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2023 - 07 - 17
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北京:企业多次申请用地备案不受理,打官司告镇政府法院判了!原告北京xx农林技术开发有限公司代理律师刘云刚     北京万典律师事务所律师管众       北京万典律师事务所律师被告北京市昌平区xx镇人民政府案情介绍  原告北京xx农林技术开发有限公司于1999年4月12日与北京市昌平区某村经济合作社签订《垃圾坑综合治理改造及承包土地协议书》(以下简称协议书),将村内提供的包含荒摊地及废弃垃圾坑在内的土地,按承包期五十年承包给原告,由原告进行投资改造,发展方向为种植业、观光农业等。同年9月8日,双方就土地调整、道路修建、违约责任等问题签订了《补充协议》。两份协议均在被告xx镇政府见证下签署备案。合同生效后,原告依约行使合同权利履行合同义务,在1999年12月前一次性建成了改造项目所需的农业设施建筑、培育用房、管理科研用房,并经过数十年的努力和上亿人民币的投资,最终将垃圾废坑打造成了抗寒梅花科研博览中心。2018年5月3日,随着国家对农业设施用地政策的逐步细化,被告召集原告在内的辖区内农业项目企业组织座谈,要求配合完善农业项目用地备案,原告当时积极响应,按照工作人员要求找到指定测绘单位并缴纳了费用、提交相关材料,等候政府进一步指示。但之后政府却不了了之。由于此次完善手续系政府主导,而非原告主动申请...
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2023 - 07 - 10
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陕西:法院最新判决,征收补偿不到位村民告区政府赢了!原告张xx代理律师王玲     北京万典律师事务所律师王树南   北京万典律师事务所律师被告安康市xx区人民政府案情介绍  原告张xx系陕西省安康市某村村民,1992年11月5日办理了《集体土地建设用地使用证》,建筑占地192.02平方米,用途为住宅、附属,随后建有合法居住的房屋。因安康中心城市棚户区改造项目,将包括原告宅基地在内的土地均已征收为国有。自2018年开始,xx街道办事处已经陆续跟其他村民签订补偿安置协议,且有部分村民获得补偿安置,但xx街道办事处却至今未跟原告商议补偿安置事宜。2018年12月,xx街道办事处对原告住宅实施断水、断电、断路,使原告无法正常生活,期间原告一直没有拿到任何补偿。随后原告委托北京万典律师事务所王玲、王树南二位律师维权,并于2022年9月9日,以EMS邮政快递向被告安康市xx区人民政府寄送《落实补偿安置申请书》,2022年9月11日被告签收。2022年9月30日,案涉房屋被强制拆除。申请落实补偿安置职责2022年11月7日,原告收到被告作出的2022xx号《安康市xx区人民政府关于张xx申请落实补偿安置职责的答复书》(以下简称“《答复》”),答复主要内容为:被征收房屋是以《房屋所有权证》或《土地使用权证》为一证一户。经调查了...
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2023 - 06 - 26
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原告李xx等人代理律师冯凯       北京万典律师事务所律师李晓静     北京万典律师事务所律师被告龙港市自然资源与规划建设局案情介绍原告李xx等人系浙江省龙港市居民,在集体土地上拥有合法不动产权证的房屋,2021年6月4日,龙港市人民政府作出《关于 龙港市沿江大道贯通及旧城改造项目国有土地上房屋实施征收的决定》。原告等人认为征收程序不合法,一直未签订拆迁补偿协议。以“拆危”代拆迁2022年6月27日,温州xx建设工程质量检测中心有限公司出具《鉴定报告》 ,对包括涉案房屋在内的三处房屋进行房屋危险性鉴定,认定涉案房屋危险性登记为D级,上部承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。2022年7月2日,被告龙港资规局作出龙资规督解字[2022]第xx号《督促解危通知书》,通知原告应当自收到本通知书之日起五日内对涉案房屋采取解危措施,如对前述鉴定报告有异议的,可以自收到鉴定报告之日起五日内重新委托鉴定。重新鉴定期间,不停止采取安全防护措施。原告李xx等人不服该《督促解危通知书》,委托北京万典律师事务所冯凯、李晓静二位专业拆迁律师代理案件,并于2022年7月7日向温州市住房和城乡建设局提出行政复议,温州市住房和城乡建设局于2022年9月5日作出《行政复议决定书》,驳回李xx的行政复议申请。2...
