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2019 . 05 . 14

解读《马鞍山市集体土地征收补偿安置办法》

一、起草依据我市目前执行的《马鞍山市土地征收补偿安置办法》（市政府第43号令）自2009年1月1日起正式颁布实施以来，为维护涉征群众利益、保障经济社会平稳发展、改善城市功能和面貌等方面发挥了巨大作用，是被实践证明了的高质量规范性文件。但其施行至今已有十年多时间，在实际操作过程中，产生了上位法变更、补偿标准偏低等问题，基层和被征收群众反映较为强烈，亟待予以修订，主要体现在以下几方面：一是近年来国家和省出台的相关规定与市政府第43号令部分条款存在冲突，需要通过修订保持与上位法规和有关政策的一致。二是部分征收条款和补偿安置标准与征收实际和周边地区以及和市辖各县相比，均存在较大差距。此外，随着经济社会...
2019 . 05 . 14

解读马鞍山市关于市辖区国有建设用地不动产统一登记中历史遗留问题的处理意见（试行）

一、出台背景及必要性《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）2015年3月1日施行，国家正式实行不动产统一登记制度。按照部、省的统一部署和要求，在市委、市政府的正确领导下，2016年5月30日，我市顺利颁发了第一本不动产权证书，标志着不动产统一登记制度在我市真正落地实施，圆满完成了不动产统一登记制度改革任务，工作走在了全省的前列。随着市辖区不动产统一登记工作的深入，不动产分散登记时期的一些因部门间工作衔接不够、管理不规范，登记方法、技术规程不一致等原因所造成的历史遗留问题逐步显现，如划拨土地上的房屋已转让、土地与房屋登记用途不一致等问题，致使群众办理不动产转移登记、抵押融资等需求不能得到及...
2019 . 05 . 14

解读《马鞍山市经营性用地商业、办公、住宅类建筑容积率指标计算暂行规定》(修订)

《马鞍山市经营性用地商业、办公、住宅类建筑容积率指标计算暂行规定》(修订)（以下简称《暂行规定》）进一步明确和规范我市经营性用地商业、办公、住宅类建筑容积率指标的计算，现对《暂行规定》的相关政策予以解读。一、《暂行规定》出台的背景因《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）于2014年7月1日实施，建筑面积计算的规定发生了改变，导致原《暂行规定》部分内容与现行面积计算规定不符，同时，在原《暂行规定》实施过程中，市规划局总结了其间产生的问题，因此启动了《暂行规定》的修订工作。起草过程中，市规划局多次到兄弟城市学习交流，参照多个城市成熟的容积率指标计算管理办法，拟定《暂行规定》...
2019 . 05 . 14

马鞍山市新市镇征地公告（博望2018年第40号）

新市镇：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途工矿仓储用地二、拟征收土地位置（四至范围）新市镇刘山村，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收新市镇土地8.1075亩，未利用地8.1075亩。涉及1个村民组土地:大庄村民组土地8.1075亩，未利用地8.1075亩。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准（含被征地农民基本养老保障统筹基金）地类年产值（元/亩）土地补偿倍数安置补助倍数合计补偿标准（元/亩）农用地耕地水田旱地水浇地园地...
2019 . 05 . 14

马鞍山市新市镇征地公告(博望2018年第31号)

新市镇：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途工矿仓储用地二、拟征收土地位置（四至范围）新市镇刘山村，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收新市镇土地6.2745亩，农用地1.6515亩（其中耕地0.0255亩），建设用地0.81亩，未利用地11.9205亩。涉及1个村民组土地:大庄村民组土地6.4725亩，农用地1.6515亩（其中耕地0.0255亩），建设用地0.81亩，未利用地3.813亩。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助...
2019 . 05 . 14

马鞍山市新市镇征地公告(博望2018年第8号)

新市镇：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途交通运输用地二、拟征收土地位置（四至范围）新市镇横山村，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收新市镇土地92.919亩,农用地89.0775亩（其中耕地85.2645亩），建设用地3.8415亩。涉及2个村民组土地:南庄村民组土地49.455亩,农用地45.6135亩（其中耕地41.8005亩），建设用地3.8415亩；李台村民组土地5.931亩,农用地43.464亩（其中耕地43.464亩）。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上...
2019 . 05 . 14

马鞍山市征地公告(博望2018年第7号)

博望镇：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途交通运输用地二、拟征收土地位置（四至范围）博望镇西城村，具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收博望镇土地46.5345亩,农用地45.261亩（其中耕地42.6855亩），建设用地1.2735亩。涉及2个村民组土地:林场村民组土地40.6035亩,农用地39.33亩（其中耕地36.7545亩），建设用地1.2735亩；唐庄村民组土地5.931亩,农用地5.931亩（其中耕地5.931亩）。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物...
2019 . 05 . 14

马鞍山市征地公告（慈高新2018年第7号）

慈湖街道昭明村（慈湖高新技术产业开发区）：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途工矿仓储用地二、拟征收土地位置（四至范围）慈湖街道昭明村（慈湖高新技术产业开发区），具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收慈湖街道昭明村（慈湖高新技术产业开发区）土地2.457亩，不涉及耕地。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准（含被征地农民基本养老保障统筹基金）被征地村民组征地面积（亩）区片地价I（万元）征地区片综合地价（万元）土地补偿费安置补助...
2019 . 05 . 14

马鞍山市慈湖街道昭明村（慈湖高新技术产业开发区）（慈高新2018年第7号）

慈湖街道昭明村（慈湖高新技术产业开发区）：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途工矿仓储用地二、拟征收土地位置（四至范围）慈湖街道昭明村（慈湖高新技术产业开发区），具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收慈湖街道昭明村（慈湖高新技术产业开发区）土地2.457亩，不涉及耕地。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准（含被征地农民基本养老保障统筹基金）被征地村民组征地面积（亩）区片地价I（万元）征地区片综合地价（万元）土地补偿费安置补助...
2019 . 05 . 14

马鞍山市霍里街道赤口村（慈湖高新技术产业开发区）（慈高新2018年第6号）

霍里街道赤口村（慈湖高新技术产业开发区）：因城市建设需要，拟征收你村村集体土地，现将有关情况告知如下：一、拟征收土地用途交通运输用地、工矿仓储用地二、拟征收土地位置（四至范围）霍里街道赤口村（慈湖高新技术产业开发区），具体位置详见土地勘测定界技术报告书。三、拟征收土地涉及的村、组及面积拟征收霍里街道赤口村（慈湖高新技术产业开发区）土地13.6395亩,其中耕地2.3055亩。涉及一个村民组土地:赤口村民组土地13.6395亩,其中耕地2.3055亩。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。四、拟征收土地及地上附属物初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准（含被征地农民基...