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2018年,义乌市农村宅基地,基准地价一览表

日期: 2018-11-27
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2018年,义乌市农村宅基地,基准地价一览表


宅基地基准地价表单位:25870元/平方米:

稠城街道:银苑社区(兴中、赵宅)。

宅基地基准地价表单位:18850元/平方米:

稠城街道:雪峰社区(大塘下)。

福田街道:诚信社区(西张)、银海社区(十里牌)湖塘村、联平村、宗宅村、江村村、楼西塘村、东前王村。

江东街道:五爱社区(鲇溪、五爱、梅湖、桥东)、东洲社区(永胜)、鸡鸣山社区(金村、樊村)、江南社区(后成)、商苑社区(青岩刘)、南苑社区(前成)、下王村、下朱村、青口村、下傅村、宗塘村、端头村、山口村、赤塘村、龚大塘村。

稠江街道:兴业社区(稠关、城店、贝村)。

北苑街道:幸福社区(黄杨梅)、迎宾社区(楼店、大三里塘、小三里塘)、复兴社区(复兴)、四季社区(星火)。

宅基地基准地价表单位:13750元/平方米:

福田街道:思古塘村、江北下朱。

江东街道:塔下洲、东山头村、九联村、西陈村、孔村村。

稠江街道:松门里社区(松门山、大水畈)、永祥社区(楼下)、昌德社区(下门)、杨一、杨二、杨三、黎明。

北苑街道:望道社区(何麻车)、拥军社区(下仓、星火)、幸福社区(沈村)、丹溪社区(石桥头)、留雅、上里角塘村、下里角塘村、柳一村、柳二村、柳三村、新后傅村、游览亭村、莲塘村、曹道村、下山头村、高桥村。

后宅街道:金城社区(洪华、遗安)、洪深社区(杜元、上洪)、起航社区(后里、十二山头、上河)、北站社区(西何、山塘、溪坦、叶宅、何界)、黄龙、宅二、永宁、万界、全备村、下畈村、前毛店村、后毛店村、上周村、马踏石村、雅楼村。

廿三里街道:廿三里、下娄、东陈、如甫、石柱下村、朱村村、八足塘村。

苏溪镇:胡宅、蒋宅村、新院村、油碑塘村、马丁村、长府村、苏南村、王界村、杨梅岗村、月白塘村、车站村、苏院村、余家殿村、韩界村。

宅基地基准地价表单位:10290元/平方米:

福田街道:屋基村、祖科塘村、前上周村、西罗店村、东大鲁村、洪界村、前店村、荷叶塘村、下西陶村、毛竹园村、下沈村、溪前村、过溪楼村、下兆村、西界村、罗店村、全宅村、齐街村、尚经村、官端前村、洋塘桥头村、下娄店村、东岗山村、杏园村、清塘村、新塘下村、前黄宅村、下华店村、八脚坎村、白岸头村、下骆宅村、九如堂村、白塘畈村、东傅宅村。

江东街道:后湖村、尚仁村、青南村、西塘村、东新屋村、西谷村、大元村、石塔头村、大湖头村、南山坑村、候儿村、平畴村、新兴村、江干村、下湾村、金星村。稠江街道:高新社区(东畈、大路金、八角井)、昌德社区(童店)、龙回村、官清畈村、后申塘村、诸宅村、新屋村。

北苑街道:塘坦村、后明塘村、杨街村、畈东村、宇宅口村、季宅村、前洪村。

后宅街道:寺前村、陈宅村、大傅宅村、岩南村、曹村村、俊塘村、湖门村、下余山村、红塘畈村、坞灶村。廿三里街道:上社、西田畈、后乐、下朱宅村、深塘村、陶店村、光耀境村、麻车塘村、陈陀村、楼山塘村、西澄村。

