小瓦窑拆迁补偿有房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档。那么下面就来给大家详细讲解一下小瓦窑拆迁补偿具体有哪些? (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 以上就是小瓦窑拆迁补偿了，想要了解更多关于拆迁补偿的相关问题可以继续关注我们的网站。
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“你们家房子我们已经请鉴定机构鉴定过了，属于危房，很危险，已经没法住了，为了你们和其他群众的安全，限你们三天之内搬走，自己把房子拆掉，过期不拆的，我们会报有关部门作出强拆决定，对你们家房子实施强拆。”在征地拆迁当中，拆迁方的这种说法往往都是逼迫被拆迁人签订不公平不合理补偿安置协议、早日搬迁的一种手段，一种套路，是以拆除危房之名行拆迁之实。那么下面就来给大家讲解一下拆迁方的“危房”套路有哪些? 1、危房的权威定义。 原建设部《城市危险房屋管理规定》第二条第二款规定：“本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”根据上述规定，危房的认定有严格的标准，最基本的标准是已经不能保证居住和使用安全。但在征地拆迁当中，绝大多数被认定成危房的房屋保证居住和使用安全是没有问题的，之所以被认定成危房完全是拆迁方为达到其拆迁目的而刻意安排的。 2、危房管理的主体。 原建设部《城市危险房屋管理规定》第五条规定：“建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。” 3、申请危房鉴定的主体。 原建设部《城市危险房屋管理规定》第七条规定：“房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及...
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不管是过去还是现在，打官司首先得过立案关。但是作为民告官的行政诉讼，立案难这一老大难问题还是客观存在的。案子都立不上，依法维权也就成了水中月、镜中花。那么下面就来给大家讲解一下征地拆迁立案维权的方法吧! 1.在原法院立案庭解决问题。 2015年新修订的行政诉讼法将立案“审查制”改为“登记制”，并不是简单的名称上的变化，一个重要的问题是不对案件进行实体上的审查。如果立案法官说被告告错了或者超过起诉期限了或者证据不足等等这些均属于案件的实体问题，不是立案环节所应解决的。 2.直接向上一级法院起诉。 《行政诉讼法》第五十二条规定，人民法院既不立案，又不作出不予立案裁定的，当事人可以向上一级人民法院起诉。上一级人民法院认为符合起诉条件的，应当立案、审理，也可以指定其他下级人民法院立案、审理。此条可以说是立法上试图破解立案难而做出的大胆的尝试。 3.通过投诉或者检察院监督的方式督促立案。 《行政诉讼法》第五十条第三款明确规定，对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证，以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的，当事人可以向上级人民法院投诉，上级人民法院应当责令改正，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。 以上就是征地拆迁立案维权的方法了，想要了解更多关于征地拆迁维权的相关问题可以继续关注我们的网站。
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最近，经常有人咨询我“我家补偿不合理，我能做些什么”，这里就给大家讲述一下，拆迁补偿不合理，可以从哪几个方面入手，提高补偿。那么下面就来给大家讲解一下征地拆迁想提高补偿必须注意哪些细节? 一、调查政府是否具有相关的征收文件 《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规明确规定，进行征迁需要履行审批程序，获得批准文件。以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为例，进行房屋征收除了满足“为了公共利益的需要”这一条件，还需要满足作出房屋征收决定符合“四规划一计划”，进行社会稳定风险评估报告，履行公告等等一系列程序，这些文件是证明征收合法的重要依据。 二、查看征收公告和补偿标准是否张贴 《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《征收土地公告办法》等均规定了相关征收文件应当在征收范围内进行公告。如征地公告、征收公告、拆迁安置补偿方案以及选取评估机构等均应当进行公告。在没有进行公告的情况下，被征迁人无法知道拆迁事实的存在，也就无法行使听证、复议、诉讼的权利。 三、不要随意签订拆迁补偿安置协议 征地拆迁的过程中，很多被征迁人都是在签订拆迁补偿安置协议后才找律师进行维权，殊不知这样做给自己的维权设置了极大的障碍。一般来说，在没有证据证明协议存在无效或者可撤销的情形下，只能按照签订的协议履行，要想再提高补偿，很难。 四、保存好房产证、土地证 ...
