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2018 - 12 - 21
点击次数: 237
司法强拆中的争取补偿,竟然成功了!在司法强拆阶段一般情况下,被征收人已经很难维权,本案泗水县住建局的拆迁裁决没有依法送达,直接申请强制执行,万典律师抓住这一问题,提出执行异议,并申请撤销拆迁裁决,要求停止执行,为被拆迁人争取了维权的砝码,最终通过法律程序施压、协调的方式争取了合法权益,使被征收人的补偿增加了60多万,委托人非常满意这个结果,本案圆满结束。原告王某代理律师王卫洲   北京万典律师事务所律师被告济宁市人民政府案情简介山东省泗水县居民王某,2005年建有建筑面积为200多平方米的三层楼房,用于商业用途,并领取了《房屋所有权证》。2010年泗水县住房与城乡建设局发布《拆迁公告》,对王某所在的土地进行收储并改造建设。王某了解到当时周围商业房屋售价已经达到10000元左右,而泗水县住建局却补偿自己每平方米四五千元,严重背离被拆迁房屋实际价值,于是一直拒绝签订《房屋拆迁补偿安置协议》,住建局对王某做出了《房屋拆迁裁决书》在送达时王某拒收,住建局在王某不在家时将裁决书从门缝投放到王某家中,而王某也没有注意。因委托人没有及时采取法律程序维护权益,在诉讼期限内没有起诉,导致失去了最佳的维权机会,诉讼期限结束后,住建局向法院申请强制执行,法院作出了准予强制执行的《行政裁定书》,裁定对王某的房屋准予强制执行。法院裁定书作出了之后王某下决心,委托北京万典律师事务所王卫洲律师办理此案...
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2018 - 12 - 12
点击次数: 312
罗某某、魏某某二人系青海省西宁市城中区某村村民,合法拥有宅基地上居住的房屋,城中区人民政府在未履行任何法定程序的情况下,于2018年9月14日晨,组织300多人将二人房屋强行拆除,使原告无家可归,家中物品被砸,损失惨重。2018年9月18日的西宁晚报在A11版进行了题为《中区清除项目建设拦路虎》的报道:9月14日,城中区政府组织建设、国土等相关部门300余人,对南川地区沈家寨片区实施了行政强制拆除房屋工作。西海都市报也在2018年9月19日A05版进行了题为《中区排除重点项目“拦路虎”》的相关报道。罗某某、魏某某的代理律师冯凯、刘云刚(实习)认为城中区人民政府强拆其房屋的行政行为严重违法,践踏法律,应依法确认违法,并恢复房屋原状,于是将西宁市城中区人民政府告上西宁市中级人民法院。代理意见在庭审过程中,共有三个焦点问题,1、原告是否具有诉讼主体资格、2、被告是否主体适格、3、强拆行为是否违法 。万典律师冯凯、刘云刚(实习)就这些问题提出了以下意见:一、原告具有诉讼主体资格。原告合法拥有其宅基地上居住之房屋,被告为实施沈家寨片区范围内征地拆迁于2013年10月22日发布《通告》将原告的房屋列入拆迁范围,原告提供的证据4中的夏都新闻中被强拆的房屋中有原告的房屋,同时相关部门在强拆后还给罗某某打电话,要求转告原告魏某某让其去照顾被强制搬离房屋的鸽子,足以证明原告的房屋是被告强制拆除的,原告...
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2018 - 12 - 06
点击次数: 227
原告张XX代理律师张沙  北京万典律师事务所律师被告鹿邑县人民政府案情简介张某是河南省鹿邑县的一位村民,在当地集体土地上有一处房屋。据张某说,自2017年,鹿邑县政府、鹿邑县鸣鹿办事处工作人员找到他就搬迁事宜进行协商,但没有向他出示征收、补偿及公告相关方面的资料,而且补偿标准也不明确,在这种情况下,张某没有签补偿协议。2017年7月26日,房地产评估公司对张某的房屋进行了评估,张某对评估价格不满意,也没有与县政府达成补偿协议。2017年9月4日,鹿邑县人民政府作出了《鹿邑县人民政府关于对黄盆周边棚户区改造项目房屋征收的决定》并公告,决定中将张某的房屋予以征收,并将其土地使用权予以收回,征收主体是鹿邑县人民政府,征收实施单位是鹿邑县鸣鹿办事处。2018年4月2日,由于张某的房屋在规划的道路绿化带范围内,急于施工,鹿邑县鸣鹿办事处派人将张某的房屋强制拆除,导致张某无家可归。张某于是找到万典律所的张沙律师寻求法律帮助,为了及时地维护张某的合法权益,张沙律师于2018年5月3日代张某依法向河南省周口市中级人民法院提起了行政诉讼,请求法院确认被告的强拆行为违法,法院于当日立案。律师介入,积极维权张沙律师认为被告实施的强制拆除行为明显违法,理由如下:1强拆行为缺乏事实和法律依据原告所有房屋所使用土地是集体土地性质,依据《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地...