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2023 - 06 - 15
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上诉人(原审原告)梁xx代理律师王树南   北京万典律师事务所律师被上诉人(原审被告)瑞金市xx镇人民政府案情介绍  上诉人(原审原告)梁xx系江西省瑞金市某村村民,在当地建有一栋房屋。该房屋于1992年8月1日取得集体土地建设用地使用证,证载面积和建筑占地面积均为282平方米。该房屋于2022年7月23日被拆除。7月26日梁xx家属对拆除房屋一事电话报警处理,得到公安机关的明确答复:“是拆空心房的事吧,整个镇都在拆,这是政府的政策,不是个人行为,可以找镇长或驻村领导反映处理。”。随后梁xx委托北京万典律师事务所王树南律师代理案件,并向江西省于都县人民法院(以下简称“原审法院”)提起行政诉讼,请求确认被告强制拆除的行政行为违法。#01一审以证据不足为由驳回原审法院审理认为,本案中,原告提供的报警记录,公安机关工作人员的答复认为拆除空心房系政府政策,同时引导原告可以向政府领导反映处理,该答复并不能证明系被告实施了案涉拆除房屋的行为。原告现有其他证据亦不足以认定系被告实施了拆除其房屋的行为,其起诉不具有事实根据,应当予以驳回。据此,依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第(一)项的规定,裁定:驳回原告梁xx的起诉。案件受理费50元,退回原告梁xx。一审以证据不足为由驳回了梁xx的诉讼,后经过王树南律师的多番调查、信息公开,发现多个证据...
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2023 - 05 - 10
点击次数: 20
征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿,并因地制宜采取迁建安置、货币安置或实物补偿等多种安置方式,妥善解决好农户生产生活用房问题。对于征收后迟迟拿不到合理的补偿款,被征收人要及时采取法律手段维权。上诉人xx县自然资源和规划局被上诉人杨xx代理律师王卫洲    北京万典律师事务所律师01案件事实被上诉人杨xx系河北省某村村民。1997年3月,xx县人民政府为他们家颁发了集体土地建设用地使用证,用地面积133.4平方米,建筑面积74.75平方米,用途为住宅。2003年xx镇人民政府将涉案地块在内的土地拍卖给xx公司。2008年经河北省人民政府批准,上述地块中的0.54亩被征收为国有土地。2011年7月,原xx县国土资源局作出《注销土地登记通知》并送达给本案被上诉人杨xx,通知其对集体土地建设用地使用证予以注销,限其于两日内交回所持有的集体土地建设用地使用证,逾期不交回,将公告废止。因被上诉人杨xx未在规定期限内交回该土地使用证,xx县人民政府于2011年7月18日公告将上述土地使用证作废。02诉讼过程杨xx不服,委托北京万典律师事务所王卫洲律师代理案件,经过诉讼,关于xx县人民政府、原xx县国土资源局注销集体土地建设用地使用证一案,唐山市中级人民法院于2015年10月13日作出(2015)唐行终字第xx号行政判决,判决撤销xx县人民政府、原xx县国土资源局注销xx集建(1...
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2023 - 04 - 27
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政府将企业认定为“违法建筑”,法院基于信赖利益判决依法赔偿针对媒体关注的温州市xx化工试剂厂强制拆除行政赔偿案案件,丽水市中级人民法院作出二审判决,本案系万典律师事务所王卫洲和康静律师办理的一起行政赔偿案件,当事人于1992年在温州市鹿城区仰义乡投资建设化工厂,2016年在当地征收改造过程中拆迁补偿未能达成一致,2016年被温州市鹿城区综合行政执法局、温州市仰义街道办事处认将厂房认定为违法建筑强制拆除,当事人经过诉讼人民法院审理判决确认温州市鹿城区综合行政执法局、温州市仰义街道办事处强制拆除行为违法,但是对于认定违法建筑的《限期拆除决定书》并没有撤销,在行政赔偿阶段,当事人委托北京万典律师事务所维护权益。本案温州市鹿城区的行政案件,为保证案件公正审理,经浙江省高级人民法院指定,本案由丽水市中级人民法院审理,本案系一起涉及未经登记建筑被按照违法建筑强制拆行政赔偿案件,期间涉及到营商环境、信赖利益保护、房屋征收、行政强制、城乡规划、行政赔偿等多种法律关系的重叠和适用问题,极具典型意义。 案件审理经历和二审结果如下:    一、一审阶段认定事实和裁判结果:1、原一审温州市瓯海区人民法院经审理查明主要如下:2016 年 8 月 9 日,鹿城区执法局作出《限期拆除决定书》,要求原告于 2016 年 8 月 12 日前自行拆除涉案建筑。同年 9...
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