以往，农村人建房很简单，只要有自己的宅基地，向村里提前打个招呼就行。现在，随着农村各项制度的完善，农民建房，必须要按规定提出申请，并获得相应审批才行。建房的面积、高度、层数等，一般都有要求，农民不能私自乱建。但即便如此，一般只要有宅基地，提出申请就能获得审批，建房是没有问题的。可是如果出现这些情形的话，就只能拆不能建了，下面就来一起了解一下吧!
1、扶贫易地搬迁
农村贫困人口脱贫，是最受关注的一个农村问题。为了实现帮助农村人脱离贫困的目标，各地不断出台了各种优惠政策，并下拨不少扶贫资金。在社会各方的大力帮扶下，每年都有很多农村贫困人口完成脱贫，逐渐过上了好日子。
2、合村并居
现在，每年都有不少农村人，为了更好地生活，选择进入城市，在城里安家落户。这就造成一些农村出现“空心村”的现象，导致农村土地资源严重浪费。并且，农村人口减少，很多村子的学校都没有几个学生，村干部的人员配置，也没有减少，这也是一种浪费。因此，一些地方开始在人口减少的农村，实施“合村并居”，把几个小村子合并，成为一个大的农村居住点。这样，既能减少宅基地占用的土地，也方便农村集中资金搞建设，还能减少村级学校、村干部的人员配置。一些小村子，原本没钱也没能力搞好村庄建设，合并成大村子，就不存在这一问题了。因此，“合村并居”被认为是一个有利于农村发展的措施。
3、征迁
每年都有一些农村，要么是城市近郊搞发展，要么是修路建桥，或者是建水库等工程，要被征地。一般来说，农民都能按照原有的实际住房面积，获得补偿款，这对很多农民来说，都相当于发了笔财。一旦确定下来要征迁，就不允许农民再建新房了。一般来说，如果农村不让建新房了，很大可能就是出于以上这3点原因。笔者亲戚家，回去打听了下，发现他们村已被暂定为合村并居村了，因此不让建新房了。
以上就是农村土地拆迁出现只拆不建的情形了，想要了解更多可以继续关注我们的网站。