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2021 . 03 . 15

导语没有取得房屋所有权证的也未必就是违法建筑，政府及其职能部门不能任意强制拆除，对于按照违法建筑被强制拆除的房屋，通过合法的合理的方式可以争取补偿。案件回顾无证房被认定违建，行政机关限期拆除，还有补偿吗？某县经济开发区就发生了这样一件事，该县村民魏某因生活需要在自己的承包地上盖起了房子用于经营饭店，本来生意红红火火，但是2016年10月因政府土地征收，要求征收魏某承包地并要求拆除饭店，但由于补偿实在是太低了，对于魏某来讲几乎是白拆，魏某无法接受，不久当地城市管理行政执行法局认为该建筑魏某没有建设批准手续，认定魏某的房屋属于违法建筑，所以对魏某作出了《限期拆除决定书》，要求魏某在规定期限内自行拆...
2021 . 03 . 15

房屋政策｜点击了解2021年安置住房不动产登记新政

安置房就是给拆迁户安置的房屋，这类房屋在原来是不能办理房产证的。但在近日，自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续切实做好安置住房不动产登记的意见》，表示安置房能办理房产证了，那怎么办理？什么时候登记结束？安置房是什么意思？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置住房不动产登记什么时候登记结束？怎么办理？安置房能办理房产证。安置住房不动产登记工作要于2021年6月底前完成”。其中强调了三大要点：对于手续完善的安置住房，20...
2021 . 03 . 15

违法拆迁｜注意！违反这六个原则就是违法拆迁

随着社会经济的发展全国各地会有不少人会走上房屋拆迁的道路近年来房屋拆迁引起的纠纷时有发生一般来说都是被拆迁人遭受损失特别是在房屋强拆的情况下有的可能会钱房两空那么要怎样避免损失呢？注意！！违反这六个原则就是违法拆迁可以起诉维权法条链接根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第1款规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。律师讲解不要轻易相信开发商的奖励诱惑先搬迁，或者没有得到拆迁补偿金的，开发商的这种行为是违法的，可以向有关部门举报并起诉。法条链接根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条第2款规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限...
2020 . 05 . 09

河南发布审理违法征收、违法强拆类行政赔偿案件工作指南（试行）

为依法保障公民、法人和其他组织合法权利、督促行政机关依法行使职权，加强规范拆迁赔偿类案件审理，省法院赔偿办制定了《河南省高级人民法院赔偿委员会办公室关于审理违法征收、违法强拆类行政赔偿案件的工作指南（试行）》。一、审理违法征收、违法强拆类行政赔偿案件应坚持什么原则？全省各级法院审理违法征收、违法强制拆除房屋类行政赔偿案件，应以依法保障公民、法人和其他组织合法权利、督促行政机关依法行使职权为原则，围绕法治国家、法治政府建设，坚持依法赔偿与合理补偿相结合，综合考量平衡各方利益，注重原则性与灵活性相统一，促使行政赔偿争议及时公正化解，保障经济社会健康稳定和谐有序发展。二、行政行为未经确认违法，赔偿请...
2019 . 05 . 27

沪〔普〕拟征地告[2019]第001号

桃浦镇李子园村被征地范围内集体经济组织和村民：根据普规土规[2014]33号批文，国家拟征收你村范围内集体土地。一、位置：祁连山路以东，沪宁铁路以北，铁路南何支线以西，真南路以南二、用途：储备三、补偿标准：土地补偿费按《上海市征地土地补偿费标准（2017）》（沪规土资综规[2017]321号）进行补偿；青苗补偿按《上海市征地青苗补偿标准（2017）》（沪规土资综规[2017]321号）进行补偿；附着物补偿按《上海市征地财物补偿标准（2017）》（沪规土资综规[2017]321号）进行补偿；房屋补偿按《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》（沪府发[...
2018 . 11 . 21

石家庄桥西区房屋征收信息（二）

石家庄桥西区房屋征收信息（二）友谊北大街24号片区项目房屋征收范围公告西征字【2018】2号根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定及相关审批手续，经石家庄市桥西区人民政府批准，现就友谊北大街24号片区项目房屋征收范围公告如下：一、征收范围东至友谊大街22号院，西至裕华区人民政府宿舍，南至省妇女儿童活动中心，北至省监狱管理局宿舍（具体以规划部门出具的征收红线图为准）。二、禁止实施行为及法律后果自房屋征收范围公布之日起，房屋征收范围内的单位和个人不得实施下列不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿：（一）新建、改建、扩建房屋；（二）改变房屋...
2018 . 05 . 19

当前农村土地流转现状

当前农村土地流转现状　　土地流转是农村生产力解放所需要的，但目前各个地方模式不一样，发展不均匀，但都有实实在在的行动，有的是由乡村两级政府主导进行的，有的是由农民自发进行的。　　由乡村两级政府主导进行的地方，土地流转相对较规范，但前提是这里的工业和农业产业化较为发达，为土地流转提供了很好的平台，农民也在土地流转过程中得到了很好的回报。只要地方政府按照国家的政策，制定科学规范的操作程序和严密的制度，并严格执行，这样转让和受让双方都会乐意进行，使有限的土地资源发挥出较高效益，这些地方的做法是值得总结和推广的。　　由农民自发进行的地方，回报方式五花八门，有的一亩田一年给100斤米，有的一...
2018 . 05 . 19

什么是土地流转？

什么是土地流转？土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转专门是指集体土地承包经营权的变动，在现实中将国有土地转让不属于土地流转，农村降级建设用地使用权入股抵押转让不属于土地流转。
2011 . 11 . 07

全国开展征地拆迁法规清理统一征地补偿标准

全国开展征地拆迁法规清理统一征地补偿标准发布时间：2011-11-07 15:39:24 www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2011-07-17 08:44:00 来源：搜房网综合整理 [提要]据新华社电国务院法制办、住房和城乡建设部、国土资源部近日联合下发了《关于做好有关征地拆迁的规章和规范性文件专项清理工作的通知》，对有关征地拆迁的现行地方政府规章和规范性文件进行一次专项清理。（来源：大众日报）7月12日,住房和城乡建设部副部长齐骥带领国务院征地拆迁制度规定落实情...
2019 . 03 . 28

上海市浦东新区人民政府征收土地方案公告沪〔浦〕征地告[2019]第017号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，2018年12月26日上海市人民政府以沪府土[2018]684号批文批准征收集体土地。现公告如下：一、批准征收集体土地的机关：上海市人民政府二、建设用地用途：交通运输用地三、征收土地的位置（四至范围）：浦东新区拱极东路（两港大道—零号大堤）四、被征地单位和征地面积：1、浦东新区老港镇中港村二十组515.7平方米,其中农用地469.9平方米、建设用地0平方米、未利用地45.8平方米。以上合计征收土地515.7平方米,其中农用地469.9平方米、建设用地0平方米、未利用地45.8...