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2023 - 10 - 19
点击次数: 9
湖北:评估报告不合法,拆迁户告县政府胜诉,法院:撤销补偿决定书!原告宋xx代理律师姜泉     北京万典律师事务所律师被告公安县人民政府案情介绍原告宋xx系湖北省公安县居民,为实施xx社区道路升级改造工程“双征”计划,被告公安县政府于2021年6月24日作出公政征[2021]4号《国有土地上房屋征收项目的房屋征收决定》及附件《国有土地上房屋征收与补偿方案》。原告宋xx坐落于公安县的案涉房屋属于征收范围之内。在签约期限内,征收部门与原告宋道远未达成征收补偿协议。2022年3月22日,房地产评估有限公司对宋xx作出房地产估价报告。宋xx收到前述估价报告后,先是向原估价机构荆州市xx房地产评估有限公司书面申请复核估价,该公司书面告知宋道远复核结果与评估报告意见一致,评估结果没有变化。对评估报告申请鉴定宋道远对该回复结果不服,向荆州市房地产价格评估专家委员会书面申请鉴定。2022年6月23日,专家委员会书面回复宋xx:一、房地产评估机构的选定方式及流程,不是专家评审小组对评估技术报告进行鉴定的内容;二、估价报告在报告中阐明被征收人未提供房屋的相关权属证书,宋xx在现场向专家评审小组提供了该房屋的《国有土地使用权证》,证载用途为住宅,土地使用权类型为划拨,面积为189平方,未办理《房屋所有权证》,房屋面积不明。而评估报告中将一楼设定为商业用途,二楼及以上设定为住...
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2023 - 10 - 19
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青海:20年前拆迁没拿到补偿,现在找律师还能维权吗?原告xx代理律师刘磊     北京万典律师事务所律师被告贵德县住房和城乡建设局案情介绍原告系青海省贵德县某村村民,在村里拥有房屋一处,系原告的父亲所建设。2001年8月21日,贵德县城镇建设工程指挥部发出第五次《关于环城公路拆迁等工作的会议纪要》,因“进港环城公路、休闲广场及县城街道绿化等问题”需要对原告的房屋进行拆迁。此后,在贵德县xx镇政府工作的原告被要求配合政府拆迁,并以停职停薪为胁迫,要求其带头拆除房屋。在被停职停薪数月后,原告被迫同意拆迁,房屋于2001年11月20日被拆除。房屋拆除前,贵德县拆迁办对案涉房屋的补偿清单进行公告,应当对原告支付的房屋补偿款未25488.2元,房屋拆除后,原告多次要求补偿安置,拆迁办却以国家工作人员没有资格要求补偿为由,拒绝对原告进行补偿安置。此后,原告因房屋被拆除无处居住,故申请被告所管理的廉租房,在逼仄的廉租房内居住多年,未获得分毫的过渡费或者其他房屋拆迁补偿安置利益。原告认为其房屋作为公民的合法财产,因公共利益予以拆除的,应当对其依法进行补偿、安置,但本案被告面对原告的多次要求一直未予实际处理。委托万典,申请落实补偿安置随后原告委托北京万典律师事务所刘磊律师代理案件。2021年6月21日,原告通过中国邮政快递向被告邮寄《补偿安置申请书》,要求被告进行补偿安...
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2023 - 08 - 31
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北京:村委会收到征地补偿款不分配给村民,怎么办?原告王xx、尹xx等四人代理律师冯凯       北京万典律师事务所律师师晶       北京万典律师事务所律师被告北京市通州区西集镇xx村民委员会案情介绍原告王xx、尹xx等四人系北京市通州区某村村民,在当地拥有合法的承包地。2017年因“首都环线高速公路通州至大兴段'项目,征收了xx村部分村民的土地,其中包含了原告的确权承包地。2018年11月20日,西集镇人民政府向xx村经济合作社作出《首都地区环线高速公路(西集段)预拨征地补偿款通知》:“目前征地批复手续尚在办理中,无法签订征地补偿协议,现预拨征收土地补偿款部分。如果相关部门出具的面积与此通知中征地面积不符,则以相关部门公布的面积为准,实行多退少补,多出部分直接转入人员安置费,不足部分则按照面积和补偿标准给予补齐。本项目征收桥上村集体土地约42.627亩,现预拨征地补偿款852.54万元。”为了维护自身合法权益,了解征收具体情况以及补偿款如何分配,原告等人委托北京万典律师事务所冯凯、师晶二位律师代理案件。01信息公开2021年7月21日,原告就征地补偿款如何进行分配向xx村委会申请信息公开,村委会于2022年1月19日向原告公开了《关于'首都环线高速公路通州至大兴段'项目征收...
