教育局签订了《xx县A中学、和B二中产权租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”），申请人与教育局签完合同，第一...

吉林：房屋被偷拆，三年后找到“凶手”是谁，确认强拆违法还来得及吗？

2025 - 05 - 20

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吉林：房屋被偷拆，三年后找到“凶手”是谁，确认强拆违法还来得及吗？裁判要点“知道或者应当知道行政行为内容”的规定，应当理解为既要知道或者应当知道行政行为的内容，也要知道或者应当知道作出行政行为的机关，故行政复议期限应当从当事人知道或者应当知道行政行为内容且知道或者应当知道该行为实施主体之日起计算。本案中，宽城区人民政府认定张xx申请复议已超过法定期限的依据为复议被申请人提交的答复书，三张显示张xx及其亲属张x才曾到xx街道办事处的照片，以及（2023）吉01行初xxx号行政裁定书。但答复书并非证据，照片也无法直接反映出张xx此时已知晓案涉拆除行为系xx街道办事处和行政执法局所实施，行政裁定书亦未认定该事实。上诉人张xx代理律师王玲北京万典律师事务所律师被上诉人长春市宽城区人民政府案情介绍上诉人张xx系吉林省长春市宽城区某村村民，2020年10月份上诉人与本村村民刘xx签订《房屋买卖合同》，购买了刘xx宅基地上约10㎡的房屋，房屋宅基地证也一并交付上诉人。该房屋位于长春市宽城区四号地块棚户区改造项目征收范围内。2021年4月21日，上诉人外出不在家时，房屋被不明身份人员强制拆除。上诉人及家属多次向多部门反映强拆房屋问题，一直未找到谁是强拆主体。为了维护自身合法权益，上诉人委托北京万典律师事务所王玲律师代理案件。2023年底，上诉...

江西：赣州肖xx征地社保一案，当事人向省政府申请复议，最终协调达成一致意见，圆满结案！

2025 - 05 - 14

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江西：赣州肖xx征地社保一案，当事人向省政府申请复议，最终协调达成一致意见，圆满结案！申请人肖xx代理律师姜泉北京万典律师事务所律师刘云刚北京万典律师事务所律师被申请人江西省人民政府案情介绍行政复议申请人肖xx系江西省赣州市章贡区某村村民，世代居住于此，并在村里承包土地用于种菜维持家用生计。截止到2023年6月，申请人因章贡区人民政府多次组织实施征收其家庭的承包土地和房屋，其家庭承包的土地现已经被全部征收。至今当事人及家庭成员没有参加被征地农民的失地保险，导致其原有生活水平明显下降、长远生计无保障。（现场照片）为了维护自身合法权益，肖xx委托北京万典律师事务所姜泉、刘云刚二位专业律师代理案件。万典律师介入案件后通过信息公开等方式调查取证，了解土地征收情况，并于2023年5月10日向赣州市自然资源局章贡分局邮寄了书面政府信息公开申请表，之后获悉并确定江西省政府于2022年12月29日作出的《关于章贡区2022年度第4批次城市建设用地的批复》（赣土批字[2022]386号）（以下称“386号批复”），该批复涉及征收申请人家庭的承包土地和宅基地等。律师认为涉案批复没有保障被征收人的知情权、参与陈述和建议权，在征地报批前从未征求其意见，也未依法告知和可以申请听证的权利，依法应予撤销涉案批复。省政...

江苏企业强拆案后续：申请国家赔偿拒不处理？行政复议区政府责令街道办进行赔偿！

2025 - 05 - 09

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江苏企业强拆案后续：申请国家赔偿拒不处理？行政复议区政府责令街道办进行赔偿！裁判要点因被申请人拆除申请人房屋的行为已被人民法院生效判决确认违法，案涉拆除行为对申请人造成实际损害，违法行为与实际损害之间存在因果关系，被申请人应当承担行政赔偿责任。被申请人自2024年10月23日收到申请人提交的行政赔偿申请，直至申请人提出行政复议申请之日，未作出是否行政赔偿决定，不符合法律规定。申请人常州xx装饰材料有限公司代理律师吕磊北京万典律师事务所律师来海军北京万典律师事务所律师王江维北京万典律师事务所律师被申请人常州市xx区xx街道办事处案情介绍行政复议申请人常州xx装饰材料有限公司（以下简称材料公司）成立于2002年11月7日，位于常州市xx区xx工业园一号，主要经营金属制品的制造与加工等。被申请人xx街道办事处在2022年7月1日至2日到申请人家中告知申请人房屋被划入拆迁范围，涉及征收，7月8日被申请人派工作人员到申请人经营场所进行测量，丈量完尺寸让申请人法定代表人签字，申请人法定代表人明确标明还有遗漏，后7月14日下午就有多人堵门不让进出，并逼迫签字，期间没有送过任何评估报告给申请人，协议上的价格申请人也不知情。2022年10月26日，被申请人没有向申请人...

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