城西街道:山翁村、横塘村、西毛店村、新江村、益公山、殿口村、塘下郑村、新双溪村、蒋母塘村、于宅村、何泮山村、横山村。

佛堂镇:江北社区(湖山殿下、小官余、上陈村)、老市基、头甲、下市、长塘、小吴溪、新市基、王蒲潭、竹园、王斗、稽亭村、雅樟村、前案村、三角店村、白马村、上傅村、芳山村、吴溪叶村、王江村、大田村。

苏溪镇:向东村、张浒村、里宅村、后店村、齐山楼村、高岭村、上楼村、塘里蒋村、新乐村、新中村、殿下村、后山坞村、东陶村、西山下村、湾头下村、徐丰村、上西陶村、东洪村、徐樟塘村、里外甘村。

宅基地基准地价表单位:7540元/平方米:

福田街道:堂阁村、森屋村、立碑塘村、花园下村、殿前村、洛店村、云溪村、东象山村、六石塘村。

江东街道:青岩傅村、上麻车村、下麻车村、张村村、潘村村、马村村、毛店山脚村、东上村、许宅村、毛店村、后房村、西赵村、红星村、永和村、前流村、供店村、后园村、徐村村、江南村、沙溪村、白莲塘村、船埠头村、观音塘村。

稠江街道:贾里村、官塘村、喻宅村、东王界村、前仓村、水冰塘村、新村村、古母塘村、西王界村、何村村、下何宅村、下沿塘村、上金村、下金村、中金村、象山村、柯村村、春联村、杨梅院村、犁头山村、江湾村、崇山村、上崇山村、红联村、官塘下村、下柳村、羊角山村、高庚村。

北苑街道:万村村、楼宅村、茂后村、上连树村。

后宅街道:洪家村、后余村、马交塘村、鹤田村、西关田村、苏街村、深塘下村、吴宅村、上金村、下金村、前傅村、后傅村、下旺村、广口村、三里店村、新华村、李祖村、塘下村、岭脚村、上方村、倪村村、杨畈田村、下万村、黄宅村、三川塘村、北岭塘村。

廿三里街道:东新、后义村、何宅村、李宅村、王店村、张思村。

城西街道:夏迹塘村、西俞村、井头徐村、五一村、六一村、七一村、东红村、六甲里村、西方村、五星村、桥头村、夏演村、流大塘村、枫溪村。

佛堂镇:田心村、鲁雅村、新店村、后塘村、雅西村、剡溪村、光明村、隔湖村、毛陈村、湖干村、宝山头村、丹山村、和溪村、方前村、上叶村、下叶村、靖安塘村、杨宅村、翁村村、安头村、徐塘下村、王宅村、桥西村、张宅三村村、张宅二村村、张宅一村村、后力山村、前王村、东山村、下前王村、楼村村、王存村、盛村村、南殿口村、赵朱村、江南街村、梅林村、起鸣村、晓联村、石楼村。

上溪镇:上溪一村、上溪二村、上溪三村、后溪村、红桥头村、云门村、贾伯塘村、寺西村、樟村村、祥贝村、富塘下村、上潘村、水碓张村、上楼宅村、下楼宅村、新民村、荷市村、和平村、南平村、塘西村、苦竹塘村、水碓村、毛塘楼村、沈宅村、仙坪村。

大陈镇:后畈、红旗村、团结村、大陈一村、大陈二村、大陈三村、杜桥村、凰升塘村、温草塘村、金都村、北金山村、甘山村、八里桥头村。

义亭镇:义亭、陈家、荷叶塘、旺吴桥、车站、铜山前村、上包西塘村、下包西塘村、古亭塘村、白塘村、龙华院村、下新屋村、山景村、鲍宅村、全村村、雅宇村、芦塘村、念亩山村、前宅村、雅文楼村。

赤岸镇:赤岸一村、赤岸二村、赤岸三村、赤岸四村、后山村、溪西村、石城村、南青口村、乔亭村、午山干村、巽村村、江头村。

宅基地基准地价表单位:6020元/平方米:

北苑街道:王高畈村、金山角村。

廿三里街道:钱塘村、埠头村、西京村、东莲塘村、张家园村、葛塘村、泉塘村、郑山头村、李塘村、派塘村、大岭村、活鱼塘村。

城西街道:夏楼村、后叶村、里界村、毛店桥头村、流村村、荷村村、吴坎头村、前塘村、溪干村、流下村、上杨村。

佛堂镇:奕岩头村、寺前西村、寺前街村、八岭坑村、坑口村、钟村村、石壁村、画坞坑村、陈村村、南王店村、云山村、塔山村、石门坑村、王新村、骆村、六石村、团力村、小六石村、继成村、舟墟村、侯芹村、雁畈村、后阳村、芦塘下村、塘下洋村、倍磊一村村、倍磊二村村、倍磊三村村、倍磊四村村、倍磊埠头村。

苏溪镇:杜村村、东宅村、东青村、密溪村、洪流村、龙华村、立塘村、青春村、同春村、联合村、三联村、邢宅村、同裕村、翁界村、溪北村、花厅村、下屋村、楼下张村、上大路村、范家村、上山下村、上甘村、新厅村、下陈村、东湖门村、木城村、塘头应村、石塘村、东殿前村、畈田村。

上溪镇:溪田村、寺口蒋村、五塘村、宅山村、余车村、岩口村、东余村、寺口陈村、王村村、上店村、派溪头村、后宋村、下宅村、苍黄村。

大陈镇:春林村、李孟宅村、楂林一村、楂林二村、马畈村、朝塘村、溪后村、银甘山村。

义亭镇:仰科郑村、石塔一村、石塔二村、王山顶村、新樊村、新西河村、西后畈村、西吴村村、市口村、王阡一村、王阡二村、王阡三村、西杨村、王莲塘村、吴村村、张家村、里后张村、傅宅村、白塔塘村、前屋村、车路村。

赤岸镇:三丫塘村、柏峰村、塘边村、上八石村、下八石村、胡坑里村、神坛村、大新屋村、大树下村、雅端村、新樟村、南杨村、下水碓村、里城村、山盆村、上清溪村、下清溪村、上吴村、东朱村、雅治街村、薛村、乔溪村、黄路村、上谷村、环院村、楼仓村、下前旺村、三角毛店村、田沿村、南深塘村、后金宅村、湾塘村、五柳村、尚阳村、朱店村、前川村、羊印村、止方村、莱山村、大桥村。

宅基地基准地价表单位:4630元/平方米:

后宅街道:大方村。

城西街道:石明堂村、山边程村、分水塘村、何斯路村、平桥村、黄山坞口村。

上溪镇:石鼓后村、周村村、岩下村、毛界村、雅童村、黄山一村、黄山二村、黄山三村、黄山四村、黄山五村、上横塘村、关胡村、后矮村、金傅宅村、上白塔塘村、新西楼村、斯何村、仙溪村、白岩村、古塘下村、沿华村、西坞村、前山村、萧皇塘村、上深塘村、长富村、乔里何村、溪华村、山坞村。

义亭镇:陇头朱一村、陇头朱二村、陇头朱三村、陇头朱四村、田塘村、西田村、青肃村、畈田朱村、上宅村、上滕村、下滕村、下店村、先田村、西楼村、大楼村、早溪塘村、缸窑村、何店村、俞村村、陈店村、木桥村、上胡村、叶前村、枧畴村、杭畴村。

赤岸镇:盆塘村、蒋坑村、鱼曹头村、官余村。

宅基地基准地价表单位:3550元/平方米:

廿三里街道:屏石头村、里兆村、华溪村、里忠村、群益村、塘下店村、联五村。

城西街道:鲤鱼山村、里京村、深塘坞村、水涧村。

佛堂镇:新塘西村、金山村、葛仙村、上村村、寺口村、联群村、联盟村、上陈村、泽塘村、南朱村村、花园口村。

苏溪镇:里西岗村、仙下村、仙顶村、双溪村、屏风石村。

上溪镇:上山村、楼角村、马岭村、五平山村、贝家村、里楼山村、仇宅村、冷坞坪村。

大陈镇:义北村、灯塔村、善坑村、里娄山村、杨塘岭村、郎坞村、板坞村、同坑殿下村、西岸村、芦柴村、杜门村、婆姆村、上坑仁村、立山黄村、岩界村、湖山村、红峰村、宦塘村、东联村、双园村、后田畈村。