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近年来我国房屋拆迁的现象越来越多,因此产生的问题也就越来越多,其中最主要的就是房屋拆迁赔偿数额的计算问题，所谓拆迁赔偿就是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。那么下面就来给大家讲解一下征地拆迁房屋拆迁补偿标准价格应如何计算? 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 以上就是征地拆迁房屋拆迁补偿标准价格的计算方法了，想要了解更多关于征地拆迁房屋拆迁补偿标准的相关问题可以继续关注我们的网站。
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拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。那么下面就来给大家讲解一下商铺拆迁补偿标准是什么? 一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。 三、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。 以上就是商铺拆迁补偿标准了，想要了解更多关于拆迁补偿标准的相关问题可以继续关注我们的网站。
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征地补偿费是国家为公共利益和社会发展的需要，对被征地农民和农村集体经济组织失地的补偿，管好用好这项资金，是维护好农村集体经济组织和农民的经济权益、保护农民权益的一项重要措施，事关被征地农民的切身利益和农村社会发展稳定，中央历来高度重视。那么下面就来给大家讲解一下农村集体征地补偿款应该怎样分配? 1、2005年以后新增土地补偿费的分配比例按照省级人民政府制定的标准分配，2004年以前的土地补偿费，没有分配的，仍归农村集体经济组织管理使用，原则上不得用于个人分配。 2、并特别强调，征地补偿费应主要用于被征地农民生产生活需要，严格按照专户存储、专账管理、专款专用的原则予以规范，留归被征地农民部分的土地补偿款归农民个人所有;留归农村集体经济组织的土地补偿款属农民集体资产，应当用于发展生产、增加积累等，不得用于发放干部报酬、支付招待费用等非生产性开支。安置补助费归失地农民所有，必须专款专用，不得挪作他用。 3、土地补偿费的分配、使用预算方案要经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会批准，事后要将土地补偿费的实际开支、管理情况向农村集体经济组织成员大会或成员代表大会报告。 4、目前全国已有16个省(区、市)制定了土地补偿费分配管理办法，对土地补偿费的分配标准、使用范围、核算办法、审批程序作了相应规定，土地补偿费一般按不低于70%至80%的比例分配给农户，剩余部分留归村集体经济组织运营管...
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遭遇非法强制拆迁，应合理合法维权，尤其是在面临非法侵害威胁时立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。那么下面就来给大家详细讲解一下遭遇非法拆迁应如何维权? 一、拆迁前的谈判技巧 当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。 二、利用行政诉讼争取时间 在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。 三、诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。 以上就是遭遇非法拆迁的维权方法了，想要了解更多关于拆迁维权的相关问题可以继续关注我们的网站。
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在拆迁过程中遇到暴力拆迁、拆迁补偿款太低等影响到个人权益的事情时，大部分人都会通过诉讼的方式来维权，让自己可以维护到个人的迁移。那么下面就来给大家讲解一下拆迁过程中如何通过诉讼进行维权? 一、协商。 房屋拆迁中拆迁人和被拆迁人发生争议后，就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。这种方式快速、简便，对于拆迁人来说不失为一种理想的途径。 二、上访。 在中国的独特文化背景下，通过上访寻找“青天大老爷”帮助自己，可能是90%以上的百姓首先想到的解决纠纷的方式，无论教育背景、城市农村，几乎这成了人们的一种本能反应。上访其实是一个促使行政机关内部纠错的过程，而往往做出行为的行政机关和接受信访的行政机关同是一个机关或者同属一个政府领导，在这种情况下问题的解决是不难预知的。 三、向行政机关、监察部门和人大的申诉救济。 首先是向政府系统的行政监察部门申诉救济。 这种救济途径，相对人只能就行政违法、侵权的行政工作人员请求为之一定处理，如行政纪律处分，监察机关不能直接撤销、变更一个具体行政行为，也不能裁决予以赔偿，此种救济属于行政系统内部的救济。其次是向人民代表大会申诉救济。 以上就是拆迁过程中通过诉讼进行维权的方法了，想要了解更多关于拆迁维权的相关问题可以继续关注我们的网站。
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土地是农民的命，越来越多的土地现在都已经是不在使用的耕地了，因而被征迁。对于土地国家是特别重视的，以及也实行了相应的政策进行补偿，那么下面就来给大家讲解一下国家征收土地补偿计算公式有哪些? 1、青苗补偿费计算公式 青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数 2、安置人数计算公式 征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量 3、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式 大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该...
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