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2025 - 01 - 08
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浙江温州最新胜案:房屋信息区政府称检索不存在?律师介入真相大白!案件要点本案中,申请人所申请公开的19号房屋的相关信息,被申请人答复称检索不存在。经核实,19号房屋系在xx城中村改造工程项目内,按照相关法律法规,应当存在住宅房屋征收面积调查表、住宅房屋征收补偿安置协议书等材料。现被申请人在复议答复期间提供的证据,不足以证明其在作出涉案《答复函》前已经尽到了充分合理的检索义务。在未全面履行检索义务的情况下,被申请人径行作出涉案《答复函》,认定事实不清,证据不足。申请人胡xx代理律师管众      北京万典律师事务所律师被申请人温州市xx区人民政府案情介绍行政复议申请人胡xx系浙江省温州市某区居民,在当地有合法居住的房屋,因城中村改造项目建设需要,申请人的房屋被纳入征收范围内。由于对征收补偿安置信息不了解,为了获取相关材料,维护自身合法补偿权益,胡xx委托北京万典律师事务所管众律师代理案件。申请信息公开2024年6月26日,律师帮助胡xx向区政府邮寄《信息公开申请书》,其所需信息内容描述为:“xx城中村改造项目中:1、姜xx有几户要几户住宅房屋征收面积调查表、无产权房屋年限查证认定表、住宅房屋征收补偿安置协议书、房屋装修补偿表、补充协议、土地使用证(复印件)、农村私人建房呈报表、建设工程规划许可证(复印件)、建设用地规划许可证(复印件)、征收房屋照片、房屋...
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2025 - 01 - 02
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吉林:宅基地房屋征收补偿总价7573元,村民把区政府、市政府告到法院,胜诉!裁判要点本案中,原告张xx提交了房屋买卖合同以及宅基地使用证。被告xx区政府虽然提出曾到相关部门调取过档案材料,由于没有调取到档案材料,无法核实宅基地使用证的真伪,但其并未提交相应的证明材料证实上述调取档案材料的情况,亦未提交能够否认宅基地使用证的真实性以及效力的证明材料,在此情况下,其径行对案涉房屋按照评估单价834元/平方米进行补偿属于主要证据不足。原告张xx代理律师王玲      北京万典律师事务所律师刘云刚    北京万典律师事务所律师被告长春市xx区人民政府长春市人民政府案情介绍原告张xx系吉林省长春市某村村民,2010年10月与本村村民刘xx签订《房屋买卖合同》,购买了宅基地上房屋约10平方米,房屋所附《宅基地使用证》也一并交付给原告,双方均无异议。后当地有棚户区改造项目,原告房屋被纳入征收范围内。2020年10月20日,原告外出不在家时,房屋遭当地街道办及执法局强制拆除,之后上述两个部门一直没有对原告进行补偿安置。为了维护自身合法权益,原告委托北京万典律师事务所王玲、刘云刚二位专业律师共同代理案件。宅基地房屋评估总价7573元2023年8月7日,吉林xx房地产土地评估有限责任公司以2022年11月4日为估价时点对原告出具房屋及附属物征收补偿分户...
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2024 - 12 - 27
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河北:房屋遭遇强拆区政府辩称房地产公司干的,打官司法院这样判!裁判要点:本案中,xx房地产公司虽然持有案涉《房屋拆迁许可证》并系拆迁人,但其承担的主要是商业性拆迁,而金世界城市更新项目属于公益性拆迁,结合项目推进中行政机关、市场主体等在其中发挥的功能作用看,xx房地产公司仅是政府主导下的辅助者和参与者,即使该公司在项目推进中从事了一些拆迁工作,但也应视为基于行政机关的行政委托,其责任亦应由相关行政机关承担。原告王xx代理律师姜泉        北京万典律师事务所律师杨鑫亮      北京万典律师事务所律师被告石家庄市xx区人民政府石家庄市xx区xx街道办事处案情介绍原告王xx系河北省石家庄市居民,在当地有合法房屋一处。因城市更新改造需要,其房屋被纳入石家庄市金世界项目拆迁改造范围内。2022年1月2日,xx街道办事处作出《房屋拆迁工作启动公告》,该公告告知被拆迁人携带有效证件,配合入户评估及拆迁工作,领取补偿安置方案等资料,拟定于2022年4月6日启动签约工作。金世界项目拆迁人为xx公司,以协议搬迁的方式组织拆迁。原告王xx因认为此次补偿不合理,未签订补偿安置协议,2022年4月5日原告房屋被强制拆除。为了维护自身合法权益,原告委托北京万典律师事务所姜泉、杨鑫亮二位专业拆迁律师代理案件。律师帮助当事人向河北省石家...
