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2018 - 09 - 27
点击次数: 241
原告:张X文委托代理人:北京万典律师事务所张沙律师被告:鹿邑县人民政府※基本案情:原告系鹿邑县鸣鹿办事处麻窝张村村民,在规划建设的规划红线内,拥有合法住房。2017年9月4日,被告鹿邑县政府作出征收决定,包含原告房屋在内。自2017年底,政府相关人员找到原告协商搬迁事宜。后双方未能签订补偿安置协议,也未交付房屋由被告实施拆迁。2018年4月2日,被告鹿邑县政府组织鸣鹿办事处相关人员,对原告房屋实施强拆。原告不服,提起诉讼。※焦点问题:鹿邑县政府的强拆行为,是否合法?原告称:原告系鹿邑县鸣鹿办事处麻窝张村村民,在规划建设区内拥有合法住房。自2017年底,政府相关人员找到原告协商搬迁事宜,但并没有把相关征收、补偿及公告方面的资料向原告出示,并且补偿标准也不明确。原告在此情况下没有与被告签订补偿安置协议,也没有交付房屋由被告实施拆迁。被告鹿邑县政府组织鸣鹿办事处人员于2018年4月2日对原告房屋实施了强制拆除,导致原告无家可归。原告认为,被告实施的强拆行为明显违法。请求法院判决确认,被告对原告房屋实施强拆,行为违法。被告称:一、为了加快鹿邑县城镇化建设推进棚户区改造工作,切实改善棚户区居民住房条件,答辩人根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》、《河南省人民政府关于加快棚户区改造工作的意见》文件精神,结合鹿邑县的实际情况,决定对XX周边棚户区进行改造,对涉及项目的房屋决定征收,土地使用...
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2018 - 09 - 27
点击次数: 148
导读:本案当事人林XX,因未签补偿协议,遭遇违法断电一年有余。后在万典律师刘磊、王玲的协助下,将国网浙江省电力公司金华供电公司告向法院,一审胜诉,供电公司上诉被驳回。上诉人(原审被告)国网浙江省电力公司金华供电公司被上诉人林XX委托代理人刘磊   北京万典律师事务所律师王玲   北京万典律师事务所律师案情被上诉人林XX,系浙江省金华市金东区居民,2014年11月3日,金华市人民政府下发《多湖中央商务区集体土地及房屋征收实施方案》,公布了征收范围内土地征收、房屋征收与补偿、安置政策等方案,林XX的宅基地及房屋被划入征收范围。因认为征收补偿标准不合理,林XX一直未签订补偿安置协议。为加快搬迁工作,2016年12月15日,金华市金东区多湖中央商务区征迁指挥部向金东供电局发出《关于协助庄头村社区实时断电的函》(以下简称《断电的函》),载明:“……为保障人员财产安全,我部决定从12月16日上午起对庄头社区、近宅社区(环城南路警校红绿灯路口)实施全面断电,请求协助办理。”《断电的函》作出之后,金东区多湖街道庄头村村民委员会亦同意自该日起对庄头社区全面断电。国网浙江省电力公司金华供电公司(以下简称金华供电公司)遂于2016年12月16日对庄头村实施了断电,并于2017年上半年拆除庄头村变压器。自此之后一年多的时间内,林XX家一直被中断供电。《中华人民共和国电力法》第二十六条:...
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2018 - 09 - 05
点击次数: 187
与国有土地上房屋征收时的“房屋征收补偿决定”类似的,在集体土地征收过程中,被征收人也可能会被“责令交出土地”,按照通俗的理解,一旦收到责令交出土地的决定,就说明双方的正常协商阶段已经走到了尾声,被征收人此时就面临可能被强制执行的危险。那么是不是接到责令交出土地决定书就只能将土地拱手交出呢?并不是接到责令交出土地决定书,被征地农民就只有直接交出土地这一条路——因为,不是所有责令交出土地的行政行为的都是合法的。下面就一起来看万典经典案例,律师教你如何巧妙撤销《责令交出土地决定书》。原告王XX被告吉林省德惠市国土资源局代理律师北京万典律师事务所  陈海峰、冯凯律师基本案情未签协议,责令交出土地王XX居住于吉林省德惠市,因东风棚户北一区建设需要,德惠市人民政府作出《德惠市人民政府房地产征收决定》,将王先生房屋划入征收范围。由于王先生认为政府征收违法,故一直未与房屋征收部门签订补偿安置协议。但为了加快项目建设,配合德惠市人民政府逼迫王先生拆迁,德惠市国土资源局(以下简称市国土局)于2017年4月25日对王XX作出《责令交出土地决定书》(德国土征决字【2017】005号)。上面载明:“……四、被征收人无正当理由拒绝接受补偿,且拒不交出土地(含房屋等附着物),依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十七条、第四十五条,《吉林省土地管理条例》第二十九条规定,责令你自本决定书送达之日起...
