根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条可知，征收补偿决定是指在确定的签约期限内，若由于被征收人房屋产权不明确或者征收双方就房屋的补偿协商不能达成一致的前提下，征收人按照征收补偿方案作出的具体行政行为。目前司法审查中，并没有对征收补偿决定案件的审查形成完全统一的认识。对征收补偿决定司法审查的着力点，是什么？征收补偿决定的司法审查主要包括三个方面，即对征收补偿决定作出的前提条件进行审查，对补偿依据进行审查，审查补偿内容是否全面公平。审查补偿的相关依据：征收补偿决定的依据主要是判定评估环节是否合法，征收双方若没有对补偿内容协商一致，征收方通常会采用利用国家强制力直接决定被征收补偿数额，此时规定的补偿数额明显低于法定标准。征收补偿数额主要是根据评估报告进行确定，人民法院对评估报告的审查应当包括以下内容，即（1）评估报告的是否在有效期内；（2）评估公司是否有相关资质；（3）评估程序是否合法；（4）补偿内容是否有缺失；（5）评估的时间是否在房屋征收决定公告之日。（采晴整理）
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条可知，征收补偿决定是指在确定的签约期限内，若由于被征收人房屋产权不明确或者征收双方就房屋的补偿协商不能达成一致的前提下，征收人按照征收补偿方案作出的具体行政行为。目前司法审查中，并没有对征收补偿决定案件的审查形成完全统一的认识。对征收补偿决定司法审查的着力点，是什么？征收补偿决定的司法审查主要包括三个方面，即对征收补偿决定作出的前提条件进行审查，对补偿依据进行审查，审查补偿内容是否全面公平。审查补偿内容是否全面公平征收补偿决定的作出，需要征收方先根据征收补偿方案作出拟征收补偿协议，再根据拟征收补偿协议的内容和征收补偿方案作出征收补偿决定书。人民法院在审查征收补偿决定相关内容是否全面时，可以参考征收补偿协议和征收补偿方案的内容。同时，人民法院应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第二款的相关规定，审查征收补偿决定在补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等方面是否保持公平公正。人民法院在认定补偿决定内容不全面公平时，可以向征收方提出相关司法建议，以提高征收补偿的公平性和规范性。（采晴整理）
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一、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。这是进行土地承包第一步，民主选举承包工作小组，这体现广大村子的意志，可以保证承包过程的公平合理性，另一方面涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。二、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，需要强调的是承包工作小组应当依照“法律、法规的规定”拟订承包方案。如在拟订的承包方案时不得剥夺或非法限制承包户的土地承包经营权，不得歧视妇女，不得违反土地管理法有关耕地保护和土地利用总体规划的规定。三、依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。这一程序体现了村民自治的精神。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。四、公开组织实施承包方案。这直接关系到承包方案的内容能否落实到实处。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。五、签订承包合同。这是土地承包的最后阶段。（采晴整理）
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一、信息渠道准备：我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。二、经营材料准备：因为我们是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算呢?每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。三、专业人员准备：一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。（采晴整理）
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理论知识很重要： 对于广大的被拆迁人来说，拆迁前的准备工作对于提高拆迁的补偿相当重要。想要获得与拆迁方谈判的更好地位首先必须拥有较好的理论基础，这样才不至于被拆迁方得各种宣传蒙蔽。而关于拆迁的理论知识，被拆迁人们首先应该了解的就是拆迁的原理，拆迁的流程以及有关拆迁的各种法律法规。 被拆迁人们了解拆迁的原理，明白土地政策与拆迁的关系，了解拆迁过程中的各个利益链条，为之后的拆迁维权打下一定的基础。 之后，被拆迁人们就应该更多的关注拆迁的流程，尽可能的在拆迁方发布拆迁公告之后就采取维权行动，尽量走在拆迁方的前面，为之后能在与拆迁方的谈判中取得有利地位做好铺垫。 最后就是了解拆迁的法律法规，这样能提高维权的效率。 （采晴整理）
