在我们往期关于农村宅基地的文章中，有不少农民朋友反馈说，当地农村的宅基地很难审批，申请是交上去了，但是没有下文，或者是几年都批不下来。去相关部门询问，人家回复说还在审批中。结果都是一样：农村宅基地手续很难批准。这是为什么呢？

今天，就这个问题为大家详细说说各种原因。

以前是没钱建房，现在能建房却发现宅基地审批难

五六口人挤在几十平土瓦房里，三代同堂，甚至结了婚的弟兄仍和父母住在一起，拥挤不堪。对于这样的情景，相信许多70后农村朋友一定记忆犹新，那时是因为穷，没钱建房，没法分家独立过活。

现在农村的情况变了，80、90后年轻人都外出打工，几年下来攒了一笔钱，想要回家建房，发现宅基地不好批了。申请宅基地时往往手续繁杂，难以过审。

有的农民朋友等不及审批，就先建了房，结果城管部门通过卫星拍照发现后，就派人下来检查，给你定个“违建”，让你自行限期拆除。你不拆，人家帮你拆，挖掘机一过，房子没了，钱也白砸了。冤不冤？

大家注意！2019年这三种情况，村里不会给农民批宅基地建房了

很多农民朋友就问了，农村宅基地为什么会一直申请却得不到批准？得不到批准我们可以怎么办？为什么现在宅基地申请如此困难？

首先提醒大家，在农村占地建房，一定要按流程申请宅基地，否则房屋很容被“拆违”。

根据《土地管理法》第62条第3款规定：农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。

其次，我们来看看，村里不给宅基地建房的原因都有哪些。

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村里没有空闲的宅基地

很多农民朋友宅基地申请了一两年但是都没有批下来，其实不是村里不想给你批，而是村里现在已经没有了多余空闲的宅基地让你来申请建房了。而村委也无权擅自划拨宅基地给你建房，这就导致宅基地申请困难。

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申请人不符合宅基地的申请条件

宅基地的申请人不符合要求村里也是不会给批的。有下面这几种情况的，申请宅基地是一律不予批准的：

（1）一户多宅的，宅基地面积已达到规定的标准再申请新宅基地的；

（2）出租、出卖或者以其他形式转让了房屋，再申请宅基地的；

（3）户口已经迁出农村，不属于村集体组织成员的；

（4）以所有家庭成员作为一户申请批准宅基地后，不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的。

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村里划为即将拆迁区域

随着城市化进程的加快，很多农村都被划在拆迁区域内，村民再申请宅基地通常是不予批准的。因为，此时农民去建房，会增加拆迁成本，您明白了吧？

总结来说，就是宅基地的用地指标紧张了。这又是因为咱们国家对于土地管理越来越严格，尤其是对于耕地红线管得很紧，而农村建房，很多时候要占用耕地，当然审批也就不那么容易了。

村里不给宅基地该咋办？农民朋友可以用这三种方法解决

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申请村里存量建设用地作为宅基地

如果说村里已经没有空闲的宅基地，那么这时候也可以申请村里剩余建设用地来盖房，不过还是要经过村委会批准才行。现在宅基地的申请都要经过法定的流程，经过审批方可在上面建房。

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申请耕地作为宅基地

大家都知道原则上是不允许在耕地上建房的，但是也有特殊情况。可以申请把农用田地转为建设用地来建房，但是这个比申请村里的存量建设用地更难。不仅需要村委会、村民代表大会同意，还需要逐级报批，获得省政府批准，把农用地转回建设用地，再按建房流程申请建房。

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有偿退出宅基地政策

现在有不少农村人口涌入城市，导致农村不少宅基地闲置着，可按照国家有偿退出宅基地的政策，鼓励那些荒废、闲置宅基地的农户有偿退出宅基地，给他们一定的补偿，由村集体回收宅基地，再给需要宅基地的农民。