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2018 - 08 - 27
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原告林XX等七人代理律师北京万典律师事务所   王玲、肖以荣律师被告金华市金东区人民政府多湖街道办事处基本案情原告林XX七人系浙江省金华市金东区居民,在其村中拥有合法的集体土地建设用地(宅基地)使用权,并拥有一幢父辈留给原告林XX占地面积额约40.9平方米、建筑面积约为82平方米的二层砖木结构的房屋。2014年12月12日,金华市规划局将原告所在村的集体土地纳入规划红线范围,为了实施金华市人民政府城中村改造规划,2016年7月,金华市金东区人民政府多湖街道办事处(以下简称办事处)组织工作人员向原告济村集体组织成员递送《多湖中央商务区土地房屋征收政策解答》,同年10月7日村集体办公楼处张贴《征地告知书》,对房屋用“以拆代征”的方式将集体土地上的房屋实施拆除。因原告认为此次办事处的“以拆代征”方式不合法,没有签订补偿协议,为了进一步维护自己的土地与房屋,原告七人委托北京万典律师事务所的王玲、肖以荣二位律师进行维权。为了了解此次征地的具体情况,万典律师首先向金华市国土资源局申请政府信息公开,请求公开《建设用地项目呈报材料“一书四方案”》。后经国土局告知“我局不存在此政府信息”,这也就说明此次征收集体土地并未获取浙江省人民政府的批准,被告实施拆迁行为没有法律依据。但被告街道办事处明知自己拆迁行为违法的前提下,依旧一意孤行,为推进城中村改造进程,被告对原告等被征收采用断水断电等手段...
53
2018 - 08 - 24
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上诉人(原审原告):李X华、李X民委托代理人:北京万典律师事务所王卫洲律师、张沙律师。被上诉人(原审被告):菏泽市牡丹区人民政府※基本案情:2017年3月9日,被告菏泽市牡丹区人民政府作出《牡丹区2016-X地块房屋征收决定书》。4月2日,二原告与菏泽市牡丹区住房和城乡建设局签订了补偿协议书。后原告以被告作出的房屋征收决定违法为由,诉至法院,请求依法撤销被告作出的《决定书》。※审理过程:※焦点问题:原审法院,以涉案房屋征收决定对上诉人合法权益明显不产生实际影响为由,裁定驳回两上诉人的起诉,是否合法正确?※一审:菏泽市中级人民法院经审理查明,2017年3月9日,被告菏泽市牡丹区人民政府作出《牡丹区2016-X地块房屋征收决定书》。该征收决定的主要内容是:一、征收范围:重庆路以东、防汛沟以南、护城大堤以西、八一路以北(以规划部门划定的征收红线为准)。二、房屋征收部门:菏泽市牡丹区住房和城乡建设局。三、房屋征收实施单位:菏泽市牡丹区城市开发征收服务中心。四、签订征收补偿协议期限:2017年3月14日至2017年3月20日,二原告在该征收范围内拥有房产,在被诉房屋征收决定作出后,二原告于同年4月2日与菏泽市牡丹区住房和城乡建设局签订了补偿协议书。后原告以被告作出的房屋征收决定违法为由,诉至法院,请求依法撤销被告作出的《牡丹区2016-X地块房屋征收决定书》。菏泽市中级人民法院于2017年1...
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2018 - 08 - 21
点击次数: 80
说起青海西宁原砖瓦厂职工安置一案,关注我们的人应该都不陌生,此案历时将近三年,经过万典律师冯凯、刘磊的不懈努力,加上46名原砖厂职工的积极配合,最终西宁市城中区人民政府作出让步,给予了被征收人合理的补偿。案件回溯下岗职工,生活困难青海省西宁市城中区砖瓦厂(以下简称砖厂)的职工,因原砖厂倒闭,部分职工下岗,生活困难没有住房,遂经厂职工代表大会研究,并经舱门街道办事处、城中区人民政府同意,决定用原厂一部分国有土地安置下岗职工,砖厂与职工签订《安置职工协议书》,以土地使用权结算为下岗职工的工龄补偿费,对下岗职工进行一次性安置。征收决定,确认违法2015年西宁市城中区人民政府(以下简称城中区政府)将职工们所在的片区纳入苦水沟片区棚户区改造项目房屋征收范围,并于2016年3月19日作出《西宁市城中区人民政府城中区凤凰山路A、B、C片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收决定》,决定征收(拆迁)职工房屋。由于认为该《征收决定》违法,以李XX、白XX等人为代表的46名原砖厂职工遂向北京万典律师事务所寻求帮助,希望能够通过法律手段维护自己的合法权益。万典律师冯凯、刘磊二位律师介入案件后,调查取证,第一时间向青海省西宁市中级人民法院起诉,随后法院判决确认了《征收决定》违法。未签协议,强拆房屋原本以为《房屋征收决定》被确认违法后,西宁市城中区人民政府就能够坐下来和百姓们好好协商了。没想到的是,即使法院出了...
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