征地拆迁不仅仅只是拆迁双方对补偿额达成一致那么简单，如何审查、签订拆迁补偿协议也很重要。尤其是大型企业的安置补偿协议签订，一定要有专业拆迁律师全程参与，才能有效地保护拆迁谈判的成果、进而规避风险。那么，签订征地拆迁协议应该注意哪些方面呢?
明确约定合同履行的程序：
很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。
后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。曾经有一位企业客户来咨询拆迁律师时，遇到的就是这种情况。这家企业和政府关于所有的补偿条件都已经谈妥了，企业也在拆迁补偿协议上签字了，但是政府以补偿协议需要上级审批但项目等不及为由，要求企业先行拆迁设备和厂房，并保证待上级批准后会将拆迁补偿款和合同一起给企业。企业拆除设备后，政府却告知，项目规划有所变动，暂时用不着企业这块地了。因为没有拆迁补偿协议的保护，企业自行拆除设备的损失经过几年的交涉，不仅得不到解决，甚至至今连明确的赔偿数额也确定不下来。
（采晴整理）