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2018至2019年,青岛市拆迁改造计划名单

日期: 2018-09-04
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2018至2019年,青岛市拆迁改造计划名单

据了解,青岛这次发行的55亿棚改债,包括五年期22亿元和七年期33亿元,发行利率较好地反映了地方债的市场化特征,受到投资人的极大关注和积极认购。募集的这55亿资金,将在2018-2019年投向城阳区17个社区和即墨区7个片区改造项目。

一、朝阳社区:

棚户区改造项目四至范围为东与向阳社区接壤,南临东风盐场盐田,西与下马社区毗连,北与长安社区为邻,涉及民房370户。

社区土地面积154.8万平方米,本期偿债可出让土地面积33.3万平方米,安置区规划建筑面积21.83万平方米,容积率2.0。

二、下马社区:

棚户区改造项目四至范围为东、南、西三面分别与朝阳、上马、北岭3个社区毗连,北与长安、李仙庄两个社区相接,涉及民房659户。

社区土地面积250万平方米,本期偿债可出让土地面积40万平方米,安置区内规划建筑面积34万平方米,容积率2.0。

三、铁家庄社区:

棚户区改造项目位于棘洪滩街道中部,涉及民房1039户。

社区土地面积230万平方米,本期偿债可出让土地面积31.87万平方米,安置区内规划建筑面积10.78万平方米,容积率2.3。

四、北万等6个社区:

北万社区、韩洼社区、沈家庄社区、上崖社区、下崖社区、大胡埠社区等6个社区采取整体组团规划建设模式,涉及民房3935户。

6个社区土地面积1376.3万平方米,本期偿债可出让土地面积479.53万平方米,安置区内规划建筑面积142.46万平方米,容积率2.3。

五、女姑山社区:

棚户区改造项目位于环湾大道以西,女姑山以北,涉及民房482户。

社区面积160万平方米,本期偿债可出让土地面积40万平方米,安置区规划建筑面积14.78万平方米,容积率1.3。

六、西旺疃社区:

棚户区改造项目位于城阳街道东北部,东临东旺疃社区,南连前旺疃社区,西靠仲村社区,北接即墨前东城村和南庄村,涉及民房682户。

社区面积192万平方米,本期偿债可出让土地面积46.67万平方米,安置区规划建筑面积18.84万平方米,容积率1.7。

七、百埠庄社区:

棚户区改造项目位于国城路北端,硕阳路北侧,东有青银高速公路,邻仲村社区,南连小北河吕家庄社区,西靠沟岔社区,北有204国道,接东郭庄社区,涉及民房437户。

社区面积79.67万平方米,本期偿债可出让土地面积26.67万平方米,安置区规划建筑面积14.06万平方米,容积率1.3。

八、东蓝家庄社区:

棚户区改造项目四至范围为东至双元路、南至环胶州湾高速、西至胶州湾、北至西后楼,涉及民房673户。

社区面积153.33万平方米,本期偿债可出让土地面积33.33万平方米,安置区规划建筑面积13.28万平方米,容积率1.4。

九、仙家寨社区:

棚户区改造项目四至范围为东至夏庄界、南至李沧界、西至重庆北路、北至赵红路,涉及民房1274户。

社区面积286.67万平方米,本期偿债可出让土地面积40万平方米,安置区规划建筑面积25.3万平方米,容积率1.5。

十、丹山社区:

棚户区改造项目四至范围为黑龙江路以东、源水路以南、青银高速以西、崔家沟以北,涉及民房1494户。

社区面积52.73万平方米,本期偿债可出让土地面积34.40万平方米,安置区规划建筑面积29.82万平方米,容积率1.5。

十一、东张家庄社区:

棚户区改造项目四至范围为204国道以东、城阳南立交以南、青银高速以西、银河路以北,涉及民房277户。

社区面积21.53万平方米,本期偿债可出让土地面积13.73万平方米,安置区规划建筑面积5.48万平方米,容积率1.4。

十二、双埠社区:

棚户区改造项目四至范围为环湾路以东、兴海路以南、隆海路以西、瑞金路以北,涉及民房1346户。

社区面积200万平方米,可出让土地面积66.67万平方米,安置区规划建筑面积30.23万平方米,容积率1.8。

十三、张家小庄村:

位于即墨区龙泉街道,改造范围为:

北至龙泉路,南至龙泉河七路,东至凤凰山三路,西至小庄路及滨河东路,共涉及住宅房屋约396处,列入改造计划660套,旧村址占地面积约193亩。

安置区占地面积约65.6亩,规划总建筑面积10.07万平方米。其中,地上8.75万平方米(包括住宅7.52万平方米、商业1万平方米、公共服务用房及幼儿园共0.23万平方米),地下1.32万平方米。

十四、和尚庄村:

位于即墨区北安街道,改造范围为:

