棚户区改造属于国有土地上房屋征收，它的程序与《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定大致相似。要经过调查登记、拟定补偿方案、征求公众意见、社会稳定风险评估、补偿费用全额到位、作出征收决定、签订补偿协议直至做出征收补偿决定并申请法院司法强拆等一系列工作。
广大被征收人要时刻关注征收工作进度，看征收方是否遵守了法定程序。例如，调查登记是否入户了？没有调查情况就不可能获得合理的补偿；是否征询了棚改居民意见？未经征询意见就剥夺了被征收人的知情权、听证权；征收决定是否公告了？经常有被征收人由始至终并未看到征收决定，那种一户一户发的做法更是于法无据……只有严格按照法律程序办事，被征收人才能不受损失，拿到公平合理的补偿安置。
需要特别指出的是，预签模拟补偿协议的操作手法多用在棚改类项目中。大家只需要牢记：预签，合适了再签，不合适完全可以不签，签那个正式的也完全可以。
（采晴整理）