宅基地基准地价表单位:2870元/平方米:

大陈镇:楼家坞村、高路村、山府村、北山村、大畈村、新建村、大岭下村。

赤岸镇:青坑村、古寺村、慈溪村、杨盆村、丫溪村、井潭村、胡陈村、石牛栏村、大门里村、晓丰村。

(采晴整理)

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    2019 - 02 - 19
    “一户一宅”其实就是指一个户口只能拥有一个宅基地,如果用有多个宅基地的话就属于“一户多宅”这种情况,多出来的宅基地是不能确权的,而且需要缴纳相关的费用才能够使用,不过可以有偿的退出。这样一来很多的农民都在担心这样一个问题,就是在乡下有房,在县城里面也有房,属于一户多宅吗?要明白的是宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,所有权属于村集体共同所有,而农民只能拥有宅地基的使用权,所以一户只能用有一个宅基地。所以村民想要建房,就必须先向集体申请,拿到宅基地使用证和房屋所有证之后,才能开始建房在前些年,很多的村民都没有这样的一种意识,认为是在自己的耕地上,想建就建了,所以就没有经过申请就开始建房子。有些还是建了好几套房子。这种现象就是“一户多宅”的现象。农村的宅基地只能够在村集体里面流转,如果是在农村建的房子用来买卖或者是租用的,属于小产权房,也只能在集体内流转换置农村的宅地基是不能非法买卖的,更不能流转给不属于本村集体的成员,如果不是农村户口,或者不是本村集体的成员是不能在本村拥有宅地基的。但是城市里面的商品房就不一样了,可以自由的买卖的,直白的说,就是城市里面的房子是花钱买来的,所有权属于个人的,而农村的宅基地是免费得到的,所有权是属于村集体的,性质都不一样,所以即使在乡下有一套房子,在城里有一套或者是多套房子,也不属于“一户多宅”。所以并不是所有的多出来的住宅都是属于“一户多宅”,只要是合法得来的,都是认可的。(来源:今日三农热点)(采晴整理)
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    2019 - 02 - 19
    一、农村的自建房可以转让吗?在农村自建房是需要像村集体申请宅基地的,从《农村宅基地管理办法》中可以得知,自建房能否转让要结合自建房本身的合法性、自建房转让的对象、村集体的意见等多个方面来综合考虑。1、自建房的合法性:只有依法申请了宅基地,并按照国家及地方宅基地建房政策来自建房才具有合法性,比如下列农村自建房是不具备合法性的,不能进行转让,即使转让了也不能保障转让人的合法权益。(1)一户多宅;(2)未经审批修建的房屋;(3)经过批准但没按批准要求建的房屋;(4)擅自改建、加建的房屋;(5)私自改变土地用途的自建房;(6)需要拆除但没有拆除的自建房。2、自建房的转让对象:在“地随房走”的原则下,将自建房转让出去也意味着宅基地使用权也会一并转移,而宅基地并非村民私人财产,而是无偿从村集体取得,归村集体所有,因此当前除了少部分宅基地改革试点区外,只能将自建房的转让对象限定在“本村村集体内部成员”当中。此外,转让对象必须符合当地的宅基地申请条件。3、村集体的意见:另外,对于自建房的转让,如果村集体不同意(召开村民代表大会表决的结果),那么该自建房是不可以进行转让的。二、农村自建房转让需要按照什么流程办理?如果上述条件都满足,那么可以按照以下农村自建房转让流程办理转让手续。1、向村集体提出宅基地转让申请,并请对方开具自建房受让人村集体成员资格认定证明。2、与自建房受让人签订转让合同,合同模板可以找村委会领取。3、去当地土地管理部门办理宅基地及自建房过户手续即可。(来源:土地论坛)(采晴整理)
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