智水路以西、青烟公路(209省道)以东,大众二路以南,大众三路以北围合区域,共涉及住宅房屋248处,列入改造计划330套,旧村址占地面积约85.46亩。

十五、上疃村:

位于即墨区北安街道,改造范围为:

青石公路(202省道)路以西,青烟公路(209省道)以东,龙门路以南,众顺路以北围合区域,共涉及住宅房屋530处,列入改造计划746套,旧村址占地面积约244.54亩。

安置区占地面积约171.58亩,规划总建筑面积36.37万平方米。其中,地上24.56万平方米(包括住宅20.57万平方米、商业1.5万平方米、公共服务用房及幼儿园共2.49万平方米),地下11.81万平方米。

十六、云海社区;

位于即墨区鳌山卫街道,改造范围为:

滨海大道以东、问海路两侧,包含于家沟村、冯家河村、羊羔涧村3个村庄,共涉及住宅房屋约796处,列入改造计划582套,旧村址占地面积约424亩。

安置区占地面积约201.56亩,规划总建筑面积35.23万平方米。其中,地上27.85万平方米(包括住宅24.14万平方米、商业2.28万平方米、公共服务用房及幼儿园共1.43万平方米),地下7.38万平方。

十七、盘龙社区:

位于即墨区鳌山卫街道,改造范围为:

滨海大道以东、问海路以北,包含盘龙庄1个村庄,共涉及住宅房屋约394处,列入改造计划588套,旧村址占地面积约360.6亩。

安置区占地面积约92.74亩,规划总建筑面积22.6万平方米。其中,地上15.05万平方米(包括住宅12.35万平方米、商业1.27万平方米、公共服务用房及幼儿园共1.43万平方米),地下7.55万平方米。

十八、温泉社区:

位于即墨区温泉街道,改造范围为:

新兴路以西、泉海路以东、大田路以南、温泉公园以北,共涉及住宅房屋约792处,列入改造计划1750套,旧村址占地面积约433亩。

安置区总占地面积189亩,总建筑面积32.65万平方米。其中地上25.29万平方米(包括住宅20.58万平方米、商业4.31万平方米、公共服务用房及幼儿园共0.4万平方米),地下7.36万平方米。

十九、洼里社区:

位于即墨区田横岛省级旅游度假区,改造范围为:

一期位于即墨区田横岛省级旅游度假区创新路以北、田横商贸街以西;

二期位于即墨区田横岛省级旅游度假区创新路以南、兴业路以东,共涉及住宅房屋约575处,列入改造计划575套,旧村址占地面积约319.86亩。

安置区总占地面积64.35亩,总建筑面积11.42万平方米。其中,地上8.54万平方米(包括住宅6.6万平方米、商业1.72万平方米,公共服务用房及幼儿园共0.22万平方米),地下2.88万平方米。

二十、商都片区(二期)西部区域:

位于即墨区通济街道,改造范围为:

华山三路以西、马山路以东、青威路以南,文化路以北,共涉及住宅房屋约1238处,列入改造计划1747套,旧村址占地面积约1476亩。

安置区总占地面积436亩,总建筑面积54.85万平方米。其中,地上44.12万平方米(包括住宅36.35万平方米、商业7.78万平方米),地下10.73万平方米。

二十一、商都片区(二期)中心城区东部区域:

位于即墨区潮海街道,改造范围为:

东关街以东、烟青一级路以西,蓝鳌路以南、墨水河以北,涉及东关、后庵、关东、西障、车家沟、中障、东障、泉头等8个村庄和胜利居委会,共涉及住宅房屋约523处,列入改造计划761套,旧村址占地面积约346亩。

安置区总占地面积132.3亩,总建筑面积17.35万平方米。其中,地上14.31万平方米(包括住宅12.81万平方米、商业1.5万平方米),地下3.04万平方米。

(来源:大众网)

(采晴整理)

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    2018 - 11 - 16
    广东农村人均宅基地面积逾172平方米,未来将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制。这是记者28日从省政协赴阳江市开展的“乡村振兴与农村土地制度改革”专题调研活动中获悉的信息。广东省国土资源厅表示,下一步将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制。具体说来,将探索实行有偿选位、择位竞价机制配置宅基地,所得价款用于村基础设施配套和经济困难户建房补助;对“一户多宅”、超面积占用以及非集体成员通过继承等方式占用宅基地的,可由村集体经济组织回购并有偿调剂给本集体内部其他成员;确实无法回购或调剂的,实行有偿使用,根据超起征面积实行阶梯累积式收费;以“补偿+奖励”方式激励农村村民自愿退出宅基地,并允许其以宅基地置换国有土地上的住宅、厂房、商业服务、商务办公等房屋,置换产权可抵押或公开交易。(来源:南方农村报)(采晴整理)
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