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浙江：购房多年未过户惨遭查封，亲戚设套抵押银行，法院判决房归原主！
浙江：购房多年未过户惨遭查封，亲戚设套抵押银行，法院判决房归原主！
2025 - 08 - 15
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浙江：购房多年未过户惨遭查封，亲戚设套抵押银行，法院判决房归原主！原告项xx代理律师师晶 北京万典律师事务所律师被告浙商银行股份有限公司温州xx支行第三人温州xx机械制造有限公司郭x、陈xx案情介绍原告项xx系浙江省温州市龙湾区居民，2015年8月初，原告从第三人郭x的母亲李xx处购买案涉不动产。2019年7月，李xx作为出卖人与原告作出买受人补签《房屋买卖协议》，约定房屋总价款60万元整。原告母亲朱xx分别于2015年8月12日现金存款10万元至郭x工商银行账户；2015年9月24日现金存款6万元至郭x工商银行账户；2015年9月29日现金存款4万元至郭x工商银行账户；2015年9月29日给陈x现金20万元。此外，原告为李xx装修房屋三处，装修款10.5万元，双方同意以装修款抵扣购房款，综上，原告共计支付购房款51.5万元，尚有9.5万元尾款未付。2015年9月29日，原告按照约定支付购房款40万元后，第三人将案涉房屋交付给原告，原告对房屋进行了装修，作为婚房，全家人自2016年起一直居住在案涉房屋内。合同签订后，原告多次要求过户，李xx、郭x最初以房产证尚未发放为由不予过户，2020年要求原告为第三人郭x的银行贷款56万元提供担保签字才同意过户。2021年要求原告为郭x提供担保的贷款额度又高达100万，原告不同意为郭x提供担保而未能过户。为了维护自身合法权益，原告委托北...
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吉林： 房屋被偷拆，三年后找到“凶手”是谁，确认强拆违法还来得及吗？
吉林： 房屋被偷拆，三年后找到“凶手”是谁，确认强拆违法还来得及吗？
2025 - 05 - 20
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吉林： 房屋被偷拆，三年后找到“凶手”是谁，确认强拆违法还来得及吗？裁判要点“知道或者应当知道行政行为内容”的规定，应当理解为既要知道或者应当知道行政行为的内容，也要知道或者应当知道作出行政行为的机关，故行政复议期限应当从当事人知道或者应当知道行政行为内容且知道或者应当知道该行为实施主体之日起计算。本案中，宽城区人民政府认定张xx申请复议已超过法定期限的依据为复议被申请人提交的答复书，三张显示张xx及其亲属张x才曾到xx街道办事处的照片，以及（2023）吉01行初xxx号行政裁定书。但答复书并非证据，照片也无法直接反映出张xx此时已知晓案涉拆除行为系xx街道办事处和行政执法局所实施，行政裁定书亦未认定该事实。上诉人张xx代理律师王玲       北京万典律师事务所律师被上诉人长春市宽城区人民政府案情介绍上诉人张xx系吉林省长春市宽城区某村村民，2020年10月份上诉人与本村村民刘xx签订《房屋买卖合同》，购买了刘xx宅基地上约10㎡的房屋，房屋宅基地证也一并交付上诉人。该房屋位于长春市宽城区四号地块棚户区改造项目征收范围内。2021年4月21日，上诉人外出不在家时，房屋被不明身份人员强制拆除。上诉人及家属多次向多部门反映强拆房屋问题，一直未找到谁是强拆主体。为了维护自身合法权益，上诉人委托北京万典律师事务所王玲律师代理案件。2023年底，上诉...
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江苏企业强拆案后续：申请国家赔偿拒不处理？行政复议区政府责令街道办进行赔偿！
江苏企业强拆案后续：申请国家赔偿拒不处理？行政复议区政府责令街道办进行赔偿！
2025 - 05 - 09
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江苏企业强拆案后续：申请国家赔偿拒不处理？行政复议区政府责令街道办进行赔偿！裁判要点因被申请人拆除申请人房屋的行为已被人民法院生效判决确认违法，案涉拆除行为对申请人造成实际损害，违法行为与实际损害之间存在因果关系，被申请人应当承担行政赔偿责任。被申请人自2024年10月23日收到申请人提交的行政赔偿申请，直至申请人提出行政复议申请之日，未作出是否行政赔偿决定，不符合法律规定。申请人常州xx装饰材料有限公司代理律师吕磊       北京万典律师事务所律师来海军     北京万典律师事务所律师王江维     北京万典律师事务所律师被申请人常州市xx区xx街道办事处案情介绍行政复议申请人常州xx装饰材料有限公司（以下简称材料公司）成立于2002年11月7日，位于常州市xx区xx工业园一号，主要经营金属制品的制造与加工等。被申请人xx街道办事处在2022年7月1日至2日到申请人家中告知申请人房屋被划入拆迁范围，涉及征收，7月8日被申请人派工作人员到申请人经营场所进行测量，丈量完尺寸让申请人法定代表人签字，申请人法定代表人明确标明还有遗漏，后7月14日下午就有多人堵门不让进出，并逼迫签字，期间没有送过任何评估报告给申请人，协议上的价格申请人也不知情。2022年10月26日，被申请人没有向申请人...