16
2024 - 12 - 24
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河北:08年户口迁到农村购买宅基地建房,23年征收房屋被拆除却没有补偿安置?裁判要点原告提出申请的目的是要求解决房屋被拆后补偿安置的相关问题。根据《xx新区宅基地及房屋征收实施意见(试行)》的相关规定,被告应当对原告能否获得哪些补偿作出明确、具体的认定,即该认定需具有可操作性和执行性,能够实质解决原告之诉求。被告仅笼统告知原告只补偿不安置,属于履职不完全、不全面,不符合法律规定,依法应予撤销。被告应当根据相关调查情况,结合法律、政策确定原告房屋价值,对原告作出明确、具体,具有可操作性的补偿决定。石家庄市人民政府对xx区管委会的不合法行为未予纠正,依法亦应撤销。原告宋xx代理律师陈海峰      北京万典律师事务所律师被告石家庄市人民政府石家庄xx区管理委员会案情介绍原告宋xx因投靠亲属于2008年3月4日将户籍迁入石家庄市正定县xx村。为解决住房问题,2008年10月30日,从村民姚xx处购买宅基地(面积252平米)一处,支付对价15万,自建房屋147.91平方米。2023年4月2日,当地管委会发布宅基地及房屋征收公告,将原告所占宅基地纳入征收范围。2024年1月20日,原告为配合拆迁改造工作,将房屋交相关部门拆除,但之后征收方一直没有给任何补偿安置。为了维护自身合法权益,获得安置补偿,原告委托北京万典律师事务所陈海峰律师代理案件。陈海峰律师介入案件后...
17
2024 - 12 - 18
点击次数: 7
山东临沂查处违法用地案后续:市自然资源和规划局上诉被驳回!案件要点:行政机关依法作出行政行为时,应当全面、客观、公正地调查、收集有关证据。上诉人在回复书中答复“对于您反映的家庭承包土地4.75亩情况,经现场核实,土地未被征收,土地性质及用途未改变,土地未被破坏,村集体表示,未收回土地使用权,也未对土地进行相关发包等处置”,但在庭审中上诉人又陈述“只有地块三的田间道路硬化了”,由此看出,对于田间道路存在硬化是否对上诉人承包的土地造成破坏,上诉人事实认定不清,并未作出明确答复。上诉人(原审被告)临沂市自然资源和规划局被上诉人(原审被上诉人)刘xx代理律师冯凯       北京万典律师事务所律师案情介绍被上诉人刘xx系山东省临沂市某村村民,在本村承包100亩关山山场土地种植板栗等,承包0.63亩土地种植茶园,并有4.75亩家庭承包土地。因山东xx市政集团有限公司、临沂xx旅游开发有限公司开发建设无极鬼谷旅游区,违法占用土地3000亩左右。目前土地现状为旅游区旅游项目、员工宿舍、酒店、游客中心、道路、基础设施等项目建设。其中包含被上诉人承包的关山山场土地100亩,被上诉人已经种植多年的树木也被强行破坏,茶园被占用建设酒店,一部分家庭口粮田被占用建设了通往旅游区的道路。被上诉人为了维护自身合法权益,委托北京万典律师事务所冯凯律师代理案件,律师介入后调查...
18
2024 - 12 - 17
点击次数: 8
山东:村民家庭承包地被占用修建道路,申请查处竟被告知未征收、未破坏、用途未改变?裁判要点对于案涉回复书中记载的“对于您反映的家庭承包土地4.75亩情况,经现场核实,土地未被征收,土地性质及用途未改变,土地未被破坏,村集体表示,未收回土地使用权,也未对土地进行相关发包等处置”,与庭审中被告陈述的“经现场查看原告主张的家庭承包地为农业用途,对原告主张的修建道路均是田间道路,我方查看后只有地块三的田间道路硬化了,原告的承包地并未减少”相矛盾。也就是说,原告查处申请中所述的承包地被占用修建道路具有事实依据,案涉回复书所述的部分事实不清,被告对其主张的“现场核实”情况并未提交材料加以证明,也未对核实过程作出说明,被告未完全履行查处职责,故案涉回复书应予撤销,被告应对原告的部分申请事项继续作出处理。原告刘xx代理律师冯凯      北京万典律师事务所律师被告临沂市自然资源和规划局案情介绍原告刘xx系山东省临沂市某村村民,在本村承包100亩关山山场土地种植板栗等,承包0.63亩土地种植茶园,并有4.75亩家庭承包土地。因山东xx市政集团有限公司、临沂xx旅游开发有限公司开发建设无极鬼谷旅游区,违法占用土地3000亩左右。目前土地现状为旅游区旅游项目、员工宿舍、酒店、游客中心、道路、基础设施等项目建设。其中包含原告承包的关山山场土地100亩,原告已经种植多年的树木也被...
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