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2023 - 08 - 15
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山东:三次开庭确认强拆违法,镇政府、执法局共同担责!上诉人谷xx、徐xx等人代理律师冯凯       北京万典律师事务所律师吕磊       北京万典律师事务所律师被告枣庄市市中区xx镇人民政府枣庄市市中区综合行政执法局案情介绍上诉人谷xx、徐xx等人系山东省枣庄市市中区某村村民,在当地均拥有房屋一处。2020年3月16日,枣庄市人民政府作出枣征公告[2020]x号《枣庄市人民政府拟征收土地公告》及枣征公告[2020]xx号《枣庄市人民政府征收土地公告》,对土地进行征收,其中涉及上诉人所在的村庄。相关部门对上诉人的房屋进行了入户测量并制作了房屋搬迁堪估分户表、项目装修及附属物调查估算表。2020年4月10日,上诉人的房屋被拆除。上诉人委托北京万典律师事务所冯凯、吕磊二位律师代理案件,并向山东省枣庄市市中区人民法院提起行政诉讼。区法院审理,镇政府不是适格被告01市中区法院审理认为:关于拆除五案原告房屋的实施主体问题。在本案中,原告提交的证据显示强制拆除房屋的现场有身着执法局制服的工作人员及喷涂有“管理执法”字样的执法车辆,结合区执法局具有的综合执法权,可以推定对原告的房屋实施拆除的主体为被告区执法局。原告提交的公告中对案涉房屋所涉土地进行征收的主体均不是被告xx镇政府,且xx镇政府无征收补偿地上附着物的法...
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2023 - 08 - 04
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山西:拆迁案经过两次发回重审,法院判决强拆违法,街道办上诉被驳回!上诉人太原市尖草坪区xx街道办事处被上诉人王x、王x代理律师王玲      北京万典律师事务所律师原审被告太原市尖草坪区xx街道办事处xx居民委员会案情介绍原告王x二人系山西省太原市尖草坪区某村村民,2010年3月16日与案外人潘xx达成《关于购买潘xx房产的协议》,居委会加盖印章,购买了宅基地及房屋,共计0.6亩,宅基地上现有房屋两间,房屋面积约26平方米。2019年8月4日,被告太原市尖草坪区xx街街道办事处以“整村拆迁改造建设”之名,组织人员将原告二人房屋强制拆除。王x二人委托北京万典律师事务所王玲律师代理案件,于2020年7月28日向山西省太原市杏花岭区人民法院提起行政诉讼,案件历时两年半,经过两次发回重审,最终迎来了胜诉。山西省太原市杏花岭区人民法院审理认为:本案中原告王x、王x系集体组织成员,二原告于2010年3月16日与案外人潘xx达成购房协议,并提供了交易收据,居委会加盖公章,对上述购房协议予以认可。二原告向潘xx购买房屋的事实客观存在,且经村两委盖章确认,故本案二原告对案涉房屋具有利害关系。证据显示涉案房屋已经由被告xx居委会拆除,且拆除时间与整除你拆除期间重叠。二原告合理推断被告xx街道办事处参与组织实施案涉房屋拆除,提供了基础证据,二原告的起诉符合行政诉讼的受理条件...
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2023 - 07 - 21
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原告胡xx代理律师冯凯      北京万典律师事务所律师王树南    北京万典律师事务所律师被告桂林市人民政府案情介绍  原告胡xx系广西壮族自治区桂林市某村村民,在当地拥有合法的宅基地及房屋。2022年9月21日,xx县人民政府张贴了《实施土地及房屋征收的公告》(以下简称“征收公告”)及《土地及房屋征收补偿方案》(以下简称“补偿方案”),将原告的房屋及土地纳入征收范围之内。因原告等村民认为此次征收不合法、补偿标准过低,并没有与县政府签订补偿协议。2023年1月3日,当地征收指挥部办公室向原告作出了《领取土地补偿款通知书》,要求原告3个工作日领取,逾期强制打款。委托万典,行政复议01为了维护自身合法权益,原告等人委托北京万典律师事务所冯凯、王树南二位律师代理案件。万典律师首先协助原告向被告桂林市人民政府申请行政复议,请求撤销涉案《领取土地补偿款通知书》。2023年1月30日,原告收到了被告作出的《桂林市人民政府不予受理行政复议申请决定书》(以下简称“复议决定”),被告以“《领取土地补偿款通知书》仅对补偿结果进行告知,实为对申请人权利义务未产生实质影响的程序性告知文件”为由,决定不予受理。在维权过程中,原告房屋被强制拆除。万典律师认为,被告作出不予受理决定,事实认识错误、适用法律错误,应当予以撤销。具体理由如下:本...
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