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【广西】胜诉案：不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑进行处罚!

2023 - 02 - 20

点击次数: 22

上诉人黄xx代理律师冯凯北京万典律师事务所律师黄郎北京万典律师事务所律师被上诉人北海市综合行政执法局北海市人民政府案情介绍上诉人黄xx系广西壮族自治区北海市某村村民，在当地拥有宅基地并建有房屋，符合“一户一宅”政策。2021年3月上诉人从自家墙上看到北海市银海区人民政府于对上诉人作出的《行政强制执行决定书》。该强制执行决定中写明被上诉人北海市综合行政执法局对上诉人作出了《行政处罚决定书》，载明如下：依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，对黄xx作出限期十五日内自行拆除违法建筑370.73平方米的四层砖混结构楼房，逾期不拆除而依法强制拆除的，并处罚款人民币贰万捌仟叁佰陆拾肆元捌角柒分整的行政处罚。上诉人认为被上诉人作出的该行政处罚决定书认定事实不清，适用法律错误，委托北京万典律师事务所冯凯、黄郎二位律师维权，后经行政复议，依法诉至北海市银海区人民法院（以下简称“原审法院”），并于2022年1月6日收到原审院作出《行政判决书》（以下简称“原审判决”），该原审判决驳回了上诉人的诉讼请求。上诉人在法定期限内向广西壮族自治区北海市中级人民法院提起上诉，并提交证据如下：1.xx区房地一体农村宅基地使用权确权申请、呈报表，证明上诉人的案涉房屋是合法房屋不属于违建，村委会、村小组认可，且满足一户一宅的政...

【江苏】签了补偿太低协议、空白协议能撤销吗？市中院这样判！

2023 - 02 - 15

点击次数: 14

上诉人宿迁市xx彩印包装有限公司代理律师冯凯北京万典律师事务所律师黄郎北京万典律师事务所律师案情介绍2001年初，上诉人宿迁市xx彩印包装有限公司受到当地县人民政府招商引资政策的鼓舞，带领部分下岗职工，筹尽所有家资第一个来到当年一片荒芜的宿迁市经济开发区x区，建造工厂厂房2000平米，占用土地4000平米并办理不动产登记及签订一切合法合规协议手续。20余年一直依法依规开展工作，曾获得几届市委市政府，县区委政府主要领导的鞭策和鼓励。2020年9月宿迁市xx区房屋征收和补偿办公室（以下简称“征收办”）工作人员多次采取威胁欺诈上诉人法定代表人及家属的方式、逼迫上诉人签订了空白补偿安置协议。为了维护自身合法权益，上诉人委托北京万典律师事务所冯凯、黄郎二位征地拆迁律师代理本案，并于2021年8月17日通过EMS向征收办申请政府信息公开，要求公开其被迫签订的空白补偿安置协议，2021年9月7日收到涉案协议。一审确认协议违法01上诉人认为该协议系被迫签订，且签订的为空白协议，补偿标准也明显不公，应当予以撤销，依法诉至诉至江苏省宿迁市宿城区人民法院（以下简称“原审法院”）并于2022年9月5日收到原审法院作出的(2022)苏 1302 行初xx号《行政判决书》（以下简称“原审判决”），原审判决仅确认涉案协议违法而并...

【云南】同一房屋两次测绘面积差了20多平，《补偿决定》证据不足被法院撤销！

2023 - 02 - 06

点击次数: 11

原告李x、李x代理律师陈海峰北京万典律师事务所律师肖以荣北京万典律师事务所律师被告昆明滇池国家旅游度假区管理委员会案情介绍原告李x二人系云南省昆明市某度假区居民，在当地拥有房屋所有权以及相应土地使用权。2018年7月19日，昆明滇池度假区管委会发布《昆明滇池国家旅游度假区土地及房屋征收公告》，明确了xx街道办事处迁村并点农房搬迁的征地拆迁范围，明确征地拆迁补偿安置按照《昆明滇池国家旅游度假区大渔街道办事处迁村并点农房搬迁补偿实施意见》及其补充规定办理，按照2015年11月1日起实施的《云南省昆明市征地补偿标准（修订）》办理。李x、李x户的房屋位于此次征收范围内。因征收程序不合法，原告一直未与征收部门签订补偿安置协议。两次评估，结果不同对案涉房屋面积，征收方委托测绘机构进行过两次测绘并出具两份加盖公司印章的测绘表。第一次测绘时间为2019年2月22日，测绘表记载李x户有钢混结构房屋387.57m²，违建砖混161.81m²，总计549.38m²。第二次测绘时间为2019年3月1日，测绘表记载李x户有钢混结构房屋374.72m²，违建砖混148.96m²，总计523.68m²。在两张测绘表上，均只有测绘公司加盖印章，无其...

