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2022 - 09 - 12
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未达成安置补偿协议,对强制拆除的违法行为进行阻挠,不构成犯罪——刘磊律师办案实录:李某被控放火(妨害公务)案  一、辩护思路与要点  李某的行为,是针对违法行为的反抗,不具有危害公共安全的意图,应该属于正当防卫,不构成放火罪。针对国家机关工作人员的阻挠,,都不构成妨害公务罪。在未与C区人民政府达成安置补偿协议的情况下,对C区人民政府工作人员的强制拆除的违法行为进行了阻挠,不构成妨害公务罪。  二、案情简介  被不起诉人李某,男,1971年出生,汉族,文化程度初中,务农,住A省B市C区。因涉嫌放火罪,于2017年3月19日被依法逮捕,后北京万典律师事务所刘磊、王玲律师接受李某妻子委托代为辩护,经律师积极努力,同年11月27日经C区人民检察院决定变更强制措施为取保候审。  2017年3月18日上午,张XX、方XX等工作人员在C区D征迁指挥部的统一安排下,在拆除李某某(已故,系李某某养父)的房屋时,遭到其养子被不起诉人李某的阻挠。期间,被不起诉人李某手持柴刀,泼洒、点燃汽油阻挠拆迁,致使李某某家门前起火,后被挖掘机铲土扑灭。  笔者作为李某的辩护人,根据案件的事实、证据情况进行分析,结合相关法律规定,认为李某并不构成放火罪。后检察机关认为李某构成《刑法》第二百七十七条第一款妨害公务罪,情节轻微,作出不起诉决定。后李某向B市人民检察院提出刑事申诉复查,B市人民检察院认为不构成妨害公务罪,依...
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2022 - 09 - 07
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原告雷x代理律师姜泉      北京万典律师事务所律师吕磊      北京万典律师事务所律师被告乐山市市中区xx镇人民政府案情介绍原告雷x的父母于1987年11月经批准后占地建房,《乐山市市中区xx农村建房用地批准表》记载,雷x全家人口数为3人,原有住房面积为65.2平方米,批准用地面积90平方米。2011年雷x母亲取得宅基地面积为293.7平方米的《集体土地使用权证》。2018年2月12日,四川省人民政府作出《关于乐山市2017年第5批建设用地的批复》,载明:同意将乐山市市中区xx村等合计43.5227公顷的土地征收为国家所有,雷x一家的房屋在该批复征地范围内。2019年5月,征地工作组成员及测绘公司一同对雷x户房屋进行勘丈,其房屋建筑面积为1169.67平方米。2021年当地镇政府对谢xx(雷x母亲)作出《通知》,载明:“经测绘你户房屋占地面积为622.13平方米,建筑面积合计1169.67平方米。经查,你户1987年11月经批准占地90平方米建房,2009年12月申请颁发《集体土地使用权证》,《集体土地使用权证》载明你户登记占地面积为293.7平方米,现认定你户有328.43平方米土地上的建筑物未依法取得乡村建设规划许可证为违章建筑。依据《中华人民共和国城乡规划法》65条之规定,现通知你户于2021年12月8日前拆除...
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2022 - 08 - 18
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原告林xx代理律师郭士龙      北京万典律师事务所律师王树南      北京万典律师事务所律师被告安溪县xx乡人民政府案情介绍原告林xx系福建省泉州市安溪县某村村民,在本村拥有合法的宅基地并建有房屋,房屋建筑面积为112.96平方米,其中砖混结构面积为113.95平方米、砖木结构面积4.09平方米。2020年6月9日,安溪县人民政府发布了《安溪县人民政府征收土地启动公告》(安政启公告[2020]14号),为了xx乡水利枢纽工程建设,将原告位于安溪县xx村的土地及房屋划入征收范围。未签协议强拆房屋2020年7月9日,安溪县人民政府作出了《安溪县人民政府关于印发的通知》,要求原告在规定期限内签订补偿安置协议并搬迁腾空房屋及附属物,将被征收房屋完整移交房屋征收部门;因被告未履行法定征收程序,补偿标准低,原告未与被告达成补偿安置协议。2021年9月14日,被告下达《责令限期拆除整改通知书》,认定原告组织建设的农村建房工程涉嫌存在未依法办理宅基地和建房审批手续、工程用地手续、规划许可手续、消防设计审查手续、施工许可手续,未按照审批内容进行建设等违法违规行为,责令原告于2021年9月24日前自行拆除整改。2021年9月28日,被告在未对原告补偿安置的情况下将原告的房屋强制拆除。委托律师行政诉讼原告委托北京万典律师事务所郭士龙、王树...
