棚户区是指平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。
棚户区改造应当符合公共利益的需要，符合“三规划一计划”，完善的棚户区改造规划。各地区在摸清待改造棚户区的底数、面积、类型等情况的基础上，编制棚户区改造规划，且应当突出规划的前瞻性、科学性，同时征收补偿费用必须落实到位。由于棚户区改造项目涉及人数众多，为保证项目的顺利推进，作出房屋征收决定前，征收补偿费必须应当足额到位、专户存储、专款专用。
棚户区改造补偿标准：
1、国有土地上棚户区改造：
（1）货币补偿不得低于房屋征收决定公告之日周边类似房屋的市场价格，补偿具体包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。奖励和补助。
（2）产权置换不得低于1:1.33，即拆除一平米至少应补偿1.33平米。值得注意的是，棚户区改造应当优先考虑原地回迁。
2、集体土地上棚户区改造补偿标准：
如果征收的区域属于集体土地，补偿最低不低于重置成新价。
（1）货币补偿可以参照国有土地上房屋征收的补偿标准，即可参照周边类似房屋的市场价格进行补偿。
（2）产权置换不得低于1:1.33，即拆除一平米至少应补偿1.33平米。
（采晴整理）