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2018 . 11 . 16

上海市金山区11月15日征地补偿安置方案公告

沪〔金〕征地补告[2018]第035号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2018]386号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范围：金山区亭林镇合兴村第四村民小组（村队组）；征收农用地 8707平方米、建设用地 96平方米、未利用地 0平方米，合计征地面积 8803平方米。二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标准，按《上海市征地土...
2018 . 11 . 16

2019年农村宅基地继承“新变化”：满足3个条件，子女可以继承！

一般农村都是一大家子人生活在一个房子里，而房子的产权一般都是在父母的手上，如果房产证上没有自己的名字，那么自己就不能作为房子的拥有者，而农村建房子只有向村集体申请了宅基地，才能有建房子的权利，但是如果父母拥有的宅基地，是否能够由子女继承呢？严格意义上来说，宅基地的使用权在农民手上，但是所有权是在村集体上的，所以宅基地的所有权是不能被继承的，但是宅基地上的房子的所有权和使用权都在农民自己手上，不管他是农民是打算赠与子女还是留作遗产继承，都随自己处置。但是如果子女想要继承父母宅基地的使用权，那么也需要满足三个条件。1.条件一：继承宅基地的人必须是农村户口：我们都知道宅基地的政策是国家为了让农民能够...
2018 . 11 . 16

新土地法有什么内容？

此次土地管理法修改主要内容仍然是聚焦在农村土地制度改革，涉及到农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革等主要内容。1、农村土地征收：《土地管理法》修正草案将第四十七条修改为：“征收土地的，按照被征收土地的原用途，兼顾国家、集体、个人合理分享土地增值收益，给予公平合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。“征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费用等。”并增加了一条，作为第四十八条：“省、自治区、直辖市应当制订并公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准。区片综合地价应当考虑...
2018 . 11 . 16

关乎你的房子！宅基地使用书上，一定要看清这几点

随着我国对农村建房用地的管理进一步规范，各地将陆续开始发放宅基地使用书，现在农村宅基地的含金量直线上升，许多迁出农村还想回来的人都办不到，在领取证书前，农民朋友们一定要搞清下面几个问题，以免领到证书后发生争执。随着我国对农村建房用地的管理进一步规范，各地将陆续开始发放宅基地使用书，现在农村宅基地的含金量直线上升，许多迁出农村还想回来的人都办不到，在领取证书前，农民朋友们一定要搞清下面几个问题，以免领到证书后发生争执。宅基地面积备注是否合理?有人内心可能对这点有疑问，宅基地证就照实写宅基地面积不就行了，为什么还要确定宅基地面积备注什么的是否合理呢?其实按划定，农村的宅基地也是有使用标准的，一样平...
2018 . 11 . 16

农村城镇化后，农民的土地咋办？还能享受到“农民”身份的红利吗

农村的发展的主要方向就是新型城镇化，这一点在近郊农村体现得尤为明显，目前国家的土地改革、宅基地改革都是在不断推动农村朝着新型城镇化方向发展，不过在当前的土地改革过程中，由于新型城镇化主要是依托了城市扩展而导致的征地拆迁，让农民朋友失去了土地，成为“农转非”，所以也让农民朋友产生了非常大的抵触情绪，由于农村朋友的恋土情节以及征地补偿不合理等等问题，让农村新型城镇化发展受到了较大的阻碍，那么农村新型城镇化发展之后，农民朋友真的会失去土地和农民身份吗？01、失去土地？答案是不会！在2018年国家出台了“统一规划建房”政策，此项政策也推出了农村新型城镇化的另一种模式，及通过农村集体组织或者当地土地管理...
2018 . 11 . 16

四个案例带你了解承包地权利的那些事儿

土地承包经营权是农民重要的财产权益。近年来，土地价值逐渐显现，土地纠纷逐渐增多。这里，选取四个典型案例，与大家聊一聊承包地权利那些事儿，为纠纷的解决作出指引，为防范法律风险提出建议。土地承包经营权是农民重要的财产权益。近年来，土地价值逐渐显现，土地纠纷逐渐增多。这里，选取四个典型案例，与大家聊一聊承包地权利那些事儿，为纠纷的解决作出指引，为防范法律风险提出建议。未实际分配土地引发的纠纷【案例】吴某于上世纪八十年代在某村落户，为家庭户主。在该村生活期间，吴某家庭未与该村签订承包经营合同，未承包土地。吴某认为其所在家庭应当分配耕地，而经联社未分配，故以经联社为被告向法院提起诉讼。最终，法院以吴某诉...
2018 . 11 . 16

广东将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制

广东农村人均宅基地面积逾172平方米，未来将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制。这是记者28日从省政协赴阳江市开展的“乡村振兴与农村土地制度改革”专题调研活动中获悉的信息。广东省国土资源厅表示，下一步将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制。具体说来，将探索实行有偿选位、择位竞价机制配置宅基地，所得价款用于村基础设施配套和经济困难户建房补助;对“一户多宅”、超面积占用以及非集体成员通过继承等方式占用宅基地的，可由村集体经济组织回购并有偿调剂给本集体内部其他成员;确实无法回购或调剂的，实行有偿使用，根据超起征面积实行阶梯累积式收费;以“补偿+奖励”方式激励农村村民自愿退出宅基地，并允许其以宅基地...
2018 . 11 . 16

石家庄桥西区房屋征收信息（一）

石家庄桥西区房屋征收信息（一）槐安路、平安大街交叉口旧区项目房屋征收范围公告西征字【2018】1号根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定及相关审批手续，经石家庄市桥西区人民政府批准，现就槐安路、平安大街交叉口旧区项目房屋征收范围公告如下：一、征收范围东至香晴苑小区、西贝饭店，西至平安南大街，南至槐安路，北至东风路（不含工商银行）（具体以规划部门出具的征收红线图为准）。二、禁止实施行为及法律后果自房屋征收范围公布之日起，房屋征收范围内的单位和个人不得实施下列不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿：（一）新建、改建、扩建房屋；（二）改变房...
2018 . 11 . 15

上海市宝山区11月13日征收土地方案公告（一）

沪〔宝〕征地告[2018]第040号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，2018年10月29日上海市人民政府以沪府土[2018]499号批文批准征收集体土地。现公告如下：一、批准征收集体土地的机关：上海市人民政府二、建设用地用途：街巷三、征收土地的位置（四至范围）：宝山区罗泾镇，南至潘沪路，北至陈功路四、被征地单位和征地面积：1、宝山区罗泾镇新苗村小高组7069.7平方米,其中农用地4371.7平方米、建设用地2458.5平方米、未利用地239.5平方米。以上合计征收土地7069.7平方米,其中农...
2018 . 11 . 15

上海市宝山区11月13日征收土地方案公告（二）

沪〔宝〕征地告[2018]第041号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，2018年10月29日上海市人民政府以沪府土[2018]500号批文批准征收集体土地。现公告如下：一、批准征收集体土地的机关：上海市人民政府二、建设用地用途：街巷三、征收土地的位置（四至范围）：宝山区罗泾镇，西至长发路，东至荻泾桥四、被征地单位和征地面积：1、宝山区罗泾镇新苗村东汤组1824.9平方米,其中农用地372.9平方米、建设用地1452平方米、未利用地0平方米。2、宝山区罗泾镇新苗村西汤组2931.6平方米,其中农...