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2018 - 11 - 29
点击次数: 204
安徽芜湖:律师一纸诉状递上,县政府被迫自行撤销补偿决定?安徽省芜湖县的李先生等人,因补偿标准太低未签协议,也没有搬离房屋,县政府为逼迫搬迁作出《房屋征收补偿决定书》,随后在万典律师刘磊、王玲的共同努力下,将县政府告向法院,在诉讼过程中芜湖县政府意识到自己行政行为的违法之处,自行撤销了该补偿决定,案件到此告一段落……原告李XX等人代理律师刘 磊     北京万典律师事务所律师王 玲     北京万典律师事务所律师被告芜湖县人民政府案情介绍原告李先生等人皆系安徽省芜湖市芜湖县居民,2017年下半年芜湖县房屋征收办公室以征收之名要求李先生等人限期腾空房屋并搬离,但是之前李先生并没有看到任何关于征收的文件。为了解征收情况,维护自己的合法权益,李先生一家人经过商议后,选择了北京万典律师事务所进行维权,并委托万典律师刘磊、王玲来代理自己的案件。信息公开,得知征收决定万典律师代理案件后,首先向芜湖县人民政府提出信息公开申请,要求公开李XX等人房屋所在范围是否存在征收行为。2017年12月22日,李先生收到了芜湖县人民政府的信息公开答复,答复材料包含芜湖县政府(2017)第3号房屋征收决定,从决定中的征收范围来看,李XX等人的房屋确实在征收范围内。为了逼迁,县政府作出补偿决定通过信息公开得知征收决定后,万典律师在第一时间拟定起诉状,随后李XX等人向芜湖市中级...
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2018 - 11 - 21
点击次数: 236
浙江温州:未经登记的建筑就是违建?执法局岂能知法违法!违建不补,与未登记建筑的不给补偿,不能直接划等号。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。申请人任XX代理律师冯 凯     北京万典律师事务所律师夏 涛     北京万典律师事务所律师被申请人温州市鹿城区综合行政执法局案情简介任某系浙江省温州市居民,在集体土地上拥有合法的土地和房屋,并办有集体土地使用权证和房屋产权证,温州市人民政府为实施滨江商务区建设项目,将任某的土地和房屋列入征收范围。因补偿标准不合理,任某一直未与市政府达成安置协议,为了防止房屋强拆,拿到合理的补偿,任先生联系到了北京万典律师事务所,并将维权事宜委托给冯凯、夏涛二位律师,万典律师接手案件后,在第一时间赶赴现场调查取证。为了逼迫任某拆迁,2018年8月15日鹿城区综合行政执法局作出《限期拆除决定书》(温鹿综法限拆字[2018]第011-2017号,以下简称“限期拆除决定书”),该限期拆除决定书将任某的37.57平方米未经登记建筑认定为违法建筑,责令任某限期拆除。任某收到该限期拆除决定书后,第一时间发送给冯凯律师,冯凯律师收到后及时向鹿城区人民政府申请行政复议,鹿城区人民政府于2018年8月24日受...
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2018 - 11 - 15
点击次数: 286
上诉人曹XX代理律师夏涛    北京万典律师事务所律师苗沙沙   北京万典律师事务所实习律师被上诉人公主岭市人民政府案情介绍征收情况曹某在公主岭市拥有两处合法房产(建筑面积分别是50.20平方米和72.83平方米),处于当地市政府决定征收范围内。2012年11月21日,当地市发展和改革局作出《关于公主岭市2013年城市棚户区改造工作计划的报告》,报公主岭市人大常委会审议;2012年12月6日,市人大常委会批准该棚户区改造项目;2013年6月5日,市发展和改革局出具说明证明该棚户区改造项目已列入2013年公主岭市国民经济和社会发展年度计划;2013年7月,市住房和城乡建设局对被征收人房屋进行调查,制作《被征收人房屋调查情况公布表》并公布;2013年8月28日,市住房和城乡建设局公布该项目《房屋征收补偿方案征求意见稿》;2013年9月26日,市住房和城乡建设局作出该项目《社会稳定风险评估报告》;2013年9月,市住房和城乡建设局发布初选房屋评估机构公告,组织被征收人选择评估机构,通过多数人选定的方式确定房屋评估机构为恒通房地产评估有限公司,后市政府委托圣沅资产评估有限公司为资产评估机构;2013年9月29日,市政府发布《房屋征收决定》并于同日发布《房屋征收补偿方案》;2013年10月4日和2014年8月评估机构到曹某房屋入户勘察,房屋评估报告3份:2013...
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