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2018年,长沙市旧城改造、棚户区改造项目及补偿标准

日期: 2018-09-07
浏览次数: 23

2018年,长沙市旧城改造、棚户区改造项目及补偿标准

一、旧城改造:

(一)旧城改造区域:

1、芙蓉区

61个社区,涉及10个街道,覆盖区浏阳河以西所有社区;

马楚文化园。

2、天心区

湘府路快速化改造工程;

医疗建设:2018年,将建成区社会福利中心、大托铺街道社区卫生服务中心,启动爱尔总部基地及医院建设;

长郡天心中学。

3、岳麓区

地铁4号线2018年底有望通车;

岳宁大道;

莲花镇养老创意园;

岳麓污水处理厂尾水下移工程;

豆制品小作坊统一入驻生产加工基地。

4、开福区

全区90个社区的提质提档;

建成30个“健康小屋”;

“电梯保险”大覆盖。

5、雨花区

地铁3号线将开通;

高铁会展新城雨花区域18.18平方公里拆迁全面“清零”;

新建一批"星级"农贸市场;

砂子塘第六都校区、枫树山莲湖小学、枫树山美联小学、长郡雨外洪塘学校(九年一贯制学校)、和平小学(改扩建);

长塘里二小。

6、望城区

地铁2号线西延二期、4号线北延线开工;

潇湘大道北延线;

长株潭城际铁路西延线;

周南望城学校;

五矿国家新能源材料产业基地开建;

红星美凯龙项目;

美来美商业广场;

银星湾公园;

结合江滩、河堤等资源打造众多亲水平台。

(二)补偿标准:

1、被征收房屋价值的补偿

被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构,依国家有关规定评估确定。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日,被征收房屋类似房地产的市场价格。

应当对被征收房屋类似房地产的市场价格,进行说明。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

采取货币补偿、或现房产权调换方式的,给予被征收人一次搬迁费,依国家有关规定评估确定。

对于无法搬迁、无法恢复使用的设备,依规定,通过评估确定其实际价值,给予相应补偿。

对已废弃的生产设备,不予补偿。

、棚户区改造

(一)棚户区改造项目:

推进蔡锷中路两厢、西文庙坪周边地块、六堆子巷周边地块等:全市共涉及项目73个。

补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿

被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构,依国家有关规定评估确定。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日,被征收房屋类似房地产的市场价格。

应当对被征收房屋类似房地产的市场价格,进行说明。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:

采取货币补偿或现房产权调换方式的,给予被征收人一次搬迁费;采取过渡安置产权调换方式的,给予被征收人两次搬迁费。

拆除仓储、工业生产用房的搬迁费,根据拆卸、搬运、安装生产设备的实际情况,依规定评估确定。

对于无法搬迁、无法恢复使用的设备,依规定,通过评估确定其实际价值,给予相应补偿。

对已废弃的生产设备不予补偿。

其他房屋搬迁费为每户800元,房屋建筑面积,超过30平方米的,超过部分,每1平方米增加8元搬迁费。

(采晴)

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