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2022 - 10 - 31
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案情简介2021年6月万典律师收到一位老人的求救电话,对方呆着哭腔讲到:“律师求求你,救救我,我快要被别人轰到大街上了,我无家可归了”。经过详细询问,律师明白了其中的原委,据当事人魏甲(化名)陈述:其与母亲刘某(化名)居住的公租房被拆迁,因为承租人是母亲,所以所有的拆迁款都给了母亲刘某;拆迁办给了一个购买经济适用房的指标,母亲刘某因年事已高不想购买房屋,于是魏甲借用母亲的名义购买了这套经济适用房,购房款均是由魏甲支出,魏甲已经在案涉房屋居住了十几年,母亲刘某在生前为了保护魏甲的权益,订立了遗嘱,遗嘱中陈述案涉房屋是由魏甲全款购买,在刘某去世以后,案涉房屋由魏甲一人继承。其他兄弟姐妹对此也予以认可,然而在母亲刘某去世以后,魏甲陷入了没完没了的官司之中......1、遗嘱继承遭否决,母亲的遗嘱竟然无效?首先魏甲找哥哥魏乙、弟弟魏丙,妹妹魏丁,外甥女朝某(因母亲去世,代位继承)要求将房屋登记在其一人名下,有人同意有人不同意,魏甲为了尽快解决问题,于是委托律师将兄弟姐妹诉至法院,请求继承遗产,结果法院认为因为遗嘱打印的,认定为代书遗嘱,仅仅有立遗嘱人刘某的签字不行,还需要两位见证人,故遗嘱因不符合法定形式属于无效,这一认定对于刘某如同晴天霹雳,这一次诉讼不仅问题没有解决,而且原来同意由魏甲一人继承兄弟们也因此不在同意,要求平均分配。于是他们另行提起诉讼,以案涉房屋属于遗产为由,要求依照法定...
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2022 - 10 - 31
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——普法律师:王卫洲,北京万典律师事务所张亮(化名)是一个普通的农民,因经济拮据张亮夫妇和儿子儿媳蜗居在一套40平方米的小两居内,4口人住在一起非常的难受,这儿子再亲也毕竟成家了,再说还有儿媳呢,正在张亮的发愁的时候,好消息来了,政府批准天宝房地产开发公司(化名)对张亮所在的村庄进行拆迁改造,经过多次协商张亮与天宝房地产公司(化名)签订《拆迁补偿安置协议》协议约定:张亮的房屋交付天宝公司拆除,天宝公司改造区内为张亮安置100㎡房产两套,一年后回迁,之后张亮在开发商的协助选定该片区8号楼805、806两套房屋,这样一来居住可以分开,还可以随时互相照顾,张亮和儿子心里那是一个高兴啊,而且更让张亮高兴的是,这协议签了之后一年多里,由于政府的规划改造,这里的房子已经由5000元飃升到了25000元。可是到了回迁的时候,开发商却迟迟不肯交付房屋,张亮也没太在意,只以为是开发商手续没办好,可是有一天张亮发现有人正在对自己的回迁房进行装修,经过打听,张亮获悉原来开发商已经把自己的房子已经卖给了一个叫刘安的人,张亮找开发商讨说法,开发商的经理笑呵呵的说,房子不小心卖错了,这个小区也没房子了,要不赔钱解决,可以双倍返还购房款。张亮一听一百个不乐意,于是张亮把开发商、刘安起诉到了法院,要求把805、806两套房子交付给自己。开庭现场,张亮提出,805、806属于我的安置房,开发无权出售给刘安;开发商称...
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2022 - 10 - 31
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城投公司不按期交付房屋,可可解除协议,赔偿损失导读:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿方式可以实行货币补偿或房屋产权调换,也可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。但如果房屋拆迁补偿安置合同发生了纠纷该怎么处理呢?下面与您分享万典师晶律师代理的关于房屋拆迁补偿安置合同纠纷的经典案例。原告王某某代理律师师晶 北京万典律师事务所律师被告杭锦旗XX城市建设投资有限责任公司鄂尔多斯市XX资本运营有限责任公司准格尔旗XXX房地产开发有限责任公司杭X旗房屋征收安置局案情简介2011年6月23日原告王某某与被告城X公司就其房屋拆迁补偿安置事宜签订了《房屋拆迁安置补偿协议》。按照协议约定,原告选择产权置换作为补偿,被告应于2012年6月23日交房。产权置换后剩余差价、院内附属与补助费用合计399945元,如不能按时交房,应继续向原告支付临时安置补助费,直至交房为止。协议签订后,原告按照协议约定搬迁腾空房屋交由被告拆除。但被告至2017年1月18日支付了2015年的临时安置补助费后,未再向原告支付。直至2018年一直未回迁,也没有给出满意的解决方案。无计可施下,原告找到北京万典律师事务所,并委托师晶律师为自己维权。随后王某某在师晶律师的协助下,向内蒙古自治区杭锦旗人民法院提起民事诉讼。本案争议焦点一、原告是否可以行使解除权,解除...