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2022 - 08 - 08
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【山东】卖厂房近20年遇拆迁想反悔,原房主起诉要求合同无效,法院这样判!原告烟台市风机厂被告王xx代理律师郭士龙     北京万典律师事务所律师梁蕊       北京万典律师事务所律师案情介绍原告系山东省烟台市某村集体所有制企业,2004年6月18日,原告作为甲方,被告王xx作为乙方,共同签订《购买土地、房屋合同书》,约定,甲方将自属产权的原电器车间厂房一幢(建筑面积400平方米左右)及所属的场地(集体土地面积2.6亩左右)(下称涉案房地产)卖给乙方;土地、房屋合计卖价38万元。土地使用权50年,自2004年6月18至2054年6月18日止。地上建筑物及附属设施永久属于乙方所有。合同签订后,王xx向原告支付了房款38万元,原告将涉案 房地产交付给被告,被告接收涉案房地产后按照原样用于烟台xx包装制品有限公司(下称包装公司)经营使用。2021年7月1日,当地居委会以房屋拆迁为由,限申请人10日内搬离。同年7月20日,xx街道“两违”整治工作领导小组办公室向被告王xx送达《告知书》,告知其涉案房屋未取得相关许可,属于违法建设,限三日内自行拆除,逾期拒不拆除,又不提出助拆申请的,将予以强制拆除。被告王xx委托北京万典律师事务所郭士龙、梁蕊二位专业拆迁律师代理案件,在万典律师的协助下,2021年7月30日,包装公司对上述...
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2022 - 08 - 02
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上诉人(原审原告)王xx代理律师梁蕊     北京万典律师事务所康静     北京万典律师事务所被上诉人(原审被告)固安县人民政府案情介绍上诉人王xx系河北省廊坊市固安县某村村民,在本村合法使用集体土地并建有房屋。2021年7月1日,固安县xx乡人民政府突然对王xx作出限字(2021)第(xx)号《限期拆除通知书》,该通知书载明:根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定,责令你(单位)收到本通知书之日起七天内自行拆除或申请帮助拆除违法建设;逾期不拆除的,我单位将进一步按相关程序予以强制拆除,一切损失由你户自行承担。收到《限期拆除通知书》后,当事人王先生立即决定通过法律手段维权,经过多方咨询最终委托北京万典律师事务所康静、梁蕊二位专业拆迁律师代理案件,经过律师调查发现,本案中王先生房屋已经建设多年,也是他的唯一住宅,且属于因历史原因造成的手续不全房屋,也并未处于交通要道等地区,不属于不可改正的情形,故对其应当依法补办手续,但乡地政府直接将该房屋认定为违法建筑明显属于认定事实不清。另外万典律师在案卷资料中看到,当地是有道路建设征收项目,很明显,在王先生房屋早已建成多年的情况下,乡政府作出限拆通知名为拆违、实为逼迁,目的不具有正当性。《限期拆除通知书》不可复议不可诉讼?王xx随即向固安县人民政府提起行政复议申请,要求撤销...
48
2022 - 07 - 26
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行政复议申请人北京xx农业技术开发有限公司代理律师管众         北京万典律师事务所律师刘云刚       北京万典律师事务所律师被告北京市昌平区xx镇人民政府基本案情行政复议申请人北京xx农业技术开发有限公司(以下简称“申请人”)于1999年4月12日与北京市昌平区xx镇xx村经济合作社、xx镇人民政府签订的《垃圾坑综合治理改造及承包土地协议书》,依据“北京市人民政府关于推进农业现代化建设,加快农民致富步伐若干政策和意见(京政农发【1999】006-014号文件)”精神,将xx村提供的包含荒滩地及废弃垃圾坑在内的土地,按承包期五十年承包给申请人,由申请人进行投资改造,发展方向未种植业、养殖业、观光农业及加工业等。合同生效后,申请人依约行使合同权利履行合同义务,在2000年前一次性建成了改造项目所需的农业设施建筑、培育用房、管理用房,并经过数十年的努力和上亿人民币的投资,最终将垃圾费坑打造成了抗寒梅花科研博览中心。改造期间,申请人未进行任何新建、扩建行为,一直坚持使用2000年前形成的原始建筑用于梅花果树的培育、看护等,并得到了当地镇人民政府的大力支持。2022年4月19日,申请人及企业相关负责人在没有接到任何正式通知的情况下,突然发现企业外墙上张贴了被申请人作出的《限期拆除决定书》,称...
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