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长沙宁乡市征收农村集体土地住宅房屋补偿费标准

日期： 2019-05-06
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（一）货币安置住宅房屋补偿费标准

 

说明：1.房屋补偿费按被拆除房屋的合法建筑面积、房屋结构计算。

2.装饰装修及设施补偿费按被拆除房屋的合法建筑面积计算，包干补偿。

3.放弃保障住房补贴直接支付给市财政用于保障住房建设；被拆迁农户自愿申请不购买市人民政府提供的保障住房的可以发放到户；被拆迁户中的农业人口中符合独生子女优待政策的，凭《独生子女证》或《独生子女父母光荣证》增加相应份额的放弃保障住房补贴；保障住房购买均价由宁乡市人民政府另行规定。

4.房屋建筑面积的计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）执行。

5.房屋结构、装饰装修及设施的增减因素按住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求计算。

6.钢混结构的认定由土地行政主管部门组织有关专业评估机构鉴定确定。

7.临时建筑的重置价格按照本表第一项“房屋补偿费”的补偿标准计算；结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。

（二）自建、统建安置住宅房屋补偿费标准

 

说明：1.房屋补偿费按被拆除房屋的合法建筑面积和房屋结构计算。

2.装饰装修及设施补偿费按被拆除房屋的合法建筑面积计算，包干补偿。

3.被拆迁户中符合独生子女优待政策的，凭《独生子女证》或《独生子女父母光荣证》增加一个人的建房用地指标。

4.房屋建筑面积的计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）执行。

5.房屋结构、装饰装修及设施的增减因素按住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求计算。

6.钢混结构的认定由土地行政主管部门组织有关专业评估机构鉴定确定。

7.临时建筑的重置价格按照本表第一项“房屋补偿费”的补偿标准计算；结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。

（三）住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求

 


（采晴整理）

 
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