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2022 - 10 - 31
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——王卫洲,北京万典律师事务所律师(本文系根据真实案例撰写)   案情简介:张先生在工作地在北京,因北京市房屋价格过高张先生考虑在天津买房,同年张先生通过人才引进计划户口迁移至天津市x区集体户口上,2018年在天津市x区A地产公司开发的B小区楼盘购买房屋,双方签订《房产买卖合同》作为网签备案合同,同时售楼处要求签署《补充协议》,买卖合同约定,张先生向A地产公司支付人民币88万元,A地产公司在2019年12月31日之前完成房屋竣工验收,并向张先生交付房屋。  截止2019年12月31日A地产公司一直没有交付房屋,张先生多次致电,A地产公司告知因疫情原因无法交付要求张先生耐心等待,会尽快交付,直到2020年5月楼盘仍然不能交付,张先生到A公司B小区开发的楼盘处现场观察,发现楼盘尚未完成封顶,距离竣工的时间还很长。张先生因2021年急需解决户口迁移问题,需要在2020年拿到房产证,2021年小孩入学需要使用,不能继续等待了,张先生决定购买二手房,快速解决户口迁移问题。1、张先生依法要求解除《房屋买卖合同》   张先生向开发商发书面函告要求三个月内交付房屋,否则解除《房产买卖合同》,2020年8月A房地产开发商仍然不能交付房屋,张先生委托律师向A房地产开发商发出《解除房屋买卖合同的通知》,通知解除双方的房产买卖...
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2022 - 10 - 31
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案件导读:2020年初,山东省的杜xx因厂房转让的官司陷入僵局,因为在他看来本以为是理直气壮的事,法官却劝他撤诉,否则会判他输,杜xx因此非常苦恼...2009年,杜xx有一处厂房转让给李xx,双方签订协议约定:李xx支付给杜xx380万元,杜xx将厂房转让给李xx,签订协议后支付100万,杜xx将厂房移交给李xx使用,2012年10月李xx支付全款,杜xx将产权证书交付给李xx,有关款项支付至申xx账户。随后李xx支付给杜xx100万元,杜xx将厂房转给了李xx,之后李xx因注册等需要使用产权证书,杜xx把产权证交给了李xx。在杜xx 经营期间,工厂出过一次事故,一个工人因工死亡,双方口头约定接手后由李xx处理,李xx接手后,赔偿该死亡工人的家属100万元。之后杜xx多次找李xx要钱,李xx又在2016年9月支付给杜xx5万元。在2019年杜xx继续索要其他剩余款项时,李xx拒绝支付,称所有款项已经付清了。杜xx感觉到李xx这是抵赖了,于是聘请律师于2019年9月向李xx发出《解除合同通知书》,以李xx未支付相关款项违约为由,通知其解除合同,要求收回转让的厂房,之后杜xx聘请了律师向人民法院提起诉讼。01有理的官司,面临败诉杜xx诉称:因李xx长期不能支付合同款项,经李xx多次催要,杜xx依然没有支付剩余的275万元,故依据《合同法》的规定,要求解除双方签订的买卖合同。然而对方律...
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2022 - 10 - 31
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---普法律师:王卫洲,北京万典律师事务所老李是北京某纺织厂的职工,老伴走的走,老李又当爹又当妈一个人带着李飞和李乐两个孩子,厂子里考虑生活困难,给老李安排一套40平方米的承租房,十年后老李去世了,李乐和李飞也已经长大成人,其中哥哥李飞继续居住在该房屋中,妹妹李乐因为工作原因在石家庄定居。 去年11月因政府征收改造该房屋列入征收改造范围,但是李乐、李飞和纺织厂却陷入一场拆迁纠纷中。纺织厂认为房子是厂子分给老李的公租房,老李去世了房子和李乐李飞没关系,产权证是厂子的,厂子要求拆迁办直接和自己签订协议,李家兄妹一听可急了,这么自己住了这么多年的房子就跟自己没关系了呢,于是他们委托律师代为办理,律师经过到房管部门查询,公租房申请资料中李乐李飞共同居住人员,于是律师跟厂子交涉,虽然老李去世,但是李乐李飞作为共同承租人生活人的人员,依法可以继续承租,经过律师的努力,最终李飞和厂子签订协议,拆迁补偿和安置属于李飞,但李飞按照房改价格向厂子支付购房款。本来问题已经解决了,但是李飞的媳妇坚持认为这房子一直是李飞居住,这应该是李飞单独继承父亲的遗产,李乐既不住在房子里住,也没有签协议,不能享有拆迁款和安置房,这原本和厂子的纠纷变成了兄妹内部的纠纷,李乐提出:我没住在这里不假,但我户口在这里,安置房可是人头给的,再说父亲也从来没说过让李飞一人继承房产啊?李乐一急把哥哥告到了法院,要求兄妹二人平等分割补...
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