【河南】2021年房屋被强拆，法院却按2013年的标准判决赔偿，上诉后发回重审！

2023 - 01 - 04

点击次数: 9

上诉人王xx代理律师冯凯北京万典律师事务所律师康静北京万典律师事务所律师被上诉人商丘市睢阳区xx街道办事处案情介绍上诉人王xx系河南省商丘市睢阳区某村村民，在本村拥有一幢三层房屋，建筑面积共计836平方米。2017年9月20日，睢阳区人民政府作出商睢政（2017）56号房屋征收决定，将上诉人的房屋纳入了征收范围，因征收行为违法，且补偿极不合理，上诉人未能与睢阳区人民政府签订征收补偿协议，此后，睢阳区人民政府及相关征收部门一直未对上诉人进行拆迁。2020年底，为使用上诉人土地，xx街道办事处书记孟x、李x及其他工作人员一直要求上诉人自行拆除房屋，因始终未能出示合法征收手续，也未能与上诉人就补偿问题达成一致，上诉人未能同意。但xx街道办事处为推进征收进程，在未经上诉人同意、未告知上诉人的情况下，突然于2021年3月30日下午三点十分，组织六十人携带两台大型挖机和一台大型山推车到到达上诉人房屋处，直接将上诉人房屋强行拆除，同时将上诉人房屋内的办公用具、进货等诸多文件材料、电脑、税票等全部毁坏、掩埋，使得上诉人损失惨重。上诉人委托北京万典律师事务所冯凯、康静二位律师代理案件，后经诉讼，商丘市睢阳区人民法院作出行政判决，确认宋城街道办事处实施的强拆行为违法赔偿...

【河北】未给补偿村民宅基地房屋被强拆，诉至法院镇政府、市政府共同担责！

2023 - 01 - 03

点击次数: 24

原告吴xx代理律师王树南北京万典律师事务所律师被告涿州市人民政府涿州市xx镇人民政府案情介绍原告吴xx系河北省涿州市某村村民，在该村拥有宅基地及房屋，2021年11月，河北省涿州市征迁指挥部在原告家门上张贴了《通知》，告知其xx村207.2亩集体建设用地已经被冀政征函【2006】1009号征地批复征为国有，要求原告腾退房屋。2022年4月18日，被告涿州市政府对原告作出《征地补偿安置决定》，要求原告五日内腾退。2022年4月24日，被告涿州市政府对原告作出《关于交出土地的决定》，称原告宅基地已于2006年12月28日征为国有，要求原告2日内交出土地。2022年4月27日，在未给予原告合理补偿安置的情况下，涿州市人民政府、涿州市xx镇人民政府强拆原告村里的房屋。原告吴xx委托北京万典律师事务所王树南律师代理案件，并向河北省保定市中级人民法院提起行政诉讼。证据材料原告向法院提交了以下证据：证据1：原告身份证复印件、户口本复印件、宅基地使用证复印件，证明原告拥有合法宅基地及房屋，其主体适格。证据2：《涿州市人民政府征地补偿安置决定》（涿政补决发【2022】41号）、《涿州市人民政府关于交出土地的决定》（涿政发【2022】60号），证明被告作出了案涉补偿决定、交出土地决定，在法定期限内无权强拆，其强拆行为违法。证据3：强拆房屋照片、强拆...

【山东】居委会作出旧村改造补偿方案，申请责令改正街道办不回复，怎么办？

2022 - 12 - 28

点击次数: 10

本案要点《山东省行政程序规定》，行政机关对公民、法人和其他组织提出的申请，行政机关受理或者不受理申请，应当出具加盖本行政机关印章和注明日期的书面凭证。本案被申请人收到申请人责令改正申请后，虽然积极与居委会取得联系，并调查了解相关情况，最终认为其没有对申请事项进行处理的法定职责，故未进行答复处理。由此可以认定，被申请人在收到查处申请书后，没有依法作出处理。申请人朱xx、董xx代理律师冯凯北京万典律师事务所律师康静北京万典律师事务所律师被申请人兰陵县人民政府xx街道办事处案情介绍行政复议申请人朱xx、董xx二人系山东省临沂市兰陵县某村村民，在本村合法使用土地并建有房屋。2022年4月24日，xx社区居民委员会未经任何行政机关批准擅自发布《旧村改造搬迁补偿安置方案》，准备对xx村实施旧村改造，同时将申请人家庭的房屋纳入了旧村改造范围。申请人认为xx社区居民委员会没有权力制定补偿安置方案，于是委托北京万典律师事务所冯凯、康静二位律师代理案件。经万典律师调查发现，居委会实施旧村改造并制定补偿安置方案这样涉及全体村民的大事，应当召开村民大会讨论通过才可以实施，但实际上其并未召开村民大会就擅自实施旧村改造并制定补偿安置方案，属于严重程序违法。而且目前没有任何法律规定居委会可以未经有权机关批...

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