各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各部门：

按照国土资源部办公厅《关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）和市政府《关于贯彻省政府〈关于进一步加强土地出让管理规定〉的实施意见》（成府发〔2015〕21号）要求，经区政府研究同意，决定对我区土地级别和土地基准地价进行调整。现将调整内容和标准通知如下。

一、基准地价及土地级别

根据《城镇土地分等定级规程》，在城市地形图、城市总体规划、土地利用总体规划的基础上，对青白江区城区109.55平方公里的土地全域覆盖，按商服、住宅、工业、公共服务项目四类用地进行土地级别划分，共划分出商服用地四级、住宅用地四级、工业用地三级、公共服务项目用地四级。

二、基准地价定义

（一）青白江区城区基准地价定义。

1. 估价基准日：2017年1月1日；

2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；

3．容积率：商服用地1.5、住宅用地3.0、工业用地1.0；

4．开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；

5．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

备注：1．工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；2．工业园区范围以依法通过城市规划确定的范围为准。

（二）青白江区乡镇基准地价定义。

1．估价基准日：2017年1月1日；

2. 土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；

3．容积率：商服用地1.0、住宅用地1.5、工业用地0.8；

4．开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；

5．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

三、执行及解释

（一）工业限制区的价格参照工业一级用地的价格。

（二）土地级别具体范围以土地级别及基准地价图为准。

（三）土地定级范围外的土地参照末级基准地价执行。

（四）本次基准地价和土地定级若有疑义，以区国土局解释为准。

（五）本基准地价自2018年1月1日起执行，原区政府《关于调整青白江区土地定级和基准地价的通知》（青府发〔2012〕3号）同时废止。

成都青白江区人民政府办公室

2017年12月12日

（采晴整理）