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以实际行动提高拆迁补偿：在拆迁的过程中，被拆迁人想要维权提高补偿就不能一味的等待开发商能主动过来谈判，因为拆迁政策往往是由拆迁方来制定的，所以要想提高补偿就必须主动出击提高自己的维权地位。 首先就是最好能分户。很多开发商的拆迁政策里是安每家的户口本来提供拆迁补偿的。而拆迁政策往往是由拆迁方来制定的，被拆迁人们能做的就是尽量的分户以求提高补偿的面积。 其次就是分房。许多拆迁政策是“拆一赔一”，尤其是对于平方的被拆迁人们来说，往往是一大家子住在一起，分房能提高拆迁方赔偿的面积。 之后是建房，许多被拆迁人会认为自建房或者是二层房的补偿问题常常被拆迁方拒绝。其实，自建房，二层房等等都是被拆迁人们提高拆迁补偿的筹码，这些筹码能不能真正提高补偿取决于被拆迁人们维权是否成功。 再次是尽量保留证据，尤其是被拆迁人们自己家里的地理位置，装修环境等等，这些都是维权能否成功的重要因素。而且在取证过程中要尽量的保留原始证据。（采晴整理）
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根据2013年7月公。布的《国务院关于加快棚改区改造工作的意见》的规定，棚户区是指建筑密度大、结构简陋、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施不配套的住房较为集中的区域。目前我国将棚户区分为五类，其中居民大多数是低收入群体，很多是企业老职工为了改善人们的生活，提高人民的生活质量，国家将棚户区改造列入专项实施和监督的对象。为了保证改造资金的充足，《意见》明确要多渠道筹措资金，采取增加财政补助、加大银行信贷支持、吸引民间资本参与等措施。除此之外，《意见》规定，棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应优先安排，并简化行政审批流程，提高审批效率。安置住房中涉及大经济适用住房，廉租住房和符合条件的公共租赁住房建设项目可以通过划拨方式工地。由此可知，棚户区改造采取多种安置补偿方式，充分尊重被安置人员的意愿，可以选择货币补偿、产权置换或住户自行购买相结合。棚户区人们可以根据自己的需要自行选择。同时，政府还针对棚户区的改造安置住房实行税收优惠政策，比如建设用地免征城镇土地使用税、免征或者减半征收契税或个人所得税、新建安置小区适当减免入网、管网增容等经营性收费等，不仅是住户，对参与棚户区改造的企业来说也是一项非常优惠的政策。另外，如果被安置人员选择产权置换的，一般采取就近安置的方式，至于安置房屋的面积大小和补偿标准，则因地区不同，经济发展水平的不同而有些区别，但大体上可以分成以下几种：（1）拆多少补多少...
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土地承包合同范本（供参考）______县_____公社（乡）____大队（村）___生产队，以下简称甲方：承包户主______，以下简称乙方：为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（83），（84）一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、承包土地的面积，地点，等级甲方将______亩土地（田）发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。二、承包时间承包时间共______年，从二零______年______月______日起，至二零______年______月______日至。三、 乙方的权利义务1、 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2、乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。3、乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤_____，……。交售时间是________...
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签订土地承包合同注意事项：农民朋友想要承包土地，与发包方之间签订了土地承包合同，土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。那土地承包合同有哪些注意事项？一、土地承包合同无效的情况：根据《合同法》第52条和《农村土地承包法》第55条规定和其他有关土地承包的法律政策的规定，有下列情形之一的，土地承包合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；（2）恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的；（3）以合法形式掩盖非法目的的；（4）损害社会公共利益的；（5）违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。二、农村土地承包的程序：本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；公开组织实施承包方案；签订承包合同。（采晴整理）
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农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。凡是合同问题，会涉及到公证问题。土地承包合同公证需要提交哪些材料？土地承包合同是公证机构根据申请人的申请，依法证明发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系所签订合同的真实性、合法性的活动。申请人应提供以下材料：1、发包方的主体资格证明，法定代表人的身份证明，委托他人办理的，需提交授权委托书和代理人的居民身份证；2、承包方的身份证明；3、土地权属证明；4、发包方关于土地承包的决议，该决议应经村民大会通过或经三分之二以上村民代表同意。非本村民组织成员承包的，还需经乡镇人民政府批准；5、土地承包合同；6、公证处认为应当提供的其他材料。（采晴整理）
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