根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第25条规定：因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。所以，被化进禁养区的养殖场是应当获得补偿的，但但并非所有被化进禁养区的养殖场都可以获得补偿，此处的养殖场应为用地合法、建房具有合法手续及具有合法经营手续的养殖场。如果养殖场并非合法经营，缺少应有的立项、规划、选址手续，以及营业执照、土地使用权证、房产证、环评许可、排污许可、消防许可等一系列相关证照，可能就不会获得补偿，即便获得补偿也会很少。在实践中，往往养殖户根本就不清楚有关养殖场的相关法律法规及政策，并没有办理上述手续；并且，相关监管部门并没有对其进行管理，但当养殖场被化进禁养区后，就开始找养殖户的违法点，以减少补偿或不给补偿。对于养殖场来说，厂房是否为违章建筑的认定具有其特殊性，需要结合具体情况进行分析。当养殖户收到《限期拆除通知书》后，不要乱了自乱阵脚，要看看主体是否符合法律规定，适用法律是否有错误等，及时起诉至人民法院要求撤销拆除决定。环保禁养区≠无补偿，以环保为由随意拆除养殖场，已违反了相关法律法规及政策，如果被拆迁人的养殖场被违法强拆，应当及时寻求法律途径救济自己的权益。律师提示：养殖场搬迁补偿大致包括土地使用...
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行政诉讼是法院应公民、法人或者其他组织的请求，通过审查行政行为合法性的方式，解决特定范围内行政争议的活动。具体行政行为具有拘束力和确定力的特征，即当法定的不再争议、不可更改期限到来时，该具体行政行为就取得了不可更改、不再争议的确定力，行政机关和对方当事人都必须遵守，其他国家机关和社会成员必须予以尊重。国有土地上房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。而根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款明确规定了县级以上人民政府申请法院强制执行的条件是被征收人对征收补偿决定在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁。也就是说如果被拆迁人已经在法定期限内提起了行政诉讼的，政府就不能申请人民法院强制执行，更不能自行实施对房屋的强制拆除。北京拆迁律师提示：集体土地上房屋的拆迁，根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地，申请人民法院强制执行。《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行...
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城市扩建中需要拆掉很多老房子，但由于年代久远，很多房子都没有房产证，但又不属于违章建筑，那么是不是没有房产证的拆迁户就不能获得拆迁补偿？房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。没有房产证的老房子：一、如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。二、而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己的房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。（采晴整理）
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城市扩建中需要拆掉很多老房子，但由于年代久远，很多房子都没有房产证，但又不属于违章建筑，那么是不是没有房产证的拆迁户就不能获得拆迁补偿？ 房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。违章建筑：违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。（采晴整理）
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城市扩建中需要拆掉很多老房子，但由于年代久远，很多房子都没有房产证，但又不属于违章建筑，那么是不是没有房产证的拆迁户就不能获得拆迁补偿？ 房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。未过户的房屋：只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。（采晴整理）
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城市扩建中需要拆掉很多老房子，但由于年代久远，很多房子都没有房产证，但又不属于违章建筑，那么是不是没有房产证的拆迁户就不能获得拆迁补偿？ 房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。产权存在争议的房屋：如果房屋产权不明晰，当事人之间还有争议，一方在房屋登记机关提出了异议登记，房产持有人可以提起确认之诉，请求法院确认房产的权属。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，也可以要求放还。律师提醒：如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。（采晴整理）
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对于房屋拆迁之前，被拆迁人只是等着拆迁方来拆迁，但是就补偿的问题被拆迁人往往在拆迁之前就不会去想，更不会想着如何去应对，所以说，当拆迁方来跟被拆迁人进行谈补偿的时候，被拆迁人就随口要价。律师提醒被拆迁人，在拆迁谈判中一定要多听少说，听到拆迁方给出的补偿后和自己的实际损失进行比较与衡量，如果不能弥补你的损失，那么谈判也不要走向恶性循环的一个走势。如果补偿不合理，被拆迁人可以选择不签字，在后续可以委托专业的拆迁律师进行维权，通过法律的途径拿回属于自己合理补偿。那么，拆迁当中与拆迁方谈判的时候不能说哪些话呢？不知道啊，不懂政策，不明白你们说什么：这句话，相信被拆迁者都不会陌生，很多被拆迁人在面对自己不专业的问题的时候，都会说一些这样类似的话，以表示“你说那些没用，说了我们被拆迁人也不明白”等。那么，就如此类话说给拆迁方听的时候，他们真的会给予你们正常的拆迁补偿费用吗？真的会宽容你们的不知吗？答案肯定是不会的。所以，面对拆迁时，这些以此类推的话最好是别轻易说。（采晴整理）
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对于房屋拆迁之前，被拆迁人只是等着拆迁方来拆迁，但是就补偿的问题被拆迁人往往在拆迁之前就不会去想，更不会想着如何去应对，所以说，当拆迁方来跟被拆迁人进行谈补偿的时候，被拆迁人就随口要价。律师提醒被拆迁人，在拆迁谈判中一定要多听少说，听到拆迁方给出的补偿后和自己的实际损失进行比较与衡量，如果不能弥补你的损失，那么谈判也不要走向恶性循环的一个走势。如果补偿不合理，被拆迁人可以选择不签字，在后续可以委托专业的拆迁律师进行维权，通过法律的途径拿回属于自己合理补偿。那么，拆迁当中与拆迁方谈判的时候不能说哪些话呢？随便你们吧，我就是不搬：这种情况在拆迁当中也是常见的，但是，被拆迁人要明白，有的时候声音越大，态度再坚决，补偿也不会因此而提高的，拆迁方也更不会害怕你的怒吼，这样做也有可能只会适得其反。所以，我们一定要铭记，在遇到问题的时候一定要保持冷静，不要过于激动，找到合理合法的方法来维护自己的权益（采晴整理）
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对于房屋拆迁之前，被拆迁人只是等着拆迁方来拆迁，但是就补偿的问题被拆迁人往往在拆迁之前就不会去想，更不会想着如何去应对，所以说，当拆迁方来跟被拆迁人进行谈补偿的时候，被拆迁人就随口要价。律师提醒被拆迁人，在拆迁谈判中一定要多听少说，听到拆迁方给出的补偿后和自己的实际损失进行比较与衡量，如果不能弥补你的损失，那么谈判也不要走向恶性循环的一个走势。如果补偿不合理，被拆迁人可以选择不签字，在后续可以委托专业的拆迁律师进行维权，通过法律的途径拿回属于自己合理补偿。那么，拆迁当中与拆迁方谈判的时候不能说哪些话呢？补偿标准一定要达到我希望的：为什么此时不让被拆迁人这样报价呢？第一，随口的报价过早的暴露了自己的底线，后续再提升补偿也是很难达到的，打个比喻来说，就好比此时的行为给自己设置了一块天花板，给自己的补偿设置了一个上线。要知道，随口的报价可能会有漫天要价之嫌，很容易让对方觉得这个补偿是高要了。（采晴整理）
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在征地拆迁中除了拆迁补偿协议中会有陷阱之外，没想到签完补偿协议之后，购买拆迁安置房也存在很大的陷阱。大家都知道，购买安置房屋主要看的就是“面积”，但是这个面积却有很多层含义，很多人因搞不懂面积，在买完之后就会有很多疑问，比如说：为什么100平的房子进去之后总感觉很小？被安置人应该要明白，房屋面积一般分为：建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。建筑面积一般是建筑物各层水平面积的总和。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，一般来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套房子的建筑面积。因此，被拆迁人在选择房子的时候应当了解清楚之后再决定。（采晴整理）
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