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江苏： 居委会组织近百人强拆房屋，哪来的权力？经诉讼法院判街道办担责并确认违法！
江苏： 居委会组织近百人强拆房屋，哪来的权力？经诉讼法院判街道办担责并确认违法！
2025 - 04 - 27
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江苏： 居委会组织近百人强拆房屋，哪来的权力？经诉讼法院判街道办担责并确认违法！裁判要点xx居委会作为居民自治组织，不具有对合法房屋实施搬迁补偿的法定职权，其签订案涉协议以及拆除案涉原告房屋的行为，均应视为接受xx街道办的委托实施，xx街道办应对此承担法律责任，是本案的适格被告。被告xx街道办未履行法定程序即径行强制拆除原告公司的房屋，没有行政强制执行的法定职权且程序违法，依法应当确认其强制拆除行为违法。原告常州xx装饰材料有限公司代理律师吕磊       北京万典律师事务所律师来海军     北京万典律师事务所律师王江维     北京万典律师事务所实习律师被告常州市xx区xx街道办事处案情介绍原告常州xx装饰材料有限公司（以下简称材料公司）成立于2002年11月7日，位于常州市xx区xx工业园一号，主要经营金属制品的制造与加工等。被告xx街道办事处在2022年7月1日至2日到原告家中告知原告房屋被划入拆迁范围，涉及征收，7月8日被告派工作人员到原告经营场所进行测量，并将房屋情况说明、装饰装修及附属物设施补偿计算表、房屋评估结果汇总表、房屋搬迁评估价格表送达给原告，但原告向被告反映评估内容失真，缺乏很多赔偿项目及物品，被告并未采纳。后7月14日下午就有多人堵门不让进出，并逼迫签字，期...
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四川：户口迁到城镇，村里老房被拆了能要求再安置宅基地建房吗？
四川：户口迁到城镇，村里老房被拆了能要求再安置宅基地建房吗？
2025 - 04 - 25
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四川：户口迁到城镇，村里老房被拆了能要求再安置宅基地建房吗？裁判要点本案中，刘xx的案涉房屋因遂资眉高速公路建设项目被征收拆迁，刘xx与xx区政府于2010年5月1日签订安置补偿协议，对房屋拆迁补偿费用、拆迁期限、过渡费用及住房安置等内容进行了约定。该协议是双方真实意思表示，协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。案涉安置补偿协议签订后，刘xx已按照约定拆除案涉房屋履行了搬迁义务，xx区政府应当遵循诚实守信原则，全面履行案涉安置补偿协议内容，为刘xx重新安排宅基地建房，切实保障其安置补偿利益。上诉人刘xx代理律师陈海峰      北京万典律师事务所律师被上诉人遂宁市xx区人民政府案情介绍上诉人刘xx与其妻子、两个儿子、父亲一家共5口人，原均系四川省遂宁市某村村民，并在该村享有152平方米宅基地使用权和1.3亩农村土地承包经营权。2006年1月份上诉人刘xx与妻子、儿子4人将户口迁至绵阳市游仙区，其新户口簿上注明“非农业家庭”。2008年7月22日，xx区政府为上诉人刘xx颁发宅基地使用权证。刘xx的父亲未迁移户籍，仍未农村村民，于2017年去世。2010年，因遂资眉高速公路建设需要，xx区政府对上诉人刘xx名下宅基地房屋（以下简称涉案房屋）征收，并由遂宁市xx镇政府代表区政府于2010年5月1日与上诉人刘xx签订《遂宁市xx区遂资眉高速公路...
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广西：土地收储签了协议，但遗漏补偿项目且标准也不公平，还能打官司吗？
广西：土地收储签了协议，但遗漏补偿项目且标准也不公平，还能打官司吗？
2025 - 04 - 18
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广西：土地收储签了协议，但遗漏补偿项目且标准也不公平，还能打官司吗？裁判要点一审判决存在未查清案涉《土地及附着物收储补偿协议》的签订主体，未查清该协议所涉土地及附着物的权属，未查清两份协议的关系等问题，导致认定基本事实不清，遗漏当事人。上诉人孙xx代理律师冯凯       北京万典律师事务所律师陈荣       北京万典律师事务所律师被上诉人xx县自然资源局案情介绍被上诉人的下属事业单位xx县土地储备中心将上诉人经营的餐具消毒中心的国有土地及地上附着物予以收储，双方于2023年9月22日签订《土地及附着物收储补偿协议》，该协议约定被上诉人在签订协议后三个月内一次性支付上诉人补偿费1479100元。协议签订后，上诉人孙xx认为该协议遗漏补偿项目，明显不公平，于是委托北京万典律师事务所冯凯、陈荣二位律师代理案件。经过律师深入调查研究发现，涉案补偿协议仅对上诉人的房屋和部分土地进行了补偿，并未对土地和基础隐蔽工程进行补偿，上诉人登记土地面积为2568平方米，但是被上诉人仅补偿了2133平方米，明显遗漏了部分面积的补偿。除此之外，据律师了解，涉案协议系上诉人在受胁迫的情况下签订的，2023年8月27日上诉人按照被上诉人的要求向被上诉人支付200万元竞拍土地保证金，被上诉人在上诉人支付完该笔200万